房屋工程施工管理的探討

1、<p>　　房屋工程施工管理的探討</p><p>　　摘 要：本文主要講述房屋工程管理的重要性，并對(duì)房屋工程竣工后的驗(yàn)收、保護(hù)做了描述，以此增加工程質(zhì)量水平的提高。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：房屋工程；管理 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU71 </p><p>　　關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) 管理 轉(zhuǎn)型期 學(xué)科發(fā)展 </p

2、><p>　　中圖分類號(hào)：F304 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-9082（2014）03-0280-01 </p><p>　　施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的過程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段，要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，就必須狠抓施工階段的質(zhì)量管理?！鞍倌甏笥?jì)，質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量是關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的大事。 </p><p>　　一、房

3、屋工程質(zhì)量管理的重要性 </p><p>　　工程建設(shè)的質(zhì)量不僅關(guān)系著國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、人民生活質(zhì)量的改善、社會(huì)的進(jìn)步和安定，而且關(guān)系到國家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。改革開放以來，我國的建筑業(yè)取得了令人矚目的長足發(fā)展，建設(shè)工程的質(zhì)量從整體上看也在不斷提高。然而，近幾年來，安全生產(chǎn)事故傷亡總量居高不下，群死群傷的重、特大事故仍有發(fā)生，暴露出建筑安全管理工作還存在著很多不容忽視的問題。工程質(zhì)量管理依然存在隱患，對(duì)工

4、程質(zhì)量的禍害極大。所以，要增強(qiáng)房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理。 </p><p>　　二、房屋工程質(zhì)量的現(xiàn)狀及存在問題分析 </p><p>　　1.在工程建設(shè)中，有些監(jiān)理人員不到位，不對(duì)工程認(rèn)真卡控。有些投資規(guī)模較小的工程，監(jiān)理企業(yè)不愿意花太多時(shí)間進(jìn)行監(jiān)理，一般是辦理了監(jiān)理手續(xù)，收了監(jiān)理費(fèi)，只負(fù)責(zé)簽名；有些施工單位未組織各工種施工人員學(xué)習(xí)、辦理上崗證，造成人員素質(zhì)不統(tǒng)一。 在工程質(zhì)量控制中，對(duì)人力

5、資源的投入使用，應(yīng)該從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、心理素質(zhì)和身體素質(zhì)諸方面綜合考慮，統(tǒng)籌兼顧，用人之長，避人之短。 </p><p>　　2.材料購置把關(guān)不嚴(yán)是影響工程質(zhì)量的基礎(chǔ)因素。材料成本占工程成本的比重最大，一般可達(dá)60%～70%左右，材料費(fèi)節(jié)余將影響整個(gè)工程的節(jié)約，而且材料費(fèi)具有較大的節(jié)約潛力，因此控制材料費(fèi)是控制成本的關(guān)鍵。有些施工單位為了節(jié)省開支，不按預(yù)算購買原材料，而以次充好購置價(jià)格便宜、質(zhì)量差的

6、材料，直接影響工程的質(zhì)量。 </p><p>　　3.施工方法是影響工程質(zhì)量的因素之一。這是指工程建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、施工工藝、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。結(jié)合每一個(gè)工程實(shí)際，從技術(shù)、組織、管理、工藝操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析，綜合考慮，力求技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，工藝先進(jìn)，措施得力，操作方便，有利于提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，降低工程成本，能夠收到事半功倍的效果。 </p><

7、p>　　4.施工機(jī)械及環(huán)境不良是影響工程質(zhì)量不可疏忽的因素。施工機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、機(jī)械設(shè)備的主要性能參數(shù)不符，以及施工機(jī)械設(shè)備的使用方法、操作技術(shù)不得當(dāng)，是質(zhì)量控制的主要因素。環(huán)境因素是影響工程質(zhì)量的客觀因素，是不以人的意志而轉(zhuǎn)移的。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)。有些施工單位為了趕進(jìn)度急著交工，在大風(fēng)大雪的惡劣環(huán)境，不講安全，不顧工人的安危仍繼續(xù)開工，十分危險(xiǎn)。 </p><p>　　三、房屋

8、工程質(zhì)量管理的措施與方法 </p><p>　　1.對(duì)承包單位的管理、技術(shù)及特種崗位的操作人員實(shí)行資質(zhì)審查和管理。人是施工的主體，是建筑產(chǎn)品的直接創(chuàng)造者，人員素質(zhì)的高低和質(zhì)量意識(shí)的強(qiáng)弱，直接影響到工程產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣，只有經(jīng)過對(duì)施工隊(duì)伍的資質(zhì)和管理水平、技術(shù)措施進(jìn)行事前的嚴(yán)格審查把關(guān)，符合條件的方可進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。對(duì)于關(guān)鍵崗位、特種崗位和特殊專業(yè)上的操作人員，必須持有由建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的上崗證。提高人的素質(zhì)，靠質(zhì)量教

