產(chǎn)業(yè)政策對基于價(jià)值鏈的房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式的影響分析.pdf

1、本課題將首先對價(jià)值鏈、房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式和政策影響等理論進(jìn)行闡述,同時(shí),把價(jià)值鏈理論引入到對房地產(chǎn)企業(yè)的分析當(dāng)中,從土地獲取階段、土地開發(fā)階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工管理階段、銷售管理階段等房地產(chǎn)盈利的主要階段入手進(jìn)行分析,從而對房地產(chǎn)盈利模式進(jìn)行進(jìn)一步研究。在此基礎(chǔ)上,將房地產(chǎn)行業(yè)政策對企業(yè)所產(chǎn)生的影響具體到對企業(yè)盈利模式的影響,并從價(jià)值鏈的角度出發(fā)來分析政策對各個(gè)環(huán)節(jié)的影響,最終得出政策導(dǎo)向影響房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式的過程和規(guī)律。
　

2、　中國房地產(chǎn)企業(yè)在變化的市場和政策環(huán)境下,改變其現(xiàn)有的開發(fā)模式,進(jìn)而轉(zhuǎn)變企業(yè)的盈利模式是必然趨勢,只有這樣才能更好地適應(yīng)市場發(fā)展的要求。隨著行業(yè)的不斷演變,土地開發(fā)模式在逐漸縮小范圍,而金融性的投資和服務(wù)性的投資模式逐漸成為主導(dǎo)盈利模式。所以行業(yè)越發(fā)展、越成熟,簡單開發(fā)盈利模式的生存空間越小,越是需要采用新的競爭模式來繼續(xù)保持企業(yè)的發(fā)展。本文不僅是局限于說明我國房地產(chǎn)企業(yè)是如何根據(jù)目前的產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)生了怎樣的變化,而是利用了價(jià)值鏈這項(xiàng)工具