二手房交易賣方重要事項告知書

1、二手房交易二手房交易賣方賣方重要事項告知書重要事項告知書重要提示：重要提示：作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)所必需的材料，并對所提供材料的真實性和合法性負責(zé)。1、您所選擇的經(jīng)紀方是否有網(wǎng)簽資格：□是□否2、為您服務(wù)的經(jīng)紀人員是否已向您出示有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀實名登胸卡：□是□否3、您在委托時是否已向經(jīng)紀方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：□是□否根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受

2、委托代理或者提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實性、委托方的財產(chǎn)處分權(quán)限進行查驗。經(jīng)紀方根據(jù)《辦法》要求核實上述信息時需您提供房產(chǎn)證明文件的，您應(yīng)予以配合。4、您是本房產(chǎn)的：□業(yè)主□共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否□其他：，您是否已獲得業(yè)主委托：□是□否5、您出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：□紅本在手且無抵押、查封等權(quán)利受限制情形□查封□抵押□其他導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受限制的情形6、您出售的房屋目前是否附有租約：□是□否。若有租約，您是否已經(jīng)

3、獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明：□是□否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否已向您說明服務(wù)項目、內(nèi)容、流程和完成標準：□是□否8、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否與您約定收費項目、計費標準、支付時間：□是□否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在經(jīng)紀機構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳等方式支付至經(jīng)紀機構(gòu)的指定帳戶，并索取經(jīng)紀機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀人員個人支付前述款項，勿接受經(jīng)紀人員以個人名義開具的收據(jù)

4、，否則因此造成的損失將由賣方自行承擔(dān)。房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否告之房地產(chǎn)交易到置業(yè)擔(dān)保公司辦理資金托管事宜：□是□否9、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險：□是□否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了房屋的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費：□是□否11、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如解押、抵押、評估服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費標準：□是□否12、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編碼

5、：□是□否二手房交易二手房交易買方買方重要事項告知書重要事項告知書重要提示：重要提示：作為二手房交易的買方，為保障您的交易能夠正常履行，在首次接受房地產(chǎn)經(jīng)紀方服務(wù)時，您應(yīng)如實告知自身有無購房資格，有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)所必需的材料，并對所提供材料的真實性和合法性負責(zé)。1、您所選擇的經(jīng)紀方是否有網(wǎng)簽資格：□是□否2、為您服務(wù)的經(jīng)紀人員是否已向您出示有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀實名登記胸卡：□是□否3、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明限購、限貸等調(diào)控政策對買

6、受人購房和申請按揭貸款的影響：□是□否4、您在委托時是否已向經(jīng)紀方明確告知您具有購房資格：□是□否5、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明如因您的原因?qū)е掳唇屹J款銀行無法為您提供按揭貸款的，后果將由您自行承擔(dān)：□是□否6、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否已向您說明服務(wù)項目、內(nèi)容、流程和完成標準：□是□否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否與您約定收費項目、計費標準和支付時間：□是□否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在經(jīng)紀機構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)

7、帳等方式支付至經(jīng)紀機構(gòu)的指定帳戶，并索取經(jīng)紀機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀人員個人支付前述款項，勿接受經(jīng)紀人員以個人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失。房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否告之房地產(chǎn)交易到置業(yè)擔(dān)保公司辦理資金托管事宜：□是□否8、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序和可能存在的風(fēng)險：□是□否9、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了房屋的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費：□是□否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服