房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)(畢業(yè)論文)

1、<p><b>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）</b></p><p>　　房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)</p><p>　　System of Design and Implementation of Real Estate Agents</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>

2、;　　隨著信息自動(dòng)化處理技術(shù)的日益發(fā)展，如何科學(xué)、全面、高效的對(duì)單位紛繁復(fù)雜的檔案管理事務(wù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)的自動(dòng)化管理是個(gè)熱門(mén)話(huà)題。作為房產(chǎn)中介公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)中介事務(wù)管理的整個(gè)流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。</p><p>　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介市場(chǎng)也隨之興起。經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展,房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)成了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。而房地產(chǎn)中介服務(wù)的

3、不規(guī)范,以及由此而產(chǎn)生的種種亂象,已經(jīng)使房地產(chǎn)中介服務(wù)成為一個(gè)讓人離不開(kāi)而又不敢恭維的行業(yè)。房地產(chǎn)中介行業(yè)中存在的敗德行為、惡性競(jìng)爭(zhēng)等不規(guī)范行為嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的利益,也毀壞了房地產(chǎn)中介行業(yè)的形象。因此,對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范、整合已經(jīng)成為一個(gè)急待解決的問(wèn)題。</p><p>　　論文主要探討“哈市房產(chǎn)中介系統(tǒng)”的理論基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)思想，根據(jù)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)過(guò)程和系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)為主線(xiàn)來(lái)論述數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件的開(kāi)發(fā)過(guò)程。主要闡

4、述以軟件工程理論作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的理論基礎(chǔ)。</p><p>　　本系統(tǒng)主要采用B/S模式，所使用數(shù)據(jù)庫(kù)：MYSQL。B/S最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專(zhuān)門(mén)的軟件，只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶(hù)端零維護(hù)。系統(tǒng)的擴(kuò)展非常容易。B/S結(jié)構(gòu)的使用越來(lái)越多，特別是由需求推動(dòng)了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶(hù)端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實(shí)時(shí)刷新

5、。</p><p>　　本論文詳細(xì)地介紹了開(kāi)發(fā)系統(tǒng)的具體步驟，以及應(yīng)用的技術(shù)，以配圖例的方式詳盡說(shuō)明，并在文中對(duì)一些源程序作了詳細(xì)的解釋。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)庫(kù)MYSQL 房產(chǎn)中介系統(tǒng) B/S模式</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　As the ba

6、sic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. </p><p>

7、　　With the development of real estate industry, the real estate market also will rise. After 30 years of development, the real estate industry already became the entire real estate industry industry chain an indispensabl

8、e important link. And real estate intermediary services are not standardized, and hence all the chaos, has made the real estate intermediary service become a people to leave and did not dare to compliment the industry. b

9、ut also damaged the image of real estate intermediary industry</p><p>　　This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System” and the developing

10、procedure according to system developing procedure and function realization. This dissertation introduced the specific steps in developing the system as well as the technical skill applied, presented with graphics and s

11、pecific instruction and some source code has been explained particularly.</p><p>　　The system adopts B / S mode, B / S is the biggest advantages can carry on the operation in any place without installing any

12、 specialized software, as long as you have a computer that can link with the Internet can use, client zero maintenance. The expansion of the system very easy. B / S structure is used more and more, especially by the dema

13、nd of the development of AJAX technology, the program can also in the client computer for processing section, thereby greatly reducing the burden on the ser</p><p>　　Keywords database MYSQL house agency

14、management </p><p>　　Browse / Server Model</p><p><b>　　目　　錄</b></p><p><b>　　摘要I</b></p><p>　　AbstractIV</p><p><b>　　第1章 緒論

15、1</b></p><p>　　1.1 課題背景1</p><p>　　1.2 目的和意義1</p><p>　　1.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想2</p><p>　　1.4系統(tǒng)開(kāi)發(fā)環(huán)境3</p><p>　　1.5 論文的工作內(nèi)容及論文的結(jié)構(gòu)5</p><p>　　第2章 可行性

16、分析7</p><p>　　2.1 經(jīng)濟(jì)可行性7</p><p>　　2.2 技術(shù)可行性8</p><p>　　2.3 操作可行性8</p><p>　　2.4 業(yè)務(wù)流程圖9</p><p>　　2.5 本章小結(jié)10</p><p>　　第3章 需求分析11</p>

17、<p>　　3.1 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃11</p><p>　　3.2 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的需求分析12</p><p>　　3.2.1 數(shù)據(jù)流圖12</p><p>　　3.2.2 數(shù)據(jù)字典14</p><p>　　3.3 本章小結(jié)19</p><p>　　第4章 總體設(shè)計(jì)20<

18、/p><p>　　4.1 系統(tǒng)模塊總體設(shè)計(jì)20</p><p>　　4.2 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)22</p><p>　　4.2.1 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)概述22</p><p>　　4.2.2 數(shù)據(jù)分析22</p><p>　　4.3 數(shù)據(jù)庫(kù)的詳細(xì)設(shè)計(jì)23</p><p>　　4.3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)E-R圖的設(shè)

