天津地產(chǎn)廣告的媒體選擇.pdf

1、幾年間，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)“井噴”行情，樓盤遍地開花，房地產(chǎn)廣告也迎來了春光無限。最早廣告界流行一句話:廣告不能生火，只能點著了以后煽火。但是此后的中國，房地產(chǎn)廣告處處點火。廣告成了地產(chǎn)營銷的惟一法寶，也是各種廣告公司的純粹法則。為此，開發(fā)商不惜重金投資廣告，投入3％以上的預(yù)算狂轟爛炸。但是當(dāng)外界困難出現(xiàn)時，房地產(chǎn)整個鏈條的第一反應(yīng)就是廣告。理由很簡單，2005年政策調(diào)整之后，相當(dāng)多的開發(fā)公司紛紛降低了廣告投入預(yù)算。一個公認(rèn)的數(shù)據(jù)是，原來平均

2、3％的廣告投入預(yù)算銳減到1％至1. 5％。房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)從高速增長期進入到平穩(wěn)的成熟期，廣告也要從傳統(tǒng)的叫賣促銷方式轉(zhuǎn)向價值訴求。反映在推廣環(huán)節(jié)，就是傳統(tǒng)媒體單純的廣告量會降低，而轉(zhuǎn)向多元化的媒體營銷。 本文通過對地產(chǎn)廣告投放的媒介選擇現(xiàn)狀的分析，結(jié)合地產(chǎn)廣告的特點，歸納出了對廣播、電視、報紙、樓宇液晶電視、網(wǎng)絡(luò)等廣告媒介的組合策略。地產(chǎn)廣告的媒體選擇上，應(yīng)結(jié)合項目本身，把它的優(yōu)勢用不同的傳播渠道告知不同的目標(biāo)人群，以達到讓人們