cjjt53-93民用房屋修繕工程施工規(guī)程

1、民用房屋修繕工程施工規(guī)程CJJT5393主編單位：天津市房產(chǎn)住宅科學(xué)研究所批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部施行日期：1993年11月1日關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》的通知建標(biāo)［1993］333號根據(jù)建設(shè)部（89）建標(biāo)計(jì)字第8號文的要求，由天津市房產(chǎn)住宅科學(xué)研究所主編的《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》，業(yè)經(jīng)審查，現(xiàn)批準(zhǔn)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號CJJT5393，自1993年11月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房屋科

2、學(xué)研究所負(fù)責(zé)歸口管理，主編單位負(fù)責(zé)具體解釋等工作，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織出版。中華人民共和國建設(shè)部1993年5月3日1總則1.0.1為了在房屋修繕工程施工中，貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，恢復(fù)和提高現(xiàn)有房屋和設(shè)備的使用功能，延長房屋和設(shè)備的使用年限，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于城鎮(zhèn)現(xiàn)有民用低層和多層房屋的修繕工程施工。1.0.3房屋修繕工程施工，應(yīng)按查勘設(shè)計(jì)編制施工組織設(shè)計(jì)或制定施工方案

3、，合理利用舊料，縮短工期，少擾用戶，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.0.3.1修繕施工前，應(yīng)對現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)和修繕部位進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)不安全的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，應(yīng)及時(shí)采取技術(shù)處理措施，確保安全。受修繕施工影響的相鄰設(shè)施和房屋，應(yīng)先做妥善處理。1.0.3.2發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與查勘設(shè)計(jì)不符或出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)與查勘設(shè)計(jì)部門研究修改設(shè)計(jì)后，方可施工。1.0.3.3修繕施工中，應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收后，方可進(jìn)入下一工序施工。1.0.4房屋修繕工程施工及

4、防火、防爆、防毒、防塵、防污染、勞動(dòng)保護(hù)等，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2地基與基礎(chǔ)工程2.1一般規(guī)定2.1.1本章適用于地基補(bǔ)強(qiáng)、基礎(chǔ)加固和房屋糾偏等修繕工程施工。2.1.2修繕施工前，必須具備下列資料：（1）工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料；（2）查勘設(shè)計(jì)圖紙或說明；（3）修繕施工工程附近的地下和空中管線圖；（4）修繕施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及技術(shù)措施；（5）必要的試驗(yàn)、檢驗(yàn)資料。2.1.3修繕施工前，必須對上部承重結(jié)構(gòu)采

5、取技術(shù)措施，確保房屋完好和施工安全。2.1.4修繕施工過程中，必須加強(qiáng)觀測、監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開裂等情況時(shí)，應(yīng)立即與查勘設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，采取緊急技術(shù)安全措施。2.1.5修繕施工，應(yīng)有施工日志和建筑物的傾斜、裂縫、沉降記錄。2.1.6地基、基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)修復(fù)施工中損壞的相關(guān)工程項(xiàng)目。2.3.2地下水位高于原基礎(chǔ)基槽底面時(shí)，應(yīng)先做好排水處理，保持基槽無水；并應(yīng)做好地面排水，防止浸泡基槽。2.3.3加寬基槽的深度，不得超

6、過原有房屋的基礎(chǔ)底面，并不得挖松擾動(dòng)槽底土質(zhì)。2.3.4舊基礎(chǔ)埋置較深，在挖寬基槽時(shí)，為防止塌方，應(yīng)按規(guī)定放坡。如場地狹小或相鄰建筑物基礎(chǔ)較淺，應(yīng)先打入擋土樁或板樁后，方可開挖基槽。2.3.5舊有基礎(chǔ)的頂面和側(cè)面與新基礎(chǔ)連接處，必須鑿毛粗糙，清洗干凈，再刷界面劑，做到新舊基礎(chǔ)結(jié)合牢固。2.3.6磚墻增加附壁柱擴(kuò)大基礎(chǔ)施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.3.6.1擴(kuò)大基礎(chǔ)的墊層宜與老基礎(chǔ)的墊層底面齊平。2.3.6.2磚墻加設(shè)混凝土附壁柱，新老基礎(chǔ)的

7、接觸面應(yīng)鑿毛，清理干凈，放置鋼筋，連接牢固。2.3.6.3磚墻加設(shè)磚附壁柱時(shí)，應(yīng)分層用整丁磚與舊磚基礎(chǔ)剔槽拉結(jié)。2.3.7用混凝土結(jié)構(gòu)擴(kuò)大磚條形基礎(chǔ)，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.3.7.1基礎(chǔ)底部墊層，應(yīng)按本規(guī)程第2.3.6.1款進(jìn)行。2.3.7.2按查勘設(shè)計(jì)在基礎(chǔ)砌體上彈線，確定穿插連接鋼筋位置，并做好標(biāo)記。2.3.7.3按標(biāo)記鉆孔，并清凈孔內(nèi)浮灰。2.3.7.4用水泥砂漿將鋼筋按位置固定填塞牢靠。2.3.7.5基礎(chǔ)鋼筋與連接筋綁扎牢固，支設(shè)

8、模板，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可澆筑混凝土。2.3.8穿墻梁加固條形基礎(chǔ)，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.3.8.1加固基礎(chǔ)的墊層，應(yīng)與原條形基礎(chǔ)墊層底部相平。2.3.8.2穿梁洞口位置、尺寸，應(yīng)按查勘設(shè)計(jì)要求在基礎(chǔ)墻上定位彈線標(biāo)記，經(jīng)復(fù)核無誤后再剔鑿。2.3.8.3挑梁和條形基礎(chǔ)綁扎鋼筋、支設(shè)模板，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可澆筑混凝土?；炷僚c基礎(chǔ)墻洞口應(yīng)振搗填塞嚴(yán)實(shí)，結(jié)合牢固。2.3.8.4基槽回填土和恢復(fù)地坪等，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級后進(jìn)行。2.3.9鋼

9、筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)擴(kuò)大加固，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.3.9.1按查勘設(shè)計(jì)要求，鑿除原獨(dú)立柱和基礎(chǔ)頂面、側(cè)邊的部分混凝土保護(hù)層，露出柱內(nèi)主筋和基礎(chǔ)鋼筋，并將浮灰清除干凈。2.3.9.2先做墊層，鋼筋應(yīng)與原有鋼筋綁扎或焊接牢固；模板支設(shè)尺寸準(zhǔn)確，穩(wěn)定牢靠。2.3.9.3澆筑混凝土前，舊混凝土應(yīng)澆水潤濕，涂刷水泥漿或界面劑，澆筑混凝土，振搗密實(shí)，結(jié)合牢固。2.3.9.4混凝土澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級后，方可回填土。2.4房屋糾偏2.4.