19、計(jì)24</p><p>　　4.3.2 數(shù)據(jù)表的設(shè)計(jì)25</p><p>　　4.4 本章小結(jié)27</p><p>　　第5章 詳細(xì)設(shè)計(jì)29</p><p>　　5.1 系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)設(shè)置29</p><p>　　5.2 網(wǎng)站主界面設(shè)計(jì)29</p><p>　　5.3用戶(hù)注冊(cè)，登錄與查

20、詢(xún)信息設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)30</p><p>　　5.4 房屋信息管理功能設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)34</p><p>　　5.5 后臺(tái)管理的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)35</p><p>　　5.6 本章小結(jié)38</p><p>　　第6章 軟件測(cè)試39</p><p>　　6.1測(cè)試的基本概念39</p><p>　

21、　6.2測(cè)試的任務(wù)和目的40</p><p>　　6.3系統(tǒng)整體測(cè)試步驟41</p><p>　　6.4 本系統(tǒng)測(cè)試42</p><p>　　6.4.1 后臺(tái)管理測(cè)試42</p><p>　　6.4.2 統(tǒng)計(jì)分析與賬目管理測(cè)試43</p><p>　　6.5 本章小結(jié)43</p><p&

22、gt;　　第7章 系統(tǒng)主要功能使用說(shuō)明44</p><p>　　7.1 系統(tǒng)登陸步驟44</p><p>　　7.2 查詢(xún)房屋信息44</p><p>　　7.3 統(tǒng)計(jì)分析與賬目管理45</p><p>　　7.4 新聞發(fā)布46</p><p>　　7.5 本章小結(jié)47</p><p&g

23、t;<b>　　結(jié)論48</b></p><p><b>　　致謝49</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)50</b></p><p><b>　　附錄150</b></p><p><b>　　附錄250</b>

24、</p><p><b>　　緒論</b></p><p><b>　　課題背景</b></p><p>　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和計(jì)算機(jī)科學(xué)的飛速發(fā)展，人們開(kāi)始越來(lái)越多地利用互聯(lián)網(wǎng)解決實(shí)際問(wèn)題。房產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的全過(guò)程之中起著重要的作用，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介

25、服務(wù)。房產(chǎn)中介具有很強(qiáng)的靈活性。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以傭金為主要收入來(lái)源。國(guó)外及港臺(tái)房產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨(dú)立法規(guī)體系，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。法國(guó)房產(chǎn)中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實(shí)行從幫助尋找客戶(hù)到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。有實(shí)力的房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)等租賃或買(mǎi)賣(mài)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣發(fā)應(yīng)用，國(guó)外的房產(chǎn)中介公司大都設(shè)有

26、網(wǎng)站，幫助客戶(hù)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃或買(mǎi)賣(mài)等項(xiàng)目。而在我國(guó)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對(duì)于處理大量信息而言不僅效率低下，而且極易發(fā)生信息的記錄錯(cuò)誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。而計(jì)算機(jī)與計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展為解決這一問(wèn)題提供了良好的途徑與解決方法。</p><p><b>　　目的和意義</b></p><p>　　隨著當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其

27、是計(jì)算機(jī)技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類(lèi)進(jìn)入了信息化社會(huì)，利用計(jì)算機(jī)，可以代替人進(jìn)行很多復(fù)雜的勞動(dòng)，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計(jì)算機(jī)有更高的準(zhǔn)確性和更高的安全的保密措施。計(jì)算機(jī)技術(shù)憑著自己無(wú)與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個(gè)領(lǐng)域不可或缺的工具。計(jì)算機(jī)的最大好處在于利用它能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)管理。使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)控制，不僅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。</p><p>　　在之前的房產(chǎn)中介管理過(guò)程中，各

28、地房管局往往采用的是通過(guò)粘貼板的方式為用戶(hù)貼出本地房屋出售或者出租的信息，不僅不便與用戶(hù)快速的查詢(xún)房源情況，而且手工操作難免帶來(lái)各種誤差和錯(cuò)漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時(shí)容易出錯(cuò)。數(shù)據(jù)繁多時(shí)，容易丟失，且不易查找，出錯(cuò)后又不易修改。</p><p>　　基于以上問(wèn)題，有必要建立房產(chǎn)中介系統(tǒng)，使房源信息發(fā)布與房源信息管理工作規(guī)范化、系統(tǒng)化，避免的隨意性提高信息處理的速度和準(zhǔn)確性，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的查詢(xún)房源基

29、本信息，并且根據(jù)用戶(hù)的不同需求，準(zhǔn)確、迅速找到合適的房屋。</p><p><b>　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想</b></p><p>　　一個(gè)方便用戶(hù)使用的軟件應(yīng)該具備軟件體積小，操作界面友好，基本功能穩(wěn)定，運(yùn)行速度較快，通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合開(kāi)發(fā)以便方便、快捷、清晰的進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸和簡(jiǎn)易通訊功能。</p><p>　　1.　實(shí)用性：系統(tǒng)以用戶(hù)需求

