農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)機(jī)制研究.pdf

1、近幾年來，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展迅速，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模和范圍不斷擴(kuò)大。傳統(tǒng)的互換、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式難以適應(yīng)新形勢的要求，農(nóng)民自發(fā)形成的土地流轉(zhuǎn)形式在實(shí)際的操作過程中，存在著很多缺陷和不足。因此，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式，成為了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要課題，為了完善農(nóng)村土地合理有序的進(jìn)行流轉(zhuǎn)，本文將信托制度引入農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中，以構(gòu)建適合我國國情的農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式，使之與其他土地流轉(zhuǎn)形式形成優(yōu)勢互補(bǔ)，共同構(gòu)成市場化、多樣化的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

2、機(jī)制。
　　農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)是在不改變現(xiàn)有農(nóng)村土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，通過農(nóng)戶（委托人）將其土地經(jīng)營權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)信托給土地信托機(jī)構(gòu)（受托人），由信托機(jī)構(gòu)再將零散、小塊土地集中起來出租給農(nóng)業(yè)公司、種田能手或者是其他經(jīng)濟(jì)組織，將租金付給農(nóng)戶，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的有效利用。我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的信托流轉(zhuǎn)相關(guān)文獻(xiàn)和研究較少，在全國只有少數(shù)地方進(jìn)行了試點(diǎn)，本文通過系統(tǒng)的理論研究，從我國農(nóng)村土地信托的發(fā)展現(xiàn)狀，土地信托的特點(diǎn)和成效等分析