xx大酒店、公寓樓施工組織設計全套方案【非常好的一份專業(yè)資料】

1、<p>　　XX大酒店、公寓樓施工組織設計全套方案</p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　前言 …………………………………………………………………………………</p><p>　　第一章 編制依據………………………………………………………………………</p><p>　　第二

2、章工程概況……………………………………………………………………….</p><p>　　一 工程簡介………………………………………………………………………</p><p>　　二 結構設計概況…………………………………………………………………</p><p>　　三 建筑設計概況…………………………………………………………………</p><p&g

3、t;　　四 暖衛(wèi)系統(tǒng)概況…………………………………………………………………</p><p>　　五 電氣專業(yè)設計概況……………………………………………………………</p><p>　　六 施工用地和水、電等條件…………………………………………………….</p><p>　　第三章本工程施工難點和對策……………………………………………………….</p>

4、<p>　　一 本工程施工難點………………………………………………………………</p><p>　　二 解決難點的對策………………………………………………………………</p><p>　　第四章施工部署………………………………………………………………………</p><p>　　一 工程目標………………………………………………………………………</p&

5、gt;<p>　　二 管理組織機構…………………………………………………………………</p><p>　　三 施工部署………………………………………………………………………</p><p>　　四 施工準備工作…………………………………………………………………</p><p>　　五 施工現場平面布置及平面布置圖……………………………………………<

6、;/p><p>　　第五章主要分部分項施工方案………………………………………………………</p><p>　　一 測量方案………………………………………………………………………</p><p>　　二 土方工程………………………………………………………………………</p><p>　　三 鋼筋工程…………………………………………………………………

7、……</p><p>　　四 模板工程………………………………………………………………………</p><p>　　五 混凝土工程……………………………………………………………………</p><p>　　六 防水工程………………………………………………………………………</p><p>　　七 土方回填………………………………………………………

8、………………</p><p>　　八 腳手架工程……………………………………………………………………</p><p>　　九 砌筑工程………………………………………………………………………</p><p>　　十 樓地面工程……………………………………………………………………</p><p>　　十一 內裝修工程………………………………………

9、…………………………</p><p>　　十二外裝修工程………………………………………………………………….</p><p>　　十三 門窗工程……………………………………………………………………</p><p>　　十四 暖衛(wèi)、通風工程……………………………………………………………</p><p>　　十五 電氣工程………………………………

10、……………………………………</p><p>　　十六 建筑節(jié)能工程………………………………………………………………</p><p>　　十七 消防工程……………………………………………………………………</p><p>　　第六章 施工進度計劃…………………………………………………………………</p><p>　　一 總工期控制………………

11、……………………………………………………</p><p>　　二 主要分部工程工期安排………………………………………………………</p><p>　　第七章 工期保證措施…………………………………………………………………</p><p>　　一 工期目標………………………………………………………………………</p><p>　　二 工期保證措

12、施…………………………………………………………………</p><p>　　三 加強工程進度的計劃性………………………………………………………</p><p>　　四 采用“四新”技術，保證工程進度……………………………………………</p><p>　　五 加強土建、水電專業(yè)的配合工作……………………………………………</p><p>　　六

13、加強成品保護工作……………………………………………………………</p><p>　　第八章 季節(jié)性施工措施………………………………………………………………</p><p>　　一 夏季施工措施…………………………………………………………………</p><p>　　二 冬季施工措施…………………………………………………………………</p><p&g

14、t;　　第九章 主要材料用量計劃……………………………………………………………</p><p>　　第十章 主要機具設備配備……………………………………………………………</p><p>　　一 設備配置說明…………………………………………………………………</p><p>　　二 本工程所采用的主要機械設備表……………………………………………</p>

15、<p>　　三 擬投入本工程的試驗和檢測、測量儀器設備表……………………………</p><p>　　第十一章 質量保證措施………………………………………………………………</p><p>　　一 質量目標………………………………………………………………………</p><p>　　二 質量保證體系…………………………………………………………………</

16、p><p>　　三 組織保證措施…………………………………………………………………</p><p>　　四 質量管理制度…………………………………………………………………</p><p>　　（一）技術交底制度…………………………………………………………</p><p>　?。ǘ┕ば蚪唤訖z制度及成品保護制度……………………………………</

17、p><p>　?。ㄈ╇[蔽工程簽證檢查制度………………………………………………</p><p>　?。ㄋ模┦┕y量復核制度……………………………………………………</p><p>　?。ㄎ澹┦┕み^程的質量三檢制………………………………………………</p><p>　　（六）嚴格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗收制度………………………</p>

18、;<p>　?。ㄆ撸﹥x器設備的標定制度及掛牌制度……………………………………</p><p>　　（八）質量獎懲制度…………………………………………………………</p><p>　?。ň牛﹫猿殖肿C上崗制度……………………………………………………</p><p>　　（十）實行質量否決制度……………………………………………………</p>&

19、lt;p>　?。ㄊ唬┱J真執(zhí)行“樣板制”………………………………………………</p><p>　　（十二） 工程質量事故報告及調查制度……………………………………</p><p>　?。ㄊ┳龊檬┕ぶ械膮f作配合工作………………………………………</p><p>　　五 技術保證措施…………………………………………………………………</p>&l