30、為目標(biāo)，以方便用戶(hù)為原則。根據(jù)用戶(hù)實(shí)際的需求情況，度身訂造一套先進(jìn)的局域網(wǎng)數(shù)據(jù)傳輸，從用戶(hù)角度出發(fā)盡可能的方便用戶(hù)使用，滿(mǎn)足基本的用戶(hù)需要，成為公司通用的網(wǎng)絡(luò)軟件。</p><p>　　2.　先進(jìn)性：本設(shè)計(jì)將充分應(yīng)用現(xiàn)有成熟的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件開(kāi)發(fā)技術(shù)。以MyEclipse 8.5為主要開(kāi)發(fā)環(huán)境，其優(yōu)秀的編碼體制和強(qiáng)大的編譯器是此系統(tǒng)的強(qiáng)力支柱。</p><p>　　3.　高可靠性

31、：一個(gè)實(shí)用的系統(tǒng)同時(shí)必須是可靠的，本設(shè)計(jì)通過(guò)合理而先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)以及軟、硬件的優(yōu)化選擇，可保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)恼_性。</p><p>　　4.　高安全性：在設(shè)計(jì)中，將充分利用網(wǎng)絡(luò)軟、硬件提供的各種安全措施，既可以保證用戶(hù)共享資源，同時(shí)也可保證關(guān)鍵數(shù)據(jù)的安全性。</p><p>　　5.　采用標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)：本系統(tǒng)的所有設(shè)計(jì)遵循國(guó)際上現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以提高系統(tǒng)的開(kāi)放性。</p>&l

32、t;p>　　6.　可維護(hù)性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求方便維護(hù)，包括硬件的維護(hù)，軟件的維護(hù)和網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)。</p><p>　　7.　可擴(kuò)展性及靈活性：系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以方便未來(lái)業(yè)務(wù)的擴(kuò)展和系統(tǒng)擴(kuò)充為目標(biāo)，系統(tǒng)要求能夠方便的升級(jí)，充分保護(hù)系統(tǒng)的投資。</p><p>　　8.　智能性：系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮系統(tǒng)運(yùn)行的智能性，在使用系統(tǒng)一段時(shí)間后，系統(tǒng)可以適應(yīng)于任何局域網(wǎng)。</p><

33、p><b>　　系統(tǒng)開(kāi)發(fā)環(huán)境</b></p><p>　　1.4.1 B/S結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪(fǎng)問(wèn)模式</p><p>　　B/S結(jié)構(gòu)（Browser/Server，瀏覽器/服務(wù)器模式），是WEB興起后的一種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式，WEB瀏覽器是客戶(hù)端最主要的應(yīng)用軟件。這種模式統(tǒng)一了客戶(hù)端，將系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)的核心部分集中到服務(wù)器上，簡(jiǎn)化了系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、維護(hù)和使用?？蛻?hù)機(jī)上只要安裝一

34、個(gè)瀏覽器（Browser），如Netscape Navigator或Internet Explorer，服務(wù)器安裝Oracle、Sybase、Informix或 SQL Server等數(shù)據(jù)庫(kù)。瀏覽器通過(guò)Web Server 同數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互。</p><p>　　B/S最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專(zhuān)門(mén)的軟件，只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶(hù)端零維護(hù)。系統(tǒng)的擴(kuò)展非常容易。 　　B/S結(jié)

35、構(gòu)的使用越來(lái)越多，特別是由需求推動(dòng)了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶(hù)端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實(shí)時(shí)刷新。</p><p>　?。?）維護(hù)和升級(jí)方式簡(jiǎn)單。目前，軟件系統(tǒng)的改進(jìn)和升級(jí)越來(lái)越頻繁，B/S架構(gòu)的產(chǎn)品明顯體現(xiàn)著更為方便的特性。對(duì)一個(gè)稍微大一點(diǎn)單位來(lái)說(shuō)，系統(tǒng)管理人員如果需要在幾百甚至上千部電腦之間來(lái)回奔跑，效率和工作量是可想而知的，但B/S架構(gòu)的軟件只

36、需要管理服務(wù)器就行了，所有的客戶(hù)端只是瀏覽器，根本不需要做任何的維護(hù)。無(wú)論用戶(hù)的規(guī)模有多大，有多少分支機(jī)構(gòu)都不會(huì)增加任何維護(hù)升級(jí)的工作量，所有的操作只需要針對(duì)服務(wù)器進(jìn)行；如果是異地，只需要把服務(wù)器連接專(zhuān)網(wǎng)即可，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程維護(hù)、升級(jí)和共享。所以客戶(hù)機(jī)越來(lái)越“瘦”，而服務(wù)器越來(lái)越“胖”是將來(lái)信息化發(fā)展的主流方向。今后，軟件升級(jí)和維護(hù)會(huì)越來(lái)越容易，而使用起來(lái)會(huì)越來(lái)越簡(jiǎn)單，這對(duì)用戶(hù)人力、物力、時(shí)間、費(fèi)用的節(jié)省是顯而易見(jiàn)的，驚人的。因此，維護(hù)和升級(jí)

37、革命的方式是“瘦”客戶(hù)機(jī)，“胖”服務(wù)器。 　　</p><p>　?。?）成本降低，選擇更多。大家都知道windows在桌面電腦上幾乎一統(tǒng)天下，瀏覽器成為了標(biāo)準(zhǔn)配置，但在服務(wù)器操作系統(tǒng)上windows并不是處于絕對(duì)的統(tǒng)治地位。 現(xiàn)在的趨勢(shì)是凡使用B/S架構(gòu)的應(yīng)用管理軟件，只需安裝在Linux服務(wù)器上即可，而且安全性高。所以服務(wù)器操作系統(tǒng)的選擇是很多的，不管選用那種操作系統(tǒng)都可以讓大部分人使用windows作為桌面

