深圳商品房銷售價(jià)格策略的研究.pdf

1、隨著全國經(jīng)濟(jì)水平的高速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了快速地發(fā)展，并保持一定幅度的上漲。深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)了持續(xù)旺盛的狀態(tài)，自2004-2006年之間，深圳房地產(chǎn)價(jià)格由原來的每平方米4000余元，增長到每平方米20000余元，特別是2007年以來，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)依然強(qiáng)勁，從樓盤推出情況看，部分新開樓盤認(rèn)籌階段即形成大量消費(fèi)群體。面對(duì)這種現(xiàn)象，開發(fā)商應(yīng)該怎樣對(duì)即將投放到市場(chǎng)的商品房制定合理的銷售價(jià)格，將自己的產(chǎn)品成功的推向

2、市場(chǎng)，追求企業(yè)利潤最大化的同時(shí)，完成整個(gè)投資收益回報(bào)的過程，這成了每個(gè)開發(fā)商重點(diǎn)關(guān)注的問題。 本文首先從分析商品房的消費(fèi)群體著手，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化特點(diǎn)，研究市場(chǎng)對(duì)商品房產(chǎn)品需求，并對(duì)商品房產(chǎn)品的品質(zhì)特征做具體分析，同時(shí)考察了深圳市多家已經(jīng)投放到市場(chǎng)上的成功銷售實(shí)例，然后對(duì)這些銷售案例進(jìn)行產(chǎn)品特征的統(tǒng)計(jì)、分類、歸納和評(píng)價(jià)。最后，結(jié)合具體商品房一半島城邦項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比評(píng)估，根據(jù)產(chǎn)品特征與市場(chǎng)需求的符合度，研究得出其銷售價(jià)格的策略，提