20、t;p>　?。ㄒ唬┘夹g資料管理…………………………………………………………</p><p>　?。ǘ┕こ虦y量………………………………………………………………</p><p>　?。ㄈ╀摻罟こ獭?lt;/p><p>　?。ㄋ模┠０骞こ獭?lt;/p><p&

21、gt;　?。ㄎ澹┗炷凉こ獭?lt;/p><p>　　（六）防水工程………………………………………………………………</p><p>　?。ㄆ撸┡l(wèi)工程………………………………………………………………</p><p>　?。ò耍╇姎夤こ獭?lt;/p><p>　

22、?。ň牛┕?jié)能工程………………………………………………………………</p><p>　　六 施工質量通病措施……………………………………………………………</p><p>　　七 成品保護組織機構和實施措施………………………………………………</p><p>　　第十二章 安全技術措施和保證制度…………………………………………………</p><p&

23、gt;　　一 安全生產目標…………………………………………………………………</p><p>　　二 安全生產保證體系……………………………………………………………</p><p>　　三 安全生產教育…………………………………………………………………</p><p>　　四 安全技術措施和保證制度……………………………………………………</p>&l

24、t;p>　　五 工程安全措施…………………………………………………………………</p><p>　　第十三章 文明施工及環(huán)保措施………………………………………………………</p><p>　　一 文明施工措施…………………………………………………………………</p><p>　　二 環(huán)境保護措施…………………………………………………………………</p&g

25、t;<p>　　三 噪音控制措施…………………………………………………………………</p><p>　　四 污水處理措施…………………………………………………………………</p><p>　　五 降低揚塵措施…………………………………………………………………</p><p>　　六 消防保衛(wèi)措施…………………………………………………………………<

26、/p><p>　　第十四章 降低造價技術措施…………………………………………………………</p><p>　　一 技術措施………………………………………………………………………</p><p>　　二 管理措施………………………………………………………………………</p><p><b>　　第一章 編制依據</b><

27、/p><p>　　1、由XX建筑勘察設計有限公司設計的XXXX大酒店公寓樓結構、建筑、水暖、電氣圖紙及相關答疑資料。</p><p>　　2、地質勘察報告：XX工程地質勘察設計院《XX市XXXX大高層住宅樓、酒店公寓樓等巖土工程勘察報告》工程編號：2009-015。</p><p>　　3、我公司多年來承建類似工程實踐中所積累的經驗。</p><p&

28、gt;　　4、嚴格遵守國家及政府有關部門在安全施工、文明施工、環(huán)境保護等方面的具體規(guī)定和技術標準。</p><p>　?。?）遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和順序。</p><p>　　（2）采用流水施工方法和其他先進管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。</p><p>　　（3）科學的安排夏季和冬季的施工項目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。&l

29、t;/p><p>　?。?）充分利用我公司現有的施工機械和設備，擴大機械施工范圍，提高施工機械化使用率，不斷改善勞動條件，提高勞動生產率。</p><p>　?。?）盡量利用先進的施工技術，科學地制定施工方案。嚴格控制施工質量，確保安全施工。努力縮短工期，不斷降低工程成本。</p><p>　　（6）科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，保護環(huán)境；合理儲備建設物資，減少物

30、資運輸量。</p><p>　?。?）現場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。</p><p>　　由世紀大道進入施工現場，施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內，可滿足施工需要。</p><p>　　5、由國家有關部門頒布的現行設計規(guī)范、施工技術規(guī)程、規(guī)范、質量檢驗評定標準及驗收辦法，認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程

31、序等國家頒布的現代有關規(guī)范、規(guī)定、技術措施與制圖標準：</p><p>　　序號 規(guī)范、規(guī)程及標準名稱 編 號</p><p>　　1 建筑工程施工質量檢驗評定統(tǒng)一標準 GB50300－2001</p><p>　　2 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068－2001<

32、/p><p>　　3 建筑結構荷載規(guī)范 GB50009－2001</p><p>　　4 建筑抗震設計規(guī)范 GB50011－2001</p><p>　　5 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210－2001</p><p>

33、;　　6 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50204－2002</p><p>　　7 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203－2002</p><p>　　8 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ18－2003</p><p>　　9 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規(guī)程

34、 JGJ95－2003</p><p>　　10 工程測量規(guī)范 GB50026－2007</p><p>　　11 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 JGJ/T27－2001</p><p>　　12 建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79－200

35、2</p><p>　　13 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB50202－2002</p><p>　　14 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207－2002</p><p>　　15 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 GB50208－2002</p><p>　　16

36、 建筑抗震設防分類標準 GB50233－2008</p><p>　　17 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209－2002</p><p>　　18 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ3/J186－2002</p><p>　　19 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)

37、范 GB50242－2002</p><p>　　20 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303－2002</p><p>　　21 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007－2002</p><p>　　22 混凝土結構設計規(guī)范 GB50010－2002<

38、/p><p>　　23 建設工程項目管理規(guī)范 GB/T50326－2006</p><p>　　24 建筑施工安全檢查標準 JGJ59－99</p><p>　　25 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ130－2001</p><p>　　26 建

39、筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ33－2001</p><p>　　27 砌體結構設計規(guī)范 GB50003－2001</p><p>　　28 施工現場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46－2005</p><p>　　29 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范