38、操作系統(tǒng)電腦不受影響，這就使得最流行免費(fèi)的Linux操作系統(tǒng)快速發(fā)展起來(lái)，Linux除了操作系統(tǒng)是免費(fèi)的以外，連數(shù)據(jù)庫(kù)也是免費(fèi)的，這種選擇非常盛行。比如說(shuō)很多人每天上“新浪”網(wǎng)，只要安裝了瀏覽器就可以了，并不需要了解“新浪”的服務(wù)器用的是什么操作系統(tǒng)，而事實(shí)上大部分網(wǎng)站確實(shí)沒(méi)有使用windows操作系統(tǒng)，但用戶(hù)的電腦本身安裝的大部分是windows操作系統(tǒng)。 　　</p><p>　?。?）應(yīng)用服務(wù)器運(yùn)行數(shù)據(jù)負(fù)荷

39、較重。由于B/S架構(gòu)管理軟件只安裝在服務(wù)器端（Server）上，網(wǎng)絡(luò)管理人員只需要管理服務(wù)器就行了，用戶(hù)界面主要事務(wù)邏輯在服務(wù)器（Server）端完全通過(guò)WWW瀏覽器實(shí)現(xiàn)，極少部分事務(wù)邏輯在前端（Browser）實(shí)現(xiàn)，所有的客戶(hù)端只有瀏覽器，網(wǎng)絡(luò)管理人員只需要做硬件維護(hù)。但是，應(yīng)用服務(wù)器運(yùn)行數(shù)據(jù)負(fù)荷較重，一旦發(fā)生服務(wù)器“崩潰”等問(wèn)題，后果不堪設(shè)想。因此，許多單位都備有數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)服務(wù)器，以防萬(wàn)一。</p><p>

40、　　1.4.2 MyEclipse簡(jiǎn)介</p><p>　　MyEclipse，是一個(gè)十分優(yōu)秀的用于開(kāi)發(fā)Java， J2EE的Eclipse插件集合，MyEclipse的功能非常強(qiáng)大，支持也十分廣泛，尤其是對(duì)各種開(kāi)元產(chǎn)品的支持十分不錯(cuò)。MyEclipse企業(yè)級(jí)工作平臺(tái)（MyEclipse Enterprise Workbench，簡(jiǎn)稱(chēng)MyEclipse）是對(duì)Eclipse IDE的擴(kuò)展，利用它我們可以在數(shù)據(jù)庫(kù)和J

41、avaEE的開(kāi)發(fā)、發(fā)布，以及應(yīng)用程序服務(wù)器的整合方面極大的提高工作效率。</p><p>　　SQL是Structured Quevy Language(結(jié)構(gòu)化查詢(xún)語(yǔ)言)的縮寫(xiě)。SQL是專(zhuān)為數(shù)據(jù)庫(kù)而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫(kù)語(yǔ)言。在使用它時(shí)，只需要發(fā)出“做什么”的命令，“怎么做”是不用使用者考慮的。SQL功能強(qiáng)大、簡(jiǎn)單易學(xué)、使用方便，已經(jīng)成為了數(shù)據(jù)庫(kù)操作的基礎(chǔ)，并且現(xiàn)在幾乎所有的數(shù)據(jù)庫(kù)均支持SQL。

42、 </p><p>　　1.4.3 SQL數(shù)據(jù)庫(kù)簡(jiǎn)介</p><p>　　SQL是Structured Quevy Language(結(jié)構(gòu)化查詢(xún)語(yǔ)言)的縮寫(xiě)。SQL是專(zhuān)為數(shù)據(jù)庫(kù)而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫(kù)語(yǔ)言。在使用它時(shí)，只需要發(fā)出“做什么”的命令，“怎么做”是不用使用者考慮的。SQL功能強(qiáng)大、簡(jiǎn)單易學(xué)、使用方便，已經(jīng)成為了數(shù)據(jù)庫(kù)操作的基礎(chǔ)，并且現(xiàn)在幾乎所有的數(shù)據(jù)庫(kù)均支持SQ

43、L。 JDBC（Java Data Base Connectivity,java數(shù)據(jù)庫(kù)連接）是一種用于執(zhí)行SQL語(yǔ)句的Java API，可以為多種關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)提供統(tǒng)一訪(fǎng)問(wèn)，它由一組用Java語(yǔ)言編寫(xiě)的類(lèi)和接口組成。JDBC為工具/數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)人員提供了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的API，據(jù)此可以構(gòu)建更高級(jí)的工具和接口，使數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)人員能夠用純 Java API 編寫(xiě)數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序，同時(shí)，JDBC也是個(gè)商標(biāo)名。</p><p>　　有了

