美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立法律研究.pdf

1、信托融資的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)對(duì)于解決房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的資金、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有不可忽視的效用。房地產(chǎn)投資信托基金作為低風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品，在促使不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)有效融合的同時(shí)，為廣大中小投資者提供了一種新型的投資理財(cái)工具。本文在參考和借鑒美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立的相關(guān)規(guī)定以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資狀況和法律制度的現(xiàn)狀，對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金在中國(guó)設(shè)立的一些問(wèn)題作初步的探討和構(gòu)想。 本文

2、分為七個(gè)部分。第一部分引言初步介紹了房地產(chǎn)投資信托基金作為一種投資工具的來(lái)源，我國(guó)引入房地產(chǎn)投資信托基金的必要性，并說(shuō)明本文的研究方法及界定本文的研究范圍。 第二部分探討美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的定義，分析其本質(zhì)，并介紹了目前美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的類型，為本文研究房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立的法律機(jī)制作基本概念鋪墊。 第三部分從信托法的角度對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立的理論基礎(chǔ)進(jìn)行較為詳盡的分析。 第四部分從稅法的角度對(duì)美