40、 GB50325－2001</p><p>　　30 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328－2001</p><p>　　31 民用建筑設計通則 GB50352－2005</p><p>　　32 公用建筑節(jié)能設計標準 DBJ－27－200

41、7</p><p>　　33 民用建筑節(jié)能設計標準 DBJ103-35-2008</p><p>　　34 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95-2005</p><p>　　35 辦公建筑設計規(guī)范 JGJ67－2006</p>

42、;<p>　　36 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 GB50067－97</p><p>　　37 汽車庫建筑設計規(guī)范 JGJ100－98</p><p>　　38 建設工程質量管理條例《國務院令第279號》</p><p>　　39 全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額</p>

43、<p>　　40 計算程序采用中國建筑科學院PKPM系列軟件2008版</p><p>　　41 高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則 JG5027-92</p><p>　　42 高處作業(yè)吊籃 GB19155-2003</p><p>　　43 建筑施工門式鋼管

44、腳手架安全技術規(guī)范 JGJ128-2000</p><p>　　44 碳素構鋼 GB/T700</p><p>　　45 鋼管腳手架扣件 GB15831</p><p>　　46 民用建筑電氣設計規(guī)范

45、 JGJ-16-2008</p><p>　　47 建筑照明設計規(guī)范 GB50034-2004</p><p>　　48 建筑給排水設計規(guī)范 GB50015-2003</p><p>　　49 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB20019-

46、2003</p><p>　　50 XX自治區(qū)建筑消防設施驗收規(guī)程 DB15/353-2004</p><p>　　51 05系列建筑標準設計圖集</p><p><b>　　所使用到的圖集</b></p><p>　　混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖和構造詳圖 03G101-1</p&

47、gt;<p>　　建物抗震構造詳圖 03G329-1</p><p>　　框架結構填充小型空心砌塊結構構造 02SG814</p><p>　　混凝土結構剪力墻邊緣構件和框架柱構造鋼筋選用 04SG330</p><p>　　鋼筋混凝土過梁

48、 DBJT-03-21-2002</p><p>　　建筑電氣構造詳圖 05D1—11</p><p>　　05系列建筑標準設計圖集</p><p><b>　　第二章 工程概況</b></p><p><b&

49、gt;　　一、工程簡介</b></p><p>　　本工程由XX房地產開發(fā)公司開發(fā)，由XX公司承建的XXXX大酒店、公寓樓。位于XX市XX區(qū)世紀大道與XX街交叉路口南。本工程總建筑面積26591.10㎡，其中地下室建筑面積4397.2㎡，地上建筑面積22193.9㎡。設計使用年限為50年。地下二層，地上酒店十八層、公寓十二層。結構形式酒店為框架剪力墻結構，公寓為框架核心筒?？蚣芗凹袅Y構抗震等級為一

50、級，建筑高度酒店為67.95m，公寓為45.75m。防火設計的建筑分類為一類，耐火等級為地上一級，地下一級。建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類建筑，抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.2g，設計地震分組為第一組。</p><p><b>　　二、結構設計概況</b></p><p><b>　　1、地基與基礎</b></p

51、><p>　?。?）地基處理：本工程筏板墊層下要求基底做1.2 m厚砂加石墊層填至基底設計標高，四周寬出筏板1.2m，壓實系數≥0.97。處理后承載力為220Kpa。</p><p>　?。?）基礎工程：本工程基礎采用平板式筏板基礎，混凝土等級為C40，防水混凝土等級為P6，墊層為C15。</p><p>　　（3）施工時，做好基坑排水和土方施工的銜接、交叉、配合工作。

52、正確處理好降水排水問題對基礎施工起著關鍵作用，地下室工程施工的關鍵是抗?jié)B。</p><p><b>　　2、主要結構材料</b></p><p>　　(1）混凝土強度等級：筏板基礎混凝土強度為C40，標高為基礎頂到19.15米處框架柱墻混凝土強度為C40，梁、板、梯混凝土強度等級為C35，其他均為C25。標高19.15米以上結構剪力墻、柱混凝土強度為C35，梁、板、梯

53、混凝土強度為C30，其他均為C25。</p><p>　　(2）鋼筋： HPB235 級鋼筋， HRB335 級鋼筋； HRB400 級鋼筋。</p><p>　　(3）鋼板：Q235-B、Q345-B。</p><p>　　(4）焊條：HPB235鋼筋采用E43焊接、HRB335鋼筋采用E50焊接。</p><p>　　(5）凡外露鐵件必須

54、在除銹后涂防腐漆、面漆2 道。</p><p><b>　　3、鋼筋混凝土</b></p><p>　　(1）主體工程施工中要特別控制好模板和混凝土的質量，處理好柱模板與梁板節(jié)點的關系，確保模板拼縫密實，有足夠的剛度，保證不變形、不炸模。混凝土采用泵送商品混凝土，以加快施工進度，混凝土振搗做到分層澆搗，控制合理的振搗時間，做到振搗密實、不漏振不離析，重視梁板與柱交接處

55、混凝土結構施工質量，防止夾渣等質量通病的產生。</p><p>　　(2）縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度</p><p>　　受力保護層厚度(從鋼筋的外緣標起)墻、板：15mm；梁：25mm；柱：30mm；基礎底板：40mm。</p><p>　　(3）鋼筋接頭的形式及要求</p><p>　　1）框架梁、框架柱、主筋采用機械連接接頭，其余構件

