演講題目舉例區(qū)分登記物權與不登記物權、主物權

1、區(qū)分本權與占有在法律上的意義,中歐法學院周蕾學號：1001301710,一、本權和占有的含義,占有是對標的物的事實上的管領力。（占有事實和占有意思）本權是根據(jù)法律規(guī)定享有占有權能而得對標的物為占有的權利。本權可為物權（如所有權、建設用地使用權、質(zhì)權、留置權），也可為債權（如租賃權）。,二、兩者的關系,1、相互獨立：占有不以本權的存在為必要，即無本權存在也可以成立占有。2、密切聯(lián)系：占有具有保護本權的功能：占有的背后通常有本

2、權，占有具有表彰本權的機能，保護占有具有保護本權的作用。（占有權利推定效力）占有可以強化本權：如買賣不破租賃（租賃人占有租賃物對抗第三人）本權可以強化占有（租賃權受侵害時）,三、占有制度,（一）沿革 歐陸民法上的占有制度歷經(jīng)2000年的發(fā)展，始自羅馬法的possessio,融合日爾曼法的Gewere，而成文化于各國民法典。 所有權在遠古時代和占有密不可分，隨著所有權概念的明確化和制度的逐步完善，所有權領域中權利和事實分離的

3、現(xiàn)象才導致了所有權和占有的區(qū)分，因此占有作為一個事實，只是由于社會賦予實際占有以法律的規(guī)定，實際占有才具有合法占有的性質(zhì)，才具有了私有財產(chǎn)的性質(zhì)。,占有和所有的聯(lián)系,1、所有人占有其物時，所有權與占有權是重合的；2、物脫離所有人而為他人合法或非法占有，所有與占有發(fā)生分離；3、根據(jù)時效，占有人平和、公然、持續(xù)地占有某物，經(jīng)過時效期間，即可以依法取得對該物的所有權；4、根據(jù)善意取得制度，善意受讓人可以取得對受讓物的所有權；5、當所有

4、人的財產(chǎn)為他人侵奪或非法占有時，所有人既可以提起所有之訴，也可以提起占有之訴。,,耶林指出：占有是所有權的壁壘，保護占有在多數(shù)情況下，保護了所有權，在這種情況下，占有極為有用，且是可以證明的，缺乏占有，所有權的證明將是不可能的，因為所有權是可以轉(zhuǎn)讓的，如果不保護占有，那就不得不追溯所有權轉(zhuǎn)移的鏈條，所有權將永不穩(wěn)定。,（二）事實or權利,我國學界也大多主張占有為一種事實。原因主要有：1、物權的本質(zhì)在于排他性及支配性，占有也有排他性，但

5、欠缺權益歸屬的支配性，因事實上支配而發(fā)生，因失其支配而消滅。2、占有人無權處分占有物，致受讓人善意取得其所有權時，占有人應依不當?shù)美囊?guī)定返還其取得的利益于原權利人，對占有物的使用權利，除善意占有人之外應予返還。3、無權占有人對于物的所有人或其他享有本權的人，負返還其物的義務。4、占有須與本權結合，才能強化其支配權能。 占有非物權，但我國物權法規(guī)定于最后一編。乃是一種與物權的性質(zhì)相近的權利，保護方法相似（排除妨

6、害、返還原物、消除危險、損害賠償請求權），是故應為物權的內(nèi)容。,（三）有權占有或無權占有,根據(jù)是否有本權，可將占有分為有權占有和無權占有。無權占有如盜賊管領的贓物，也受占有制度保護。 區(qū)別實益：1、所受法律保護不同。2、占有人是否負有返還占有物的義務不同。3、能否發(fā)生留置權的效果不同。,有權占有VS無權占有=天下無賊,為什么要保護無權占有？,1.保護功能：占有系對物為事實的支配，占有一旦存在，即應受保護，以維護社會平和與物之秩序

7、，此為占有制度的基本功能。法律的一項基本原則是任何人都不能以私力改變占有的現(xiàn)狀。2.繼續(xù)功能，占有人對占有物有繼續(xù)使用的利益，確定那些對物缺乏物權關系的占有人，也可以盡可能長時間的保持對物的占有。（買賣不破租賃、取得時效）3.公示功能，發(fā)生權利移轉(zhuǎn)效力、權利推定效力、善意取得效力，促進交易安全，保護善意第三者。,（四）占有制度的機能,保護無權占有的原因：,維護社會秩序保護善意第三人對權利外觀的合理信賴有利于權利人權利的回復有利

8、于物盡其用是占有制度的主要價值所在,四、本權與占有區(qū)分的法律意義 這種區(qū)分的意義是確定有無本權的存在以確定其保護方法。表現(xiàn)：1、有權占有2、無權占有（善意、惡意）共同：返還原物、排除妨礙、消除危險、損害賠償,《物權法》第二百四十一條：基于合同關系等產(chǎn)生的占有，有關不動產(chǎn)或動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定。,案例1：甲乙之間簽訂了租賃合同，甲將自己的房屋

9、出租給乙。甲趁乙外出期間奪回自己租給乙的房屋，給回國的兒子使用。乙對甲可采取何種措施？案例2：甲將房屋租與乙，乙外出期間，甲與丙簽訂租賃合同，丙占有房屋，乙對丙可采取何種措施？,1、關于有權占有的保護,2、關于無權占有人與返還請求權人的關系,（1）不動產(chǎn)或動產(chǎn)被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。（2）占有人因使用占有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，

10、惡意占有人應當承擔賠償責任。（3）占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利人請求賠償?shù)模加腥藨攲⒁驓p、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人；權利人的損害未得到足夠彌補，惡意占有人還應當賠償損失。 返還原物的請求權時效為1年，自侵占發(fā)生之日起，1年內(nèi)未行使的，請求權消滅。例外：善意取得例外的例外：遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物；盜竊物？,一個疑惑：留置權人的占有被物所有人或第三人侵犯時可否提

11、起占有之訴回復占有？《物權法》第二百四十條：留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保時，留置權消滅?！段餀喾ā返诙偎氖鍡l：占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權請求返還原物。,主要參考資料：,江平、李永軍，《物權法》，法律出版社，2009年版何志，《物權法—— 判例研究與適用》，人民法院出版社，2007年版王澤鑒，《民法物權——用益物權·占有》，中國政法大學出版社，2001年版馬俊駒、余延滿