房地產(chǎn)投資基金風險管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資基金作為一種重要的金融創(chuàng)新形式，擴大了房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道，有效地化解了房地產(chǎn)業(yè)的金融風險，對房地產(chǎn)業(yè)的理性健康發(fā)展起到了積極的作用。但對于房地產(chǎn)投資基金而言，房地產(chǎn)投資是一項綜合性、專業(yè)性、技術性極強的活動，同時房地產(chǎn)投資作為一種以股權投資為主的投資活動，其運行過程本身就是一項涉及諸多因素和諸多層面的比較復雜的社會經(jīng)濟活動，從而導致房地產(chǎn)投資基金的風險成倍擴大。在風險盛行的這樣一個大背景下，房地產(chǎn)投資基金必須加強風險管理，以促

2、進基金穩(wěn)定發(fā)展。 本文首先對國內(nèi)外在這一領域的相關研究成果進行了歸納與評述，在總結前人研究的基礎上，提煉出論文的理論基礎；然后以此為前提，全面、系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)投資基金的各風險因素及相關風險識別方法，進而介紹了常規(guī)的風險分析技術，最終構建了基于灰色關聯(lián)度分析原理的房地產(chǎn)投資基金風險分析模型，對房地產(chǎn)投資基金風險進行了實證分析，確定了不同房地產(chǎn)投資基金面臨風險程度的相對大小及影響房地產(chǎn)投資基金各風險因素的主次關系。 最后