56、當受力鋼筋直徑≥Φ18 時，采用機械連接，當受力鋼筋小于Φ16時，采用綁扎搭接接頭。</p><p>　　2）縱向受力鋼筋搭接長度范圍內箍筋間距≤100mm。接頭位置應設置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設接頭。</p><p>　　3）受力鋼筋接頭的位置相互錯開。當采用焊接接頭時，在任一35d 且不小于500mm區(qū)段內；當采用綁扎搭接時，在任一1.3倍搭接長度的區(qū)段內，有接頭的受力鋼筋截

57、面面積占受力鋼筋總截面面積的百分比應符合以下數據：</p><p>　　接頭形式 受拉區(qū)接頭數量 受壓區(qū)接頭數量</p><p>　　機械連接 50 % 不限</p><p>　　綁扎搭接 25 % 50</p><p>　　4）焊接接頭的類型和質量應符合現行《鋼筋

58、焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2002)的要求。</p><p>　?。?）縱向鋼筋錨固長度，受拉鋼筋的錨固長度(除圖紙中特別有說明外)見表1-2，d 為鋼筋直徑。</p><p><b>　　表1-2</b></p><p>　　鋼筋類別 混凝土強度等級</p><p>　　C20 C25 C30

59、 C35 C40</p><p>　　HPB235 鋼筋 36d 31d 27d 25d 23d</p><p>　　HRB335 鋼筋 44d 38d 34d 31d 29d</p><p><b>　　5、填充墻</b></p><p>　　(1）在室內地坪下約60㎜處做20厚1：2水泥

60、砂漿內加5%防水劑的墻身防潮層，埋土側為室外的還應刷1.5厚聚氨酯防水涂料。</p><p>　　(2）外墻采用MU5.0 陶?；炷量招钠鰤K，容重不得大于6.5KN/m3用M5混合砂漿砌筑。±0.000以上墻體均采用石膏空心砌塊，M5混合砂漿砌筑，容重不得大于5.5KN/ m3。±0.000以下采用M5水泥砂漿砌筑MU10非粘土實心磚，砌體施工質量控制等級為B級。</p>&l

61、t;p>　　(3）墻內構造柱填充墻轉角處、相交處、大于5m長度的墻段中部設構造柱，250×(墻厚)4/6Φ12，Φ6@200。構造柱上下端樓層處500㎜高度范圍內箍筋加密@100構造柱與樓面相交處在施工樓面時應留出相應插筋。</p><p><b>　　三、建筑設計概況</b></p><p>　　1、設計標高：本工程±0.000以小區(qū)20#

62、樓散水為基準點高起1.35米。</p><p>　　2、墻體：基礎為非黏土磚墻抹1:2 防水砂漿，±0.00 以上外圍非承重護墻采用300厚陶?；炷量招钠鰤K，用M5.0混合砂漿砌筑，內墻為200厚陶?；炷量招钠鰤K，用M5.0混合砂漿砌筑。地下室樓梯間梯井隔墻為100厚混凝土墻。剪力墻地下350厚。地上300厚。防火墻為300厚陶?；炷量招钠鰤K。</p><p><b&

63、gt;　　3、地下室防水工程</b></p><p>　　1）地下防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術規(guī)范》GB500108-2008要求。</p><p>　　2）根據地下室使用功能防水等級為二級，混凝土自防水+聚乙烯丙綸復合防水卷材兩道，不允許漏水。</p><p>　　3）防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱

64、環(huán)節(jié)應加強防水措施。</p><p>　　4）細部防水構造措施：施工縫：05J2橡膠止水帶加遇水膨脹止水條；后澆帶：05J02外帖止水帶加遇水膨脹止水條。</p><p><b>　　4、屋面工程</b></p><p>　　(1）本工程遵照《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2004的要求。</p><p>　　(2）

65、屋面防水等級為二級。合理使用年限為15年，設防做法為兩道防水設防，柔性防水層采用聚乙烯丙綸復合防水卷材四周至泛水高度</p><p>　　(3）本工程所有屋面均設隔氣層。</p><p>　　(4）首先做好結構自防水，嚴格控制混凝土級配、水灰比和坍落度，建議在屋面混凝土中摻入適量的微膨脹劑，施工時不得人為留設施工縫和冷縫。防水層施工注意細部質量，控制搭接長度，嚴格按國家及自治區(qū)、市有關規(guī)定

66、執(zhí)行。</p><p><b>　　5、門窗工程</b></p><p>　　(1）建筑外門窗抗風壓性、氣密性、水密性、保溫性能、隔聲性能采用國家現行標準執(zhí)行并進行檢驗。</p><p>　　(2）門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》[2003]2116 號及地方主管部門的有關規(guī)定，門窗立

67、面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整。</p><p>　　門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身節(jié)點圖，內門窗立樘除圖中另有注明者外均立墻中。</p><p><b>　　6、外裝修工程</b></p><p>　　(1）外裝修做法見立面圖、立面效果圖及外墻詳圖；外墻保溫的建筑構造見標準圖及墻身大樣圖；外裝修選用的各項材料其材

