建筑專業(yè) 畢業(yè)論文 (新)

1、<p><b>　　畢業(yè)論文</b></p><p>　　題目： 如何做好竣工結(jié)算 </p><p>　　系別 專業(yè)班級(jí) </p><p>　　學(xué)生姓名 </p><p>　　指導(dǎo)教師 </p><p>　　指導(dǎo)教師

2、 </p><p>　　201 年05月 10 日</p><p><b>　　如何做好竣工結(jié)算</b></p><p><b>　　論文大綱</b></p><p><b>　　緒論</b></p><p>　　工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和

3、施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有故意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。</p><p><b>　　二、本論</b></p><p>　?。ㄒ唬┤绾巫龊每⒐そY(jié)算基礎(chǔ)性工作</p><p>　?。ǘ┕こ探Y(jié)算時(shí)應(yīng)注意的

4、問題</p><p>　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程結(jié)算審核的方法</p><p><b>　　三、結(jié)論</b></p><p>　　竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而

5、因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理，做好工程結(jié)算，去虛存實(shí)，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。</p><p><b>　　如何做好竣工結(jié)算</b></p><p>　　【內(nèi)要容摘】　工程竣工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款

6、結(jié)算。</p><p>　　【關(guān)鍵詞】　建設(shè)工程；竣工；結(jié)算；審核</p><p>　　工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有故意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。</p><p>　　一. 如何做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)性工

7、作 1搜集、整理好竣工資料?？⒐べY料包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知及各種簽證、主材的合格證等。竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制。竣工圖繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位及監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工圖章。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰?，F(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證；主體工程中隱

8、蔽工程簽證；一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等等。 2深入工地，全面掌握工程實(shí)況。準(zhǔn)確的工程量是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。對(duì)某些較為復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，因此在工程量計(jì)算階段必須要現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無誤。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí)，往往是先查閱所有資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到工地核實(shí)，還要深人市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸有成竹，避免造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。

9、3熟悉掌握專業(yè)知識(shí)，注重職業(yè)道德。預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計(jì)算，掌握各種費(fèi)用文件。還要了</p><p>　　二 工程結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問題</p><p>　　根據(jù)結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)來看，由于受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，施工單位所編制的工程結(jié)算一概都會(huì)超出工程的實(shí)際造價(jià)，因此，在審核結(jié)算中必須注意以下幾點(diǎn)：</p><p>　　1結(jié)算審核需要超常的細(xì)心與耐心。審核竣工結(jié)算是很繁瑣

10、的工作，稍不注意，就可能審查漏掉的項(xiàng)目或使該扣除的而沒有扣除。有些施工單位為了追求不當(dāng)利益，經(jīng)常把不該計(jì)算的都計(jì)入了結(jié)算。還時(shí)常把投標(biāo)文件中已經(jīng)包含的項(xiàng)目當(dāng)作新增項(xiàng)目來蒙混過關(guān)。這樣的項(xiàng)目都是不予計(jì)量的。即使施工單位在投標(biāo)文件漏項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍然要扣除。譬如在審核某景觀工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位的投標(biāo)文件漏報(bào)了樹池座凳及小品的倒角，而在結(jié)算時(shí)沒有任何簽證就把倒角計(jì)入了結(jié)算。對(duì)于這種情況，要堅(jiān)決從結(jié)算中扣除。</p><p&

11、gt;　　2熟悉合同文件及相關(guān)資料。熟悉工程合同文件和各種相關(guān)資料，弄清合同所包括的具體范圍是正確審核結(jié)算的前提。在審核結(jié)算中遇到問題必須依據(jù)合同中相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行。</p><p>　　3嚴(yán)格審核工程量。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)。任何漏算、重算和錯(cuò)算都會(huì)導(dǎo)致結(jié)算失真。所以對(duì)于工程量的審核要在抓住重點(diǎn)的同時(shí)，要嚴(yán)格細(xì)致詳細(xì)計(jì)算，盡量將誤差控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。在審核工程量時(shí)，應(yīng)注意計(jì)算口徑、計(jì)量單位的一致?？趶揭恢戮褪?/p>

