基于3S的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)開發(fā)模式研究.pdf

1、科學(xué)、合理、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)正確決策的重要依據(jù),為決策者提供不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)態(tài)評(píng)估方法及技術(shù)已成為迫切需要,該文對(duì)基于3S的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)的開發(fā)研究進(jìn)行了探討,其主要研究工作如下:1.應(yīng)用MapX組件技術(shù)于城鎮(zhèn)數(shù)字化地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)(ASDULP)的開發(fā).以"城市土地定級(jí)估價(jià)綜合模型"為核心的ASDULP集成了MapX組件技術(shù),不僅為用戶提供了方便、友好的操作界面,而且實(shí)現(xiàn)了空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的真正的一體化管理,為中小城

2、鎮(zhèn)提供了一個(gè)經(jīng)濟(jì)、高效、適用的地產(chǎn)評(píng)估軟件. 該文給出了MapX組件技術(shù)在ASDULP中的主要應(yīng)用.2.給出了基于3S技術(shù)的不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)的開發(fā)流程.將RS和GPS用于獲取和更新不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估所需的空間信息;GIS用于處理各種空間數(shù)據(jù)、實(shí)現(xiàn)空間地理位置的運(yùn)算分析、空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的集成管理等,從而達(dá)到圖文一體化、管理科學(xué)化的目的.3.提出了基于3S技術(shù)的C/S與B/S相結(jié)合的系統(tǒng)開發(fā)模式.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響因素與其價(jià)格之間的關(guān)系是復(fù)雜非