68、質、規(guī)格、顏色等，由建設和設計單位進行現場確定，并據此驗收。</p><p>　　(2）外墻一至五層為干掛石材，六至十八層為具有自潔性仿石高級涂料。墻面施工注重控制基層的平整度、粘結度和施工搭接縫，防止起鼓、開裂、龜裂現象發(fā)生，注意窗臺、窗套等線條的細部施工質量，控制外墻涂料涂刷時墻面濕度、色澤均勻、一致。花崗石施工注重石材的選色、干掛卡件的材料質量和結構膠的施工質量。使花崗石橫平豎直、表面平整，色澤均勻，整個工

69、程顯得美麗大方。面磚施工主要為排板，控制縫隙均勻、線條順直、表面平整、粘結牢固。</p><p><b>　　7、內裝修工程</b></p><p>　　(1）內墻面粉刷表面平整光潔，陰陽角垂直，不起殼、不空鼓、不開裂，要特別重視大廳、樓梯等公共部分的裝飾質量，讓人覺得舒適，得到美感。</p><p>　　(2）室內裝修材料選用應符合《建筑內部

70、裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》GB50037-96，</p><p>　　(3）內裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經確認后進行封樣，并具此驗收。</p><p><b>　　8、油漆涂料工程</b></p><p>　　(1）室內外各項露明金屬的油漆為刷防銹漆兩道后在做同室內外部位相同

71、顏色的漆，做法詳：05J1-24</p><p>　　(2）室內樓梯、落地窗護窗鋼欄桿選用不銹鋼，做法為05J8-43-2，共享大廳圍護欄桿采用不銹鋼鋼化玻璃，欄板做法為06J403-1-111</p><p><b>　　四、暖衛(wèi)系統(tǒng)概況</b></p><p>　　五、電氣專業(yè)設計概況</p><p>　　六、施工用

72、地和水、電等條件</p><p>　　1、甲方提供施工用地1000m2，另外提供辦公用房，現場不設置生活區(qū)，不設攪拌站，基本能滿足施工要求。</p><p>　　2、甲方提供電源和水源到現場。</p><p>　　3、現場三通基本具備，場地平整未全部完成，基本具備入場條件。</p><p>　　施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內，可

73、滿足施工需要。</p><p>　　第三章 本工程施工難點和對策</p><p><b>　　一、本工程施工難點</b></p><p>　　本工程所處位置南側為已建成的小區(qū)，并有入住居民，為了給居民提供一個良好的生活環(huán)境，在施工過程當中應盡量降低噪音，加強小區(qū)環(huán)境保護，盡最大努力減少對居民生活的干擾，確保文明施工。</p>&

74、lt;p><b>　　二、解決難點的對策</b></p><p>　　（一）環(huán)境保護要求高</p><p>　　注重環(huán)境保護及文明施工是本工程進場施工首先要解決的問題。杜絕施工擾民及施工傷害事故，加強作業(yè)人員的文明施工教育。施工時注意噪聲控制，將工程施工對周邊環(huán)境的影響降至最小程度，施工期間確保鄰邊道路整潔及小區(qū)的安寧。為了最大限度的減少對入住居民正常生活的干擾

75、，給居民提供一個良好的生活環(huán)境，現場設專職安全員，負責施工現場日常安全文明施工的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現問題及時解決。</p><p><b>　?。?）噪音控制措施</b></p><p>　　為了盡量減少噪音污染，本工程采用了商品砼并且還采取了以下措施控制噪音污染：</p><p>　　1）隨時控制和調整噪音源的工作時間。</p>

76、<p>　　2）采用低噪振搗棒。</p><p>　　3）嚴格遵守市建委夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間。</p><p>　　4）職工不得敲打鋼管等鐵件物品，盡量減少噪音。</p><p>　　5）加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調控。</p><p>　　6）

77、裝修期間，塊材等建筑材料盡量采用定尺定料，減少現場切割。</p><p>　　7）夜間照明用的碘鎢燈應采取低照，并且在建筑物四周搭設腳手架，沿全高滿掛密目安全網，形成遮光帶，以最大限度減少夜間光污染。夜間不作業(yè)時關閉所有大型照明設施。</p><p><b>　?。?）降低揚塵措施</b></p><p>　　1）土方開挖期間，施工現場和周圍馬

78、路每天派專人清掃和灑水，以避免揚塵。</p><p>　　2）建筑垃圾采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。</p><p>　?。?）施工現場場地較為狹小，在施工過程中將采取如下措施：</p><p>　　1）為了合理進行現場布局和保護臨近建筑物的安全，在基礎土方開挖時，在基坑四周均進行土釘錨噴護坡。</p><p>　　2）施工現場不設生活區(qū)，

79、施工人員一律不準在施工現場留宿。</p><p>　　3）現場只設鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)、材料庫、門衛(wèi)室，辦公地點設在甲方提供的辦公室內。</p><p>　?。?）施工現場安全管理：為保障現場施工人員的人身安全和財產安全，提供良好的施工環(huán)境。我們將采取如下技術措施：</p><p>　　1）在危險地段設置安全警示牌，夜間設置紅色警示燈，派專職安全員監(jiān)護。</

80、p><p>　　2）制定嚴格的安全保衛(wèi)措施、消防措施，成立消防、安全保衛(wèi)領導小組，嚴格執(zhí)行小區(qū)內有關消防、安全保衛(wèi)的有關規(guī)定。</p><p>　　3）加強對施工人員的宣傳教育，做到施工人員只在指定的施工現場內施工，不得隨意在整個施工現場內隨意穿行。不得在施工現場賭博、酗酒和進行其它違法犯罪活動。</p><p>　　4）將所有施工人員的姓名、性別、年齡、戶口所在地、暫