9、育、靠精神和物質(zhì)激勵(lì)的有機(jī)結(jié)合，靠培訓(xùn)和優(yōu)選。 </p><p>　　2.對(duì)工程所需的原材料、半成品和配件的質(zhì)量控制。嚴(yán)格控制建材、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，打好工程建設(shè)物質(zhì)基礎(chǔ)。國家《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備……必須符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！辈牧显O(shè)備采購進(jìn)場(chǎng)必須具備完整的產(chǎn)品合格證、技術(shù)說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)具有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門簽發(fā)的準(zhǔn)用證。要把住“四關(guān)”，即采購關(guān)、檢測(cè)關(guān)、運(yùn)輸

10、保險(xiǎn)關(guān)和使用關(guān)。 </p><p>　　3.對(duì)施工方法、方案和工藝的控制。為了工程質(zhì)量，應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程以及嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保工程質(zhì)量。認(rèn)真審查施工單位編報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查施工單位的質(zhì)量保障體系是否健全；施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否適合具體工程；施工技術(shù)措施是否具有針對(duì)性和有效性。 <

11、/p><p>　　4.對(duì)工人使用的施工機(jī)械設(shè)備及施工環(huán)境和作業(yè)條件的質(zhì)量控制。審查施工機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和性能參數(shù)及投入數(shù)量是否恰當(dāng)，能否滿足該工程的要求，同時(shí)要做好機(jī)械臺(tái)班記錄和燃油消耗記錄。再如地基開挖降水排水處理、外墻裝飾用的腳手架及安全網(wǎng)的搭設(shè)、陰暗空間的通風(fēng)照明等，這些環(huán)境條件是否良好，直接影響到施工能否順利進(jìn)行，直接影響施工質(zhì)量能否得到保障。 </p><p>　　5.施工階段質(zhì)

12、量控制的依據(jù)。工程承包合同文件、工程設(shè)計(jì)文件（包括圖紙、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集）、國家及政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程質(zhì)量方面的法律法規(guī)等，它們是施工階段對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行管理的共同性依據(jù)，具有通用、具體、普遍指導(dǎo)意義和必須遵守的特點(diǎn)。工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，有關(guān)建筑材料及制品、構(gòu)配件等的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工序質(zhì)量控制（如操作規(guī)程和工藝規(guī)程）等，它們是工程質(zhì)量檢驗(yàn)控制的專業(yè)性、技術(shù)性、法規(guī)性依據(jù)。 </p><p&

13、gt;　　四、房屋工程竣工后的驗(yàn)收與保護(hù) </p><p>　　工程施工過程中，往往一些分項(xiàng)分部工程已完成，而其他一些工程尚在施工中；有些專業(yè)已施工結(jié)束，而有的專業(yè)尚在繼續(xù)進(jìn)行。在這種情況下，主要工作就是：檢查督促施工單位對(duì)已完成的部分采取有效措施，予以成品保護(hù)，防止已完成的工程或部位遭到破壞，避免成品因缺乏必要保護(hù)，而造成損壞和污染，影響整體工程質(zhì)量。駐工地監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)成品保護(hù)引起足夠重視，督促檢查，及時(shí)提醒

14、施工單位自覺地加強(qiáng)成品保護(hù)的意識(shí)，舍得投入必要的財(cái)力人力，避免因小失大。 </p><p>　　房屋工程質(zhì)量的好壞，直接影響著人們的生命安全、財(cái)產(chǎn)的損失和正常的生活秩序。 所以一定要嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)。工程施工質(zhì)量的管理，關(guān)鍵在于針對(duì)不同類型的房屋建筑特點(diǎn)，制定切實(shí)有效的質(zhì)量監(jiān)督、管理計(jì)劃，并通過建立項(xiàng)目部這一級(jí)的質(zhì)量管理、監(jiān)督、檢測(cè)體系最終達(dá)到項(xiàng)目工程質(zhì)量控制目標(biāo)。 </p><p>&

15、lt;b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]陳煜煜.如何加強(qiáng)房屋建筑工程施工管理的探討[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2011，24：35. </p><p>　　[2]周博. 房屋工程施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理的研究[J]. 河南科技，2010，14：137. </p><p>　　[3]賀珍國. 房屋施工管理淺談[J]. 中華民居（下旬刊），2