工程造價常見的41個問題

1、贊(12)工程造價問題1、施工機(jī)械臺班單價中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，還需要計算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)嗎？答：一般常用的建筑機(jī)械臺班單價中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。所以，對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計算安拆費(fèi)和進(jìn)出場費(fèi)用。2、施工工地沒裝表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費(fèi)？答：精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來，按照

2、定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費(fèi)的千份之七扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四，水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六口出水電費(fèi)，其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六，水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。3、定額中電費(fèi)是含在哪里的？應(yīng)該如何如何計??？答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺班消耗量

3、計取的，具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個定額子目項所含的機(jī)械臺班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說，電費(fèi)包含在機(jī)械臺班的單價里，不需要另外單獨(dú)計取。但是，施工工地單獨(dú)安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價和定額中所含電費(fèi)的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費(fèi)的差價在稅前計取，也就是說電費(fèi)差價不參加取費(fèi)，可以計取稅金。例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價是0.85元，那么，

4、每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.850.63=0.22元的差價。4、機(jī)械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？答：對于一般的工程項目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項目之中，所以機(jī)械臺班消耗量定額，是不必單獨(dú)套用的。但是對于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。5、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實(shí)際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計算？答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計算，

5、可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。6、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個？答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為1216=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應(yīng)為1225=300mm就應(yīng)該

6、取錨固長度為300mm。7、甲供材料的采購保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計取？答：冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約定，是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分費(fèi)用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。當(dāng)然，因?yàn)楹贤卸紱]有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是，因?yàn)槌杀具^大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主，

7、所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。14、土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)？答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標(biāo)高計算，如果有施工現(xiàn)場的實(shí)際標(biāo)高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實(shí)際測量標(biāo)高計算。這樣才符合實(shí)際。15、如何理解簽證，辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問題？答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意

8、，要內(nèi)容清晰，最好有量有項，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因?yàn)楦髯岳斫獠煌a(chǎn)生的糾紛。16、設(shè)計變更單都需要哪幾方的簽字？答：設(shè)計變更單在正常的情況下，應(yīng)該由建設(shè)單位代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認(rèn)以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。17、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？答：按照合理的施工組織設(shè)計（經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁

9、、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用，應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算。即使在總價包干的清單報價招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報價標(biāo)書時，也應(yīng)該把這項費(fèi)用考慮進(jìn)總報價之中。18、對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費(fèi)？答：對于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软椗浜系?，這樣的情況是應(yīng)該計取施工配合費(fèi)的。一般正

10、常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項工程造價的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。19、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？答：如果設(shè)計施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計的混凝土強(qiáng)度等級和定額中給定的不同時，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算，怎樣進(jìn)行換算，在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細(xì)的規(guī)