81、住地址等上報備案。</p><p>　　5）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，設專庫限量儲存，指定專人保管。</p><p>　　6）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及時清理干凈，電氣焊作業(yè)時，必須清除周圍危險物品。</p><p>　　7）施工現場不設宿舍和食堂，施工人員均住在工地外。</p><p>　　8）施工現場的要害部位，如變電室、大

82、中型機械設備等要制定嚴格的安全保衛(wèi)制度，安裝防護設施或報警裝置。</p><p>　?。ǘ┍竟こ藤|量要求較高，結構安全尤為重要。</p><p>　　1、工程包含工作內容多樣，工程功能系統(tǒng)齊全，施工工期緊張，給施工技術、質量控制增添了很多控制點面。特別是建筑結構安全保證和質量通病防治尤為重要。</p><p>　　2、應對措施：工程施工加強質量監(jiān)督，確保各分部分項

83、工程質量，以優(yōu)良標準貫穿施工全過程，對重點部位、關鍵部位、關鍵環(huán)節(jié)、特殊過程嚴格把關，施工過程應制定嚴格的質量保證體系和施工技術措施，嚴格工序交接，加強施工過程控制，采取切實可行措施保證細部工程質量、消除質量通病，杜絕為趕搶工期而縮短施工周期或隨意改變施工工藝流程</p><p>　?。ㄈ┘訌娛┕そM織與協調配合，保證施工順利實施</p><p>　　本工程包括地基及基礎、主體結構、建筑裝

84、飾和建筑給排水、建筑電氣等分部，施工組織及協調難度相應增大。因此，各專業(yè)之間要緊密配合、相互協調，適時穿插，確保工程順利進行。</p><p>　　應對措施：制定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織施工交叉作業(yè)。進度計劃實施總體安排，按照業(yè)主的意圖及要求進行統(tǒng)籌安排，把各專業(yè)工程的施工進度計劃納入工程總體進度計劃之中，由總包方統(tǒng)一管理和協調，特別是作好預留預埋，保證專業(yè)工程施工作業(yè)面和作業(yè)時間，確保

85、在投標工期要求內交出一個功能齊全、質量可靠的建筑產品。</p><p>　?。ㄋ模┘訌姽こ坛善繁Ｗo，防止交叉污染和損壞。</p><p>　　因為本工程場地和工期的限制，施工交叉作業(yè)尤為頻繁，主體工程、安裝工程、裝修工程部分工序作業(yè)對環(huán)境的選擇性較大，是造成本工程成品保護任務的幾個重要因素。因此，施工中，各施工班組應統(tǒng)籌安排，在各階段確定重點分部、其他分部積極配合，組織專人管理，從組織管理

86、上加大力度；同時，采取各項技術措施，加強成品包裹防護。</p><p><b>　　第四章 施工部署</b></p><p><b>　　一、工程目標</b></p><p>　　我公司將以“一流管理、一流質量、一流速度、一流服務”的宗旨。嚴格按照建設工程施工合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點工程，集中我公司最優(yōu)勢資源，對

87、合同范圍內的工作內容按“項目法”進行科學管理和精心組織施工，確保該工程施工達到高速優(yōu)質，并按期交付給業(yè)主。我公司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質量保證體系，在我公司的質保體系手冊中，明確了企業(yè)的質量方針和質量目標，并規(guī)定了我們承擔的義務和承諾，充分體現了本公司對質量的追求，使本企業(yè)交付的每項工程產品都能充分體現設計意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。我公司將把“質量管理、重在工序”的主導結合公司的質量保證體系如實運作于項目中，以回報

88、業(yè)主的選擇與信任，用實際行動來證明我司的承諾，實現質量目標。</p><p><b>　?。ㄒ唬┲笇枷?lt;/b></p><p>　　我公司本工程施工組織的指導思想是：創(chuàng)品牌、樹形象、爭效益。</p><p>　　以質量為中心,采用《質量管理和質量保證》系列標準，建立工程質量保證體系, 編制項目《質量計劃》，強化項目質量管理，信守“質量第一，服

89、務周到，業(yè)主滿意，不斷地把最優(yōu)秀的建筑安裝工程產品貢獻于人類與社會”；選配高素質的項目經理及現場工程技術管理人員；按照國際慣例實施項目管理，積極推廣新技術、新工藝、新材料、新設備；精心組織，科學管理，優(yōu)質、高速、安全、低耗地完成本工程的建設任務。</p><p><b>　?。ǘ嵤┠繕?lt;/b></p><p>　　發(fā)揮我公司的優(yōu)勢和成熟的高層建筑施工工藝，科學地組

90、織承建范圍內各工種、工序的交叉流水作業(yè)。我項目部將在人力、物力、財力上全力以赴，在建設單位、設計單位、監(jiān)理單位的共同配合和支持下，結合本公司優(yōu)秀的管理機制和強大的綜合實力，勵精圖治、努力拼搏、科學管理、精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理、一流的工程質量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務達到如下施工目標：</p><p><b>　　1、工程質量目標</b><

