我國物業(yè)管理早期介入困難分析與對策.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、1908年成立的世界上第一個國際性的物業(yè)管理行業(yè)性組織——國際建筑物業(yè)主和管理人員協(xié)會(BOMAI)標志著物業(yè)管理進入法制化、現代化時代。物業(yè)管理自上世紀80年代初在我國深圳、廣州起步，特別是在90年代小平同志南巡講話后，隨著住房制度改革的不斷深化和在城市建設熱潮的推動下，物業(yè)管理得到了迅猛發(fā)展，近幾年的發(fā)展更尤為甚。城市住房商品化和政府機關、學校、醫(yī)院等單位的后勤服務社會化都給了物業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供良好的生存和發(fā)展空間。 自我國

2、首家物業(yè)管理公司——深圳市物業(yè)管理公司于1981年3月成立以來，標志著物業(yè)管理行業(yè)已呈現出欣欣向榮的態(tài)勢。但由于我國物業(yè)管理起步晚，業(yè)主和相關當事人法制觀念差，法制的不完善，我國的物業(yè)管理在發(fā)展的同時也存在著不少問題，如業(yè)主大會不能按時成立或職權不明、業(yè)主被物業(yè)管理企業(yè)或開發(fā)商侵權而法律無法予以有效地保護、專項維修基金使用不規(guī)范等。 本文通過分析物業(yè)管理的現狀和存在問題，闡述物業(yè)管理早期介入的觀點和相關理論，對物業(yè)管理早期介入的

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