2012資產(chǎn)評估作業(yè)

1、作業(yè)作業(yè)1單選題。（共單選題。（共2020道試題，每題道試題，每題1分）分）1、在以下事項中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是(A評估的特定目的)2、在下列原則中(D替代性原則)不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。3、在以下事項中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要的因素是(B資產(chǎn)的預期效用)4、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估結(jié)果應該是被估資產(chǎn)的(B時點價值)5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應該以(D確鑿的事實和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律)為依據(jù)。6、

2、資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A評價和評值)7、資產(chǎn)評估假設的最基本作用是(B表明資產(chǎn)評估面臨的條件)8、收益法中收益額的確定，必須是(D與折現(xiàn)率一致的指標)9、從理論上講構(gòu)成重置成本耗費應當是(D加強平均成本)10、資產(chǎn)評估時，成新率確定的基礎與折舊年限(B無關(guān))11、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法的各個參數(shù)相互關(guān)系是(A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低)12、運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(C排除個別參照物交易的偶然性)13、用市場法

3、評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的(B現(xiàn)行市價)14、對設備使用程度的判斷通常是建立在(D技術(shù)檢測)基礎上。15、當設備出現(xiàn)(C使用效益下降)時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。16、設備的技術(shù)壽命與(C技術(shù)更新速度)有關(guān)。17、運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了(D時間)因素。18、物價指數(shù)法只能用于設備的(A復原重置成本)19、設備的有形損耗率等于(A1成新率)20、對技術(shù)改造的設備進行評估，應根據(jù)技術(shù)改造的

4、程度適當(B減少其實際已使用年限)多選題。（共多選題。（共1515道試題，每題道試題，每題2分）分）1、資產(chǎn)評估具有(A現(xiàn)實性D預測性E市場性)的特點。2、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務書的基本內(nèi)容有(A評估目的D評估對象E評估基準日)3、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(D單項資產(chǎn)E整體資產(chǎn))4、資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有(A清算價格B在用價值C投資價值)5、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括(A貢獻原則B預期收益原則C替代原則)6、采用收益現(xiàn)值法

5、需要的基本參數(shù)有(B被估資產(chǎn)的預期獲利年限D(zhuǎn)折現(xiàn)率或資本1、如何選用資產(chǎn)評估方法？資產(chǎn)評估的方法主要有成本法、市場法、收益法等。資產(chǎn)評估方法的選擇主要應考慮以下幾個因素：（1）、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應。（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應。（3）評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。有時，一項資產(chǎn)同時采用兩種或兩種以上的方法評估，會得出兩種或兩種以上不同結(jié)論。這種情況是很常見的。這時，我們一般不能用各

6、種方法得出的評估結(jié)果進行簡單平均或加權(quán)平均得出評估結(jié)論，應該根據(jù)評估價值類型以及不同評估結(jié)果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結(jié)果作為評估結(jié)論。2、機器設備評估具有哪些特點？答：1、機器設備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項特定的生產(chǎn)目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。2、對于整體的機

7、器設備，它是為了實現(xiàn)某種功能，由若干機器設備組成的有機整體。評估人員在進行價值分析時應注意資產(chǎn)之間的有機聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅是單臺設備價值的簡單相加。3、影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定。4、設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。科學技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對設備的評估價

8、值產(chǎn)生影響。計算選擇題。（共計算選擇題。（共5道試題，每題道試題，每題4分）分）1、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(38萬元)。2、被評估設備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實際只能生產(chǎn)80萬件，預計該設備尚可使用3年。假設每件產(chǎn)品的

9、利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的經(jīng)濟型貶值額最接近于(75萬元)3、某設備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數(shù)為102%，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設備的定基物價指數(shù)為120%，則該設備的重置成本最接近于(235萬元)4、某被評估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年