城市化進(jìn)程中的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制研究.pdf

1、本文以我國(guó)的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制為研究對(duì)象，運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展理論、科斯定理，探討土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制建立的必要性和基本要求。然后通過(guò)對(duì)現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的分析，揭示其存在的問(wèn)題及對(duì)城市化進(jìn)程影響的主要障礙，進(jìn)而探索建立土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制的可行之路。這個(gè)可行之路就是在城市化進(jìn)程中，土地的供應(yīng)在滿足保護(hù)耕地、促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的前提下，必須在同一個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行；土地要素的流動(dòng)，應(yīng)該按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律進(jìn)行；土地流轉(zhuǎn)主體權(quán)利對(duì)等，流轉(zhuǎn)以公開(kāi)、公平、公正的方式進(jìn)行，政府對(duì)

2、土地市場(chǎng)可進(jìn)行宏觀調(diào)控，但自己不能作為流轉(zhuǎn)主體參與到土地流轉(zhuǎn)中去。全文包括五個(gè)部分：第一部分為引言，闡述土地流轉(zhuǎn)機(jī)制研究的目的、意義。第二部分介紹城市化與土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，著重分析當(dāng)前我國(guó)城市化特點(diǎn)及對(duì)土地流轉(zhuǎn)的要求和二者的關(guān)系。第三部分是土地流轉(zhuǎn)機(jī)制研究的理論基礎(chǔ)，討論土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制建立的基本要求。第四部分對(duì)城市化進(jìn)程中土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，指出現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)機(jī)制中存在的問(wèn)題與主要缺陷，并從社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)方面進(jìn)行效益評(píng)價(jià)。第五部分是探