44、JDBC，向各種關(guān)系數(shù)據(jù)發(fā)送SQL語(yǔ)句就是一件很容易的事。換言之，有了JDBC API，就不必為訪(fǎng)問(wèn)Sybase數(shù)據(jù)庫(kù)專(zhuān)門(mén)寫(xiě)一個(gè)程序，為訪(fǎng)問(wèn)Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)又專(zhuān)門(mén)寫(xiě)一個(gè)程序，或?yàn)樵L(fǎng)問(wèn)Informix數(shù)據(jù)庫(kù)又編寫(xiě)另一個(gè)程序等等，程序員只需用JDBC API寫(xiě)一個(gè)程序就夠了，它可向相應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送SQL調(diào)用。同時(shí)，將Java語(yǔ)言和JDBC結(jié)合起來(lái)使程序員不必為不同的平臺(tái)編寫(xiě)不同的應(yīng)用程序，只須寫(xiě)一遍程序就可以讓它在任何平臺(tái)上運(yùn)行，這也是Ja

45、va語(yǔ)言“編寫(xiě)一次，處處運(yùn)行”的優(yōu)勢(shì)。</p><p>　　Java數(shù)據(jù)庫(kù)連接體系結(jié)構(gòu)是用于Java應(yīng)用程序連接數(shù)據(jù)庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)方法。JDBC對(duì)Java程序員而言是API，對(duì)實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫(kù)連接的服務(wù)提供商而言是接口模型。作為API，JDBC為程序開(kāi)發(fā)提供標(biāo)準(zhǔn)的接口，并為數(shù)據(jù)庫(kù)廠(chǎng)商及第三方中間件廠(chǎng)商實(shí)現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫(kù)的連接提供了標(biāo)準(zhǔn)方法。JDBC使用已有的SQL標(biāo)準(zhǔn)并支持與其它數(shù)據(jù)庫(kù)連接標(biāo)準(zhǔn)，如ODBC之間的橋接。JDBC實(shí)現(xiàn)

46、了所有這些面向標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)并且具有簡(jiǎn)單、嚴(yán)格類(lèi)型定義且高性能實(shí)現(xiàn)的接口。</p><p>　　JDBC 擴(kuò)展了Java的功能。例如，用 Java 和 JDBC API 可以發(fā)布含有 applet 的網(wǎng)頁(yè)，而該 applet 使用的信息可能來(lái)自遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)庫(kù)企業(yè)也可以用 JDBC 通過(guò)Intranet將所有職員連到一個(gè)或多個(gè)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)中（即使這些職員所用的計(jì)算機(jī)有Windows、 Macintosh和UNIX等各種不同的

47、操作系統(tǒng)）。隨著越來(lái)越多的程序員開(kāi)始使用Java 編程語(yǔ)言，對(duì)從Java中便捷地訪(fǎng)問(wèn)數(shù)據(jù)庫(kù)的要求也在日益增加。 </p><p>　　MIS管理員們都喜歡Java和JDBC的結(jié)合，因?yàn)樗剐畔鞑プ兊萌菀缀徒?jīng)濟(jì)。企業(yè)可繼續(xù)使用它們安裝好的數(shù)據(jù)庫(kù)，并能便捷地存取信息，即使這些信息是儲(chǔ)存在不同數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)上。新程序的開(kāi)發(fā)期很短。安裝和版本控制將大為簡(jiǎn)化。程序員可只編寫(xiě)一遍應(yīng)用程序或只更新一次，然后將它放到服務(wù)器上，

48、隨后任何人就都可得到最新版本的應(yīng)用程序。對(duì)于商務(wù)上的銷(xiāo)售信息服務(wù)， Java 和JDBC可為外部客戶(hù)提供獲取信息更新的更好方法。</p><p>　　論文的工作內(nèi)容及論文的結(jié)構(gòu)</p><p>　　本文介紹了基于 房產(chǎn)中介公司的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)過(guò)程，主要包括對(duì)該系統(tǒng)需求的分析，各功能模塊的設(shè)計(jì)劃分，數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)，及系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)與測(cè)試。 本文共7章，按如下方式組織。</p&g

49、t;<p>　　第1章介紹了基于系統(tǒng)的背景、目的和意義，以及設(shè)計(jì)思想，軟件開(kāi)發(fā)的環(huán)境配置及工具的選擇。</p><p>　　第2章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的可行性進(jìn)行了較為細(xì)致的分析，闡述了它的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、操作可行性，以及業(yè)務(wù)流程圖。</p><p>　　第3章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃、管理信息系統(tǒng)的需求分析，數(shù)據(jù)流圖以及數(shù)據(jù)字典。</p>

50、<p>　　第4章說(shuō)明了 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的各個(gè)功能模塊的具體設(shè)計(jì)，并闡述了該系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)庫(kù)的詳細(xì)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)表的E-R圖設(shè)計(jì)以及數(shù)據(jù)表的設(shè)計(jì)。</p><p>　　第5章全面闡述了基于 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的運(yùn)行平臺(tái)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)過(guò)程。包括實(shí)現(xiàn)頁(yè)面的展示，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的描述及每個(gè)模塊的實(shí)現(xiàn)方法。</p><p>　　第6章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的系統(tǒng)測(cè)試與性能分析，主要

