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文檔簡介
1、房地產業(yè)作為我國國民經濟發(fā)展的重要支柱行業(yè)，我國國民經濟發(fā)展具有重要作用。房地產業(yè)是一個典型的資金密集型行業(yè)，近年來，我國房地產業(yè)在高速發(fā)展的過程中遭遇瓶頸，從2003年以來國家不斷提高銀行對房地產企業(yè)的貸款門檻，另一方面，國內蘊藏著巨大的民間資本卻缺乏高效回報的投資產品。作為能解決這兩大難題的工具，REITs在中國的發(fā)展將是房地產市場和資本市場發(fā)展的必然趨勢。REITs作為一種融資形式和投資形式，其中所蘊含的風險不能忽視，如何對 RE
2、ITs的風險進行有效分析和管理，將對促進我國REITs健康完善發(fā)展具有重要的理論和現實意義。
本文從宏觀和微觀兩個層面、三個方面分析房地產投資信托基金風險，并提出相關的風險控制策略體系。
本文介紹了 REITs及相關理論，包括房地產投資信托基金的定義及分類，相關理論包括盈虧平衡分析法、概率分析、敏感性分析等收益的理論基礎，還有投資組合理論和委托代理理論等。分析了 REITs風險，包括分析投資風險、構建蒙特卡洛仿真風險
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