91、/p><p>　　按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，確保本工程為XX自治區(qū)安全文明工程，實現對業(yè)主的質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現行規(guī)范標準組織施工，工程一次驗收合格率達100%，分部工程優(yōu)良率達到85%以上。觀感質量得分率90%以上。為此，項目部特制定了相應的施工目標及其控制措施。保證本工程一次交驗達到合格標準。</p><p>　　（1）嚴格按國家現行施工驗收

92、規(guī)范施工，嚴格按照國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》檢評各分部分項工程，確保本工程一次性交驗合格并爭取達到優(yōu)良標準。</p><p>　?。?）嚴格執(zhí)行ISO9002 系列標準，加強工程質量過程控制，確保各施工過程施工工藝處于受控狀態(tài)。</p><p>　?。?）堅決貫徹執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及《工程建設標準強制條文》的有關條款，嚴格履行施工單位的質量責任和義務，確保建設工程施工質

93、量。</p><p>　?。?）保證圓滿實現本工程的所有各項使用功能，并加強對主要分部的質量控制，徹底消除衛(wèi)生間內“滴、滲、積水”及排水不暢等質量通病。真正做到該通的地方暢通無阻，不該漏的地方滴水不漏。讓用戶對結構安全放心，對使用功能舒心，對觀感質量開心。</p><p><b>　　2、工期目標</b></p><p>　　本工程計劃開工日期

94、為從2010 年8月1日至2011年11月15日，施工工期為472天。在保證質量、安全、文明施工的前提下，根據我司的施工管理能力、技術水平和擬投入的機械設備、物資及勞動力等狀況，本工程完全能在承諾工期內全面竣工交驗。</p><p>　　3、安全及文明施工目標</p><p>　　（1）認真貫徹實施國家建設部《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)要求，《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3

95、096-99)及國家有關衛(wèi)生的標準、規(guī)范，創(chuàng)市級安全文明工地。</p><p>　?。?）創(chuàng)安全文明施工達標現場，杜絕死亡事故、重傷事故、火災事故，負傷頻率控制在2‰。</p><p>　?。?）杜絕死亡、重傷及消防、機械事故,月工傷頻率控制在0.07‰以下，把該工程創(chuàng)建成為XX自治區(qū)文明施工樣板現場。無人身重傷及以上傷亡事故；無交通死亡事故；無重大行車事故；無等級火災事故。</p&

96、gt;<p><b>　　4、科技進步目標：</b></p><p>　　充分發(fā)揮“科學技術是第一生產力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現代化管理技術，提高質量、縮短工期、降低成本、減少傷害。并積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備和現代化管理技術，為確保工程質量、降低成本、縮短工期、減輕勞動強度、提高效率。在本工程施工中發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，做到人無我有、人有我強，在該

97、項目施工中爭獲佳績。</p><p><b>　　5、投資控制目標：</b></p><p>　　積極協助業(yè)主，對深化設計提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業(yè)計劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資；及時向業(yè)主呈報資金計劃，使業(yè)主能準確了解乙方在施工過程中所需資金狀況，以保證工程順利進行。</p><p><b>　　6、回訪

98、服務目標：</b></p><p>　　工程交工后，我們將嚴格落實用戶定期回訪制度，履行保修義務，確保業(yè)主無后顧之憂。</p><p>　　二、管理組織機構（見附圖）</p><p>　?。ㄒ唬┙M織機構：針對本工程的范圍、內容、數量與特點，根據現代科學工程管理理論，并結合我公司多年來在項目法工程管理中積累的施工經驗，組建一支精明強干、反應快捷、經驗豐富、

99、工作負責的項目管理班子，進行本項目的施工管理，全面履行合同內容，從組織上為實現本工程各項目標打下堅實的基礎。</p><p>　　本工程按項目法組織施工，項目經理選派承擔過大型工程項目管理，并具備豐富施工管理經驗的項目經理擔任；項目技術負責人選派具有較高技術業(yè)務素質和技術管理水平經驗的工程技術人員擔任。項目經理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織、協調、管理，確保本項目各項持續(xù)、有效地運行。

100、確保實現合同規(guī)定的工期，工程質量達到優(yōu)良、創(chuàng)XX自治區(qū)安全文明工地的預定目標。</p><p>　　項目部班子主要成員及各主要組室的職責</p><p>　　項目經理：接受公司直接管理，對本工程的質量、進度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護負全部責任。以經濟手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項目各類人員在組織行動方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質量進度目標方面在組織管理措施上落

101、實到位。</p><p>　　項目技術負責人：對本工程質量、技術負全面責任，負責督促貫徹執(zhí)行國家及地方的規(guī)范、規(guī)程和全面質量管理，負責各分部分項施工方案的編制以及施工過程中的檢查、檢驗、試驗工作，確保施工過程中的質量始終處于受控狀態(tài)，并負責提供完整的檔案資料。</p><p>　　施工負責人：應根據本工程的總體質量策劃，負責分項工程的工藝設計，并具體實施工程的施工管理及各工程協調，負責隱蔽

102、工程的驗收，記錄及歸檔工作，確保每一道工藝達到目標要求。</p><p>　　材料負責人：應按合同要求，辦理材料購進、檢驗、試驗直至運至現場的一切工作，并整理保管好一切材料，做好相關證件的驗收歸檔工作。</p><p>　　安裝工程負責人：對本工程水、電安裝進度、成本、安全文明施工、成品保護負全部責任，搞好組織水、電安裝人員，上崗盡職，分工協作，保證水、電安裝質量、進度目標在管理措施上落實

