ABC綜合商務(wù)項目投資可行性研究.pdf

1、本文試從理論聯(lián)系實際的角度對廈門某一集酒店、寫字樓、購物中心為一體的“ABC 商務(wù)綜合項目”進行可行性研究，包括項目的市場定位、經(jīng)營預(yù)期、投資計劃、收益預(yù)測等，并把項目的資金運作、投資收益、風(fēng)險抵抗能力等方面問題作為研究的重點。 全文共分九章。前一章介紹ABC 項目的基本情況；第二至四章主要是環(huán)境分析：第二章從廈門市的地理、交通、經(jīng)濟以及周邊臨近城市經(jīng)濟等方面，結(jié)合城市規(guī)劃評述廈門宏觀經(jīng)濟環(huán)境；第三章對廈門的酒店業(yè)、寫字樓和購物

2、商場三個商業(yè)地產(chǎn)的子市場進行分析，評述廈門商業(yè)地產(chǎn)的宏觀環(huán)境；第四章對項目所在區(qū)域的交通、設(shè)施、景觀和可見度等情況進行微觀分析。第五至七章主要是針對項目，分析市場定位，競爭對手，項目優(yōu)劣勢及市場機會和威脅。第八章是項目財務(wù)預(yù)案與風(fēng)險分析，涉及投資估算、資金安排、收入預(yù)測、預(yù)計損益表與靜態(tài)盈利能力、預(yù)計現(xiàn)金流量表與動態(tài)盈利能力、貸款償還能力分析、盈虧平衡分析、敏感性分析和風(fēng)險分析，得出項目財務(wù)效益評價結(jié)論和應(yīng)注意的問題。第九章對整個項目進