1、文章首先簡要介紹了房地產(chǎn)證券化的含義、主要內(nèi)容及我國發(fā)展房地產(chǎn)證券化的主要原因，接著運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于交易費(fèi)用的基本理論分析了會計(jì)制度在降低房地產(chǎn)證券化過程中產(chǎn)生的投資決策成本、運(yùn)行成本和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管成本等交易費(fèi)用的主要作用。然后，文章進(jìn)一步運(yùn)用新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于制度變遷的基本理論，介紹了美國房地產(chǎn)證券化發(fā)展過程中會計(jì)制度變遷的基本情況，并分析了其對我國相關(guān)會計(jì)制度變遷的借鑒作用。在前面分析的基礎(chǔ)上，文章重點(diǎn)闡述了我國房地產(chǎn)證券化在會計(jì)制度