沈陽市房地產(chǎn)市場管理中的問題及對策研究.pdf

1、強化房地產(chǎn)市場管理，對促進房地產(chǎn)市場機制的完善和市場功能的發(fā)揮，優(yōu)化房地產(chǎn)資源的合理配置，繁榮房地產(chǎn)市場經(jīng)濟，防止市場無序化競爭十分重要。隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮和市場化進程的加快，房地產(chǎn)市場的運行出現(xiàn)了一系列新情況、新問題，這就要求作為房地產(chǎn)市場管理者的政府，能跟蹤和研究市場形勢，及時更新觀念，對傳統(tǒng)的管理方式進行重新思考和定位。為此，本文以房地產(chǎn)市場管理的基本內(nèi)涵及有關(guān)市場管理的理論依據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合沈陽市房地產(chǎn)市場管理的現(xiàn)狀及取得的管理成

2、效，深入分析了政府對土地出讓制度的控制、市場交易行為的監(jiān)管、市場主體行為的監(jiān)管、房地產(chǎn)價格的調(diào)控、住房消費政策的引導(dǎo)、房地產(chǎn)金融市場的監(jiān)管及市場競爭機制的引入等方面的管理中存在的主要問題，并從政府對市場管理內(nèi)涵的理解、對市場化進程的認(rèn)識、對市場依法監(jiān)管的力度及對市場管理的手段等四方面剖析了存在上述問題的原因，進而在加強房地產(chǎn)一級市場(土地市場)、二級市場(增量房市場)、三級市場(存量房市場)及房地產(chǎn)金融市場的管理和發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控職能