51、講述了測(cè)試的基本概念、測(cè)試的任務(wù)和目的、系統(tǒng)整體測(cè)試的步驟以及一些內(nèi)部功能的測(cè)試。 </p><p>　　第7章對(duì) 房產(chǎn)中介公司設(shè)計(jì)的系統(tǒng)主要功能使用說(shuō)明，闡述了本系統(tǒng)的系統(tǒng)登陸步驟、管理房屋信息、分配權(quán)限、修改密碼的使用過(guò)程。</p><p><b>　　可行性分析 </b&

52、gt;</p><p>　　本系統(tǒng)的目標(biāo)是改善房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理模式，使企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)致勝快速成長(zhǎng)的目的，樹(shù)立以客戶(hù)為中心的管理思想，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展的包括房屋信息、客戶(hù)信息、出售管理、租賃管理、費(fèi)用管理、綜合查詢(xún)、系統(tǒng)設(shè)置等實(shí)施的全部租賃管理過(guò)程。充分參照國(guó)內(nèi)房屋中介機(jī)構(gòu)及種種要求的基礎(chǔ)之上，達(dá)到充分適應(yīng)中國(guó)國(guó)情、改善企業(yè)管理粗放，工作不規(guī)范、服務(wù)工作不到位現(xiàn)象，同時(shí)能夠大大減輕公房管理部門(mén)的負(fù)擔(dān)，降

53、低管理成本。對(duì)企業(yè)在出售、租賃過(guò)程中的房屋信息進(jìn)行全面管理，為企業(yè)提供出售、租賃房屋信息，使企業(yè)做出有效地決策。對(duì)企業(yè)在出售、租賃過(guò)程中的客戶(hù)預(yù)訂、租房、購(gòu)房、退訂、轉(zhuǎn)入租、退租、續(xù)租等信息管理，全面管理與客戶(hù)的所有歷史檔案。用于對(duì)租賃信息所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用進(jìn)行全面管理，企業(yè)可以對(duì)押金、租金、水電、物管等費(fèi)用進(jìn)行收取統(tǒng)計(jì)，解決了房屋租賃手工管理中普遍存在的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)費(fèi)用收取的管理，可以盡快地掌握財(cái)務(wù)的收支狀況，真正做到財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化和信

54、息的高度集成，使得敏捷管理成為可能。用于對(duì)客戶(hù)租賃信息模板的設(shè)置，修改、信息查詢(xún)，真正體現(xiàn)整個(gè)租賃過(guò)程的現(xiàn)代化管理。提供領(lǐng)導(dǎo)們最關(guān)心的數(shù)據(jù)、賬目表、收費(fèi)情況和各時(shí)間段的自定</p><p><b>　　2.1 經(jīng)濟(jì)可行性</b></p><p>　　估算系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和今后的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，估計(jì)系統(tǒng)可以使公司的管理效率有很大提高，并將費(fèi)用與效益進(jìn)行比較。系統(tǒng)的效益可以

55、從公司利益和社會(huì)效益兩方面考慮。對(duì)于管理信息管理系統(tǒng)則應(yīng)著重分析其社會(huì)效益。例如，系統(tǒng)運(yùn)行后可以提供哪些以前無(wú)法及時(shí)提供的信息，用戶(hù)查詢(xún)和使用信息的方便程度提高多少、速度增加了多少，對(duì)管理人員進(jìn)行決策提供了多少幫助等等。下面是對(duì)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行具體的分析：</p><p>　　運(yùn)行該系統(tǒng)的硬件和軟件支持費(fèi)用需要6,000元，但軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用估計(jì)20,000元，但系統(tǒng)投入使用后，每年估計(jì)節(jié)約支出約10,000元，

56、假設(shè)該軟件可以使用4年。一次性支出26,000元，這樣可得出每年效益的當(dāng)前值如表2-1所示。</p><p><b>　　貨幣的時(shí)間價(jià)值</b></p><p>　　表2-1　 房產(chǎn)中介公司系統(tǒng)貨幣時(shí)間價(jià)值</p><p><b>　　2. 投資回收期</b></p><p>　　引入管理信息系統(tǒng)三

57、年后，可以節(jié)省27,233元，比最初投資還少1,233元。但第三年可以節(jié)省8,639元。</p><p>　　即：1233/8639=0.143</p><p>　　3+0.143=3.143(年)</p><p><b>　　3. 純收入</b></p><p>　　35,460-26,000=9,460(元)<

58、/p><p>　　當(dāng)然，如果想要在四年后得到預(yù)計(jì)的純收入，那么首先就應(yīng)拿出初期投資的26,000元。而且考慮到開(kāi)發(fā)本系統(tǒng)將為以后帶來(lái)的利益，拿出26,000元來(lái)進(jìn)行管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，是絕對(duì)必要。</p><p>　　經(jīng)過(guò)以上分析，房產(chǎn)中介系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)是可行的。</p><p><b>　　2.2 技術(shù)可行性</b></p><p