12、審核工程量時(shí)，應(yīng)注意施工圖列出的細(xì)目與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用定額中的單價(jià)。 反之，如果預(yù)算定額中沒有該工程細(xì)目，就應(yīng)該另列項(xiàng)目計(jì)算。計(jì)量單位一致就是審核工程量時(shí)，應(yīng)注意列出的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用定額中的單價(jià)?？村e(cuò)計(jì)算單位的例子很多，這種錯(cuò)誤和=很低級(jí)，但是產(chǎn)生的后果卻很嚴(yán)重的，應(yīng)引起編制和審核人員的重視。 </p><p>　　4熟練掌握定額中各分

13、部分項(xiàng)內(nèi)容和定額子目選(套)用</p><p>　　熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容也是搞好結(jié)算審核的必要條件。審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)對(duì)方其蒙混過關(guān)，增加工程造價(jià)。特別是一些綜合定額項(xiàng)目。有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中刻意對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)。</p><p>　　熟練準(zhǔn)確掌握定額子目選(套)用，是審查工程結(jié)算的先決條件。一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有時(shí)可能產(chǎn)生很大爭(zhēng)議，特別是那

14、些模棱兩可的子目單價(jià)，施工單位慣用的手法是就高不就低的選套子目單價(jià)。工程結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對(duì)定額子目選(套)用是否正確進(jìn)行認(rèn)真的審核。所以只有熟練準(zhǔn)確掌握定額子目選(套)用才能在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象，如此才能及時(shí)采取措施加以控制。</p><p><b>　　5現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核 </b></p>&l

15、t;p>　　在施工過程中工程量和材料差價(jià)發(fā)生調(diào)整，都由現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄下來。它是工程結(jié)算的依據(jù)之一。 在工程結(jié)算中，審核人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)著重審核以下幾點(diǎn)：</p><p>　　審核是否構(gòu)成盲目簽證。由于有的建設(shè)單位駐工地代表對(duì)相關(guān)經(jīng)濟(jì)管理的規(guī)定不熟悉，施工單位有意扭曲預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定中的詞意或界限含義的，而往往造成了不該簽的項(xiàng)目盲目簽證。 </p><p>　　審核現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、項(xiàng)目

16、是否清楚。若只有金額，而沒有工程內(nèi)容和數(shù)量，不能作為工程結(jié)算的憑證。</p><p>　　審核現(xiàn)場(chǎng)簽證是否具備甲方駐工地代表和施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人雙方簽字或蓋章。口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)。 </p><p>　　三. 建設(shè)工程結(jié)算審核的方法</p><p>　　由于工程規(guī)模、特點(diǎn)及要求的繁簡(jiǎn)程度不同，施工企業(yè)的情況也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶徍朔椒?，確保審核的正確與高

17、效。     1全面審查法。這是逐一地全部進(jìn)行審查的方法。此法優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)小、質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作量大，對(duì)于一些工作量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，可采用此法。  2重點(diǎn)審查法。這是抓住工程結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。選擇工程量較大、單價(jià)較高和工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等；補(bǔ)充單位估價(jià)子目，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用及其

18、計(jì)算基數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。 3分解對(duì)比審查法。這是把一個(gè)單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按分部分項(xiàng)進(jìn)行分解或把材料消耗量進(jìn)行分解，分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比的方法。 4用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。對(duì)于全部采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，以事先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為參考審查結(jié)算的一種方法。采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖或通用圖紙施工的工程，在結(jié)構(gòu)和做法上一般相同，只是由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件的不同有局部的改變。這樣的工程結(jié)算就不需逐項(xiàng)詳細(xì)審查，可事先集

19、中力量編制或全面詳細(xì)審查標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以后凡采用</p><p>　　綜上所述，竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價(jià)”的

20、準(zhǔn)確合理，做好工程結(jié)算，去虛存實(shí)，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。</p><p><b>　　【參考文獻(xiàn)】</b></p><p>　　[1]《建筑科技與管理》2009年第4期供稿文/朱琇妍</p><p>　　[2] 王秀冊(cè).建筑工定額與預(yù)算.北京：清華大學(xué)出版社，2006. [3] 張根鳳.建筑安裝工程概預(yù)程算與工程量清單計(jì)價(jià).重慶：重慶大學(xué)出