103、到位。</p><p>　?。薄㈩I導班子：由項目經理、項目負責人、項目技術負責人組成，對施工項目進行成本、安全、質量、進度和創(chuàng)優(yōu)及文明施工等管理。</p><p>　　2、技術組：負責編制工程實施性施工組織設計，對特殊過程編制作業(yè)指導書，對關鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序

104、質量，調整工序設計，并及時解決施工中出現的一切技術問題。</p><p>　　3、施工組：負責組織施工實施，安全文明施工及勞動組織安排，工程質量的管理;負責各勞務分包和工程分包的協調管理。</p><p>　　4、安質組：負責施工現場安全防護、文明施工、工序質量日常監(jiān)督檢查工作。</p><p>　　5、物資組：負責工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現場

105、各種材料和工具的使用情況等。</p><p>　　6、機械組：負責施工機械調配、進場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作,確保機械處于良好運行狀態(tài)。 </p><p>　　7、核算組：負責工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。</p><p>　　8、綜合辦公室：負責文件管理，勞資管理，后勤供應及與地方政府管理部門的對外工作聯系及

106、接待工作。</p><p>　　9、現場保安：負責施工現場治安保衛(wèi)、防火消防和成品保護工作。</p><p>　　以上各組在經理部領導班子的領導下，統(tǒng)一協調，各盡其責，及時解決施工過程中出現的各種問題，確保優(yōu)質、高效的完成施工任務。</p><p><b>　?。ǘC構保證</b></p><p>　　1、組織機構必須

107、落實并保持相對穩(wěn)定，以利施工技術管理的專業(yè)性、連續(xù)性、一致性。</p><p>　　2、現場施工管理系統(tǒng)中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是組織機構網絡圖中所列各職能人員，均應保持穩(wěn)定，恪盡職守。</p><p>　　3、所有管理人員要求思想、業(yè)務素質過硬，全部持證上崗。</p><p>　?。ㄈ┕芾眢w系：管理機制采用項目法施工管理。質量體系經認證并符合GB/

108、T19001—1994idt ISO9002：1994標準</p><p>　　4、本工程項目經理部安全保證體系</p><p><b>　　三、施工部署</b></p><p>　　依據工程特點和本單位的技術裝備、勞動力資源狀況，擬定在本工程施工中采取以結構工程施工為先導的程序，實行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。主體結構及室內粗裝

109、修工程從下至上跟進，室外裝飾、室內精裝修及室內安裝工程則采取分段從上至下復式跟進的方法。當主體工程完成整個結構工程的1/2時，插入圍護結構、室內粗裝修及安裝工程，形成各主要分部分項工程在時間、空間上緊湊搭接。</p><p>　　(一)地下室施工階段：</p><p>　　該施工階段首先進行土方開挖和土釘噴錨工程施工，待驗槽合格后，開始進入地下室施工階段。</p><p

110、>　　施工程序為：底板土方開挖----噴錨支護加固工程（同土方工程穿插進行，隨時跟進）----驗槽----澆筑墊層----20厚砂漿找平層——SBS防水層——40厚細石砼保護層——鋪放綁扎鋼筋、安裝模板----澆筑地下室底板砼----地下室墻板施工。</p><p>　　在該階段重點解決：合理的土方開挖方案；噴錨支護加固工程，確保基坑安全；大體積砼澆筑時，降低水化熱措施，確保地下室底板混凝土施工質量；地下室

111、的防水、防滲措施。</p><p>　　(二)主體施工階段：</p><p>　　根據本工程的特點及難點，我們采取以結構工程為先導，工序之間分段小流水，主體分層交叉作業(yè)的施工程序和方法。砌體工程、安裝預埋預留及室內粗裝修分段插入，形成各分部分項工程在時間、空間上充分合理搭接，從而達到縮短工期、保證質量的目的。該階段重點在于搞好各專業(yè)協調配合，各專業(yè)間資源的合理調配。</p>

112、<p>　　裙樓主體結構施工程序</p><p>　　由于裙樓層高較大，一、二層為4.2m，三層為3.6 m。為避免砼產生離析等不良現象，保證構件的軸線位置、截面尺寸等的準確，故采取一次性支模，分兩次澆筑砼的方法施工。施工程序為：</p><p><b>　　墻柱扎筋</b></p><p>　　放線 ——

113、 ——墻、柱、梁、板支模 </p><p><b>　　搭梁、板支模架</b></p><p>　　墻、柱澆筑砼—梁、板扎筋—梁、板澆筑砼—進入上一層施工</p><p>　　塔樓主體結構施工程序</p><p>　　塔樓主體結構工程采取墻柱和梁板砼分開澆筑的方法施工，施工程序為：</p>&l

114、t;p>　　--墻柱扎筋—墻柱支?！獕χ鶟岔?lt;/p><p>　　放線---- ——梁板扎筋</p><p>　　--搭梁板支模架—梁板支模 ——梁板澆筑混凝土 —進入下一層施工。</p><p>　　1、項目經理部下設作業(yè)隊及分工：</p><p>　?。ǎ保┙Y構