59、>　　該系統(tǒng)在現(xiàn)有系統(tǒng)的基礎(chǔ)上加入了新的數(shù)據(jù)庫(kù)的支持，使用了先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)與數(shù)據(jù)管理技術(shù)，使數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與安全性得到了很大的提高，且在用戶(hù)的并行操作與用戶(hù)管理方面也有了極大地改善。使用的全新的盟友系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)。在以上幾點(diǎn)中已可以看出新系統(tǒng)的性能與功能上與現(xiàn)有系統(tǒng)的差別，首先新系統(tǒng)克服了原來(lái)系統(tǒng)的資金投入大，技術(shù)含量低，系統(tǒng)工作負(fù)擔(dān)重等缺點(diǎn)。而且加入了對(duì)數(shù)據(jù)的安全性保護(hù)的功能，使原有系統(tǒng)在可用性與穩(wěn)健性方面有了很大的進(jìn)步。由于系統(tǒng)

60、采用了先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)以及盟友系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中將盡量考慮到，對(duì)現(xiàn)有軟件的兼容性。系統(tǒng)使用的新技術(shù)是完全基于原有的系統(tǒng)上的,故用戶(hù)不必考慮新系統(tǒng)帶來(lái)的人員培訓(xùn)等等。就目前使用的開(kāi)發(fā)技術(shù)來(lái)說(shuō)，系統(tǒng)的功能目標(biāo)應(yīng)該能夠達(dá)到，利用現(xiàn)有的技術(shù)在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)工作基本能夠完成。</p><p><b>　　2.3 操作可行性</b></p><p>　　從系統(tǒng)使用難

61、易程度上來(lái)看，系統(tǒng)使用起來(lái)并不復(fù)雜，本系統(tǒng)具有友好的客戶(hù)端界面，結(jié)構(gòu)清晰的工作流程，學(xué)習(xí)該系統(tǒng)的使用不會(huì)困難。</p><p><b>　　2.4 業(yè)務(wù)流程圖</b></p><p>　　根據(jù)房屋中介公司的具體情況，業(yè)務(wù)可分為三類(lèi)，第一類(lèi)是查詢(xún)房屋信息，主要負(fù)責(zé)通過(guò)一些需要出租或出售的房主處查詢(xún)到房源。第二類(lèi)是發(fā)布房屋信息，將獲取到的房源編輯為信息發(fā)布到系統(tǒng)前臺(tái)。第三

62、類(lèi)是對(duì)現(xiàn)有房屋信息的管理。</p><p>　　1.　前臺(tái)用戶(hù)業(yè)務(wù)流程</p><p>　　普通會(huì)員可以通過(guò)注冊(cè)帳號(hào)獲得系統(tǒng)賬號(hào)，用戶(hù)擁有會(huì)員身份后可以系統(tǒng)中現(xiàn)有的房源信息進(jìn)行精細(xì)查詢(xún)，會(huì)員也可以修改個(gè)人基本資料。前臺(tái)用戶(hù)業(yè)務(wù)流程如圖2-1所示。</p><p>　　圖2-1　前臺(tái)用戶(hù)業(yè)務(wù)流程圖</p><p>　　2.　管理員業(yè)務(wù)流程<

63、;/p><p>　　后臺(tái)管理員主要負(fù)責(zé)用戶(hù)的管理，用戶(hù)信息的查詢(xún)，添加其他管理員的操作，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)賬目進(jìn)行管理等。還可以進(jìn)行新聞的發(fā)布，以供前臺(tái)用戶(hù)的參看與查詢(xún)。管理員業(yè)務(wù)流程如圖2-2所示。</p><p>　　圖2-2　管理員業(yè)務(wù)流程圖</p><p>　　系統(tǒng)的目標(biāo)確定后，可以從技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性和操作可行性三個(gè)方面對(duì)能否實(shí)現(xiàn)新系統(tǒng)目標(biāo)

64、進(jìn)行可行性分析。</p><p><b>　　2.5 本章小結(jié)</b></p><p>　　本章主要介紹了系統(tǒng)的核心模塊的業(yè)務(wù)流程，并給出相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程圖做以說(shuō)明。同時(shí)，對(duì)其可行性進(jìn)行了分析，主要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和操作三方面進(jìn)行的分析。分析結(jié)果是該系統(tǒng)技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)合理。投入使用后，可獲得利潤(rùn)。</p><p><b>　　需求分析<

65、;/b></p><p>　　隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈和龐大的信息量的不斷增長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)代辦公人員的辦公效率提出了更高的要求，而原來(lái)的辦公方式早已難以適應(yīng)這種變化了，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化是每一位辦公人員期盼已久的。隨著計(jì)算機(jī)及通信技術(shù)的飛速發(fā)展，為早日實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化提供了有力的支持和可靠的保障。本系統(tǒng)就是這樣一個(gè)采用了先進(jìn)的工作流技術(shù)，迎合企業(yè)日常辦公要求的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)了無(wú)紙化辦公，從而有效的提高辦公效率。

66、</p><p>　　隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展，以及整個(gè)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的日趨規(guī)范，“構(gòu)建房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)體系，建立體系互動(dòng)服務(wù)作業(yè)，滿(mǎn)足客戶(hù)個(gè)性服務(wù)需求，完善內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，適應(yīng)市場(chǎng)變化快速?zèng)Q策”從而提高房地產(chǎn)中介企業(yè)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，已經(jīng)成為廣大房地產(chǎn)中介企業(yè)的一種共識(shí)。</p><p>　　房產(chǎn)中介行業(yè)作為一種信息密集型的產(chǎn)業(yè)，信息不僅是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營(yíng)運(yùn)的基礎(chǔ)和重要資源，同時(shí)業(yè)務(wù)處理常常涉

