農村土地承包經營權抵押貸款制度分析.pdf

1、本文是關于我國農村土地承包經營權抵押貸款制度的研究,面對國外現代農業(yè)的巨大沖擊,使我國農業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn),因此我國必須開創(chuàng)出一條發(fā)展新路。我國農民融資難、農村融資難已經成為制約農業(yè)市場化、產業(yè)化和國際化發(fā)展的一個主要問題。但是農民缺少信貸抵押物,使得金融機構對農業(yè)融資的比例相當低。因此以農村土地承包經營權作抵押獲得貸款,促使農村土地經營者取得中長期信貸資金成為實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵措施。
　　 本文采用理論分析、比較分析

2、以及模型分析相結合的研究方法,在借鑒國外經驗的基礎上,立足于我國的基本國情,對農村土地承包經營權抵押貸款制度進行量化。
　　 本文首先簡單闡述了目前我國農村土地承包經營權抵押貸款制度的背景,總結國內外關于農地金融制度的研究,然后以土地產權理論、土地信用理論及地租地價理論作為指導,描述了我國農村土地承包經營權抵押貸款制度的現狀及存在的問題,分析其因為,并借鑒國外農地金融制度經驗,構建符合我國國情的農地金融模式。
　　 該模

3、式的基本構架是:最高層是農業(yè)發(fā)展銀行,中間層為農村信用社,最基層是基層土地承包經營權抵押組織,由愿意以農地作為抵押貸款的農民資源組成,屬于合作組織,或者農業(yè)企業(yè),由農民通過入股方式流轉土地承包經營權。制度實施目標是:整合農村金融資源,活躍農村經濟,構建新型的農村金融體系,加大金融對農村的支持力度,發(fā)展農村經濟,增加農民收入,改善農村生產生活條件。對制度的運行風險進行分析,提出解決的方案:規(guī)?；洜I、加強銀行的監(jiān)管力度、改變二元戶籍制度、