金山區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款實(shí)施細(xì)則試行

1、金山區(qū)金山區(qū)農(nóng)村土地村土地經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)抵押抵押貸款實(shí)施細(xì)則細(xì)則（試行）行）第一章總則第一條（依據(jù)）為貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會精神，加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的信貸支持，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》(國發(fā)〔2015〕45號)以及《上海市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)實(shí)施辦法》（滬金融辦〔2015〕32號）文件要求，結(jié)合金山區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條（定義）本細(xì)則所稱農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，是指

2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、承包關(guān)系和農(nóng)業(yè)用途的條件下，在保證承包方經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的前提下，將農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。當(dāng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依照本細(xì)則處理該農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，并用處置所得的價款受償。第三條（范圍）本區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)土地的確權(quán)、登記、頒證的鎮(zhèn)、村可以開展農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。各鎮(zhèn)（金山工業(yè)區(qū)）可選擇經(jīng)市金融

3、辦備案的金融機(jī)構(gòu)辦理土3下列農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)不得設(shè)定抵押：一一一權(quán)屬不清或者存在爭議的；一一一未依法辦理登記的；一一一土地已依法列入征地拆遷范圍的；一一一依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。第三章借貸原則第八條（貸款用途）貸款用途僅限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的主副業(yè)活動，不得挪作他用。第九條（貸款期限）貸款期限應(yīng)結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)律、流轉(zhuǎn)金支付情況等要素綜合確定，不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限和流轉(zhuǎn)期的剩余期限。第十條（貸款額度）貸