中國工業(yè)化、城市化進程中農(nóng)村土地征收征用與流轉制度創(chuàng)新研究.pdf

1、中文摘要中文摘要工業(yè)化、城市化是經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的基本途徑。它是一個包括土地在內(nèi)的生產(chǎn)要素的集聚過程，在這個進程中必然伴隨著大量農(nóng)村土地向建設用地的轉換，但是在我國，直到目前這個轉換過程是經(jīng)由征地活動來完成的，征地是其唯一合法途徑。形成于計劃經(jīng)濟時代的土地征用與流轉制度，在工業(yè)化、城市化快速發(fā)展和經(jīng)濟市場化的今天，暴露出了很多問題甚至引發(fā)為社會矛盾，其要害是排斥土地資源配置的市場機制和剝奪農(nóng)民的土地財產(chǎn)權益，不利于土地稀缺資源要素合理

2、高效利用和社會和諧發(fā)展。所以必須對我國現(xiàn)行的土地制度尤其是土地征用制度進行改革，并進行土地市場理論及其制度的研究與創(chuàng)新。本論文總體上由三大板塊組成，共分9章。第一板塊:除第一章緒論和第二章理論研究綜述外，包括三、四、五章.第一章主要闡釋選題的背景和研究意義、基本概念與研究范圍和主要觀點與創(chuàng)新等.第二章對中外土地市場制度(土地征收、征用與流轉，土地市場交易)問題的理論和研究文獻進行綜述和評價，進而提出本文的研究目的和基本思路。第三章研究了

3、計劃(行政)與市場兩種配置體制或形式及其演化。研究發(fā)現(xiàn)兩種資源配置體制演化的結果:形式上的“趨同”所反映的是經(jīng)濟體制效率的普遍改進.同時揭示出社會主義市場經(jīng)濟體制的科學內(nèi)涵和本質(zhì)，即在國家科學宏觀調(diào)控下充分、全面地發(fā)揮市場機制對資源配置的基礎性作用，社會主義市場經(jīng)濟在國家科學宏觀調(diào)控下健康有序的運行.第四章通過對中外土地市場制度歷史變遷考察和實證分析，發(fā)現(xiàn)市場經(jīng)濟國家和地區(qū)的土地市場是統(tǒng)一和有效的，而我國的土地市場是割裂和基本上低效的，

4、并從產(chǎn)權和市場的視角找出了各自的原因.得出的基本結論是:一個統(tǒng)一的土地市場制度，符合市場經(jīng)濟體制和市場機制發(fā)展和發(fā)揮的基本要求，將有利于土地資源的合理配置及其利用效率的提高。所以，打破國家對土地市場的行政壟斷，把土地資源的計劃行政配置納入到市場機制配置的框架內(nèi)是歷史的必然。第五章對中外工業(yè)化、城市化與土地市場制度的雙向互動關系進行了比較研究，發(fā)現(xiàn)國外市場經(jīng)濟國家對其土地制度適時進行改革，逐步采取土地市場化制度，較好的處理了工業(yè)化、城市化

5、與土地制度的關系，使二者處于協(xié)調(diào)發(fā)展的狀態(tài)而在我國，由于土地市場配置改革嚴重滯后，國家行政壟斷土地農(nóng)轉非市場的格局遲遲不能被打破，Abst口口AbstractIndustrializationandurbanizatlo氏thebasic叭laysto朗hieveeconomicincrca，eandsocialdeveloPmen仁眼aProcessof傲闊過ingProductionelementsincludingland.Inc

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