67、及到跨區(qū)域、跨部門(mén)、多人協(xié)作，因此，其業(yè)務(wù)和管理信息量很大，房產(chǎn)中介各項(xiàng)業(yè)務(wù)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)直接依賴(lài)于信息處理和傳遞的全面性、準(zhǔn)確性、時(shí)效性、和一致性。這就使得房產(chǎn)中介信息管理不僅僅是一種技術(shù)趨勢(shì)，更是中介機(jī)構(gòu)提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)高速可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。</p><p>　　為了配合中介行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的需要，結(jié)合了傳統(tǒng)房產(chǎn)中介軟件的優(yōu)點(diǎn)，利用先進(jìn)的信息技術(shù)以及軟件開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，我開(kāi)發(fā)了這套房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，房產(chǎn)

68、中介系統(tǒng)提供全面的解決方案；既滿(mǎn)足了經(jīng)營(yíng)的需求，又簡(jiǎn)化了中介公司管理的繁瑣，讓整個(gè)信息交流更加順暢、便捷、安全。從而將房屋中介信息技術(shù)化推向更為深入的層面。</p><p>　　隨著房產(chǎn)中介企業(yè)用戶(hù)需求的日益提高，系統(tǒng)應(yīng)用的不斷深入，軟件越來(lái)越清晰地認(rèn)識(shí)到作為一個(gè)軟件系統(tǒng)，房產(chǎn)中介需要的不是一個(gè)單純的軟件系統(tǒng)，而是一個(gè)全面的信息化解決方案。軟件不僅對(duì)研發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行了多方面的整合完善,而且軟件秉承：“資源共享、戰(zhàn)略

69、合作、共同成長(zhǎng)”的經(jīng)營(yíng)理念與房屋中介企業(yè)建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同創(chuàng)造美好的未來(lái)。</p><p>　　房屋中介管理系統(tǒng)的規(guī)劃</p><p>　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)需求主要來(lái)自房屋發(fā)布，管理房源和管理人員。房屋發(fā)布將用戶(hù)需要發(fā)布的房屋的信息輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動(dòng)歸類(lèi)儲(chǔ)存，隨時(shí)可以查閱修改。房屋管理人員可利用本系統(tǒng)，輸出房屋名單，自動(dòng)生成信息報(bào)表、房屋出售信息、房屋出租信息。一般情況下，普

70、通用戶(hù)不僅只能瀏覽查詢(xún)房屋具體信息，而且還可以查詢(xún)房屋具體信息以外，還能夠直接發(fā)布房屋信息，還可以隨意修房屋數(shù)據(jù)，例如：房屋地理位置信息和房屋大小等信息。用戶(hù)，管理人員的權(quán)限要明確區(qū)分開(kāi)來(lái)，防止操作時(shí)因操作錯(cuò)誤產(chǎn)生的數(shù)據(jù)丟失和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，因此，這就需要在設(shè)計(jì)模塊時(shí)加以考慮。房屋管理人員還有一個(gè)任務(wù)是對(duì)各個(gè)人員的使用權(quán)限進(jìn)行管理，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的房屋信息進(jìn)行實(shí)地考核和協(xié)助客戶(hù)填寫(xiě)正確的房屋出售信息和房屋出租信息，并將其統(tǒng)計(jì)分析出來(lái)存檔管理，在出

71、租到期后即時(shí)的回收房屋使用權(quán)，并再次將此房屋出租，進(jìn)入下一個(gè)出租循環(huán)中。</p><p>　　因此，確定本系統(tǒng)的功能有：房屋出租發(fā)布輸入處理，房屋出售發(fā)布輸入處理，房屋信息表修改處理（有輸入、取消、確認(rèn)、修改、刪除等功能），房屋查詢(xún)處理（按地址，面積，使用權(quán)查詢(xún)等），房屋出租情況報(bào)表統(tǒng)計(jì)處理，房屋出售情況報(bào)表統(tǒng)計(jì)處理，房屋出租信息賬目管理功能，，購(gòu)買(mǎi)房屋基本信息介紹功能，房產(chǎn)新聞的更新添加等。</p>

72、<p>　　房屋中介管理系統(tǒng)的需求分析</p><p>　　需求分析過(guò)程是整個(gè)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的重要階段，分析的成功與否，決定著整個(gè)系統(tǒng)功能的完善性以及穩(wěn)定性。在該階段需求分析人員需要確定整個(gè)產(chǎn)品的功能要求，并且將現(xiàn)實(shí)事務(wù)抽象成對(duì)象并建模。</p><p>　　結(jié)構(gòu)化的系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)方法貫穿于系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì)的始終。該方法要求信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)工作按照規(guī)定步驟，使用一定的工具，在結(jié)構(gòu)化和

73、模塊化的基礎(chǔ)上進(jìn)行。</p><p><b>　　數(shù)據(jù)流圖</b></p><p>　　1.　系統(tǒng)頂層數(shù)據(jù)流圖，用戶(hù)登錄系統(tǒng)后，根據(jù)不同權(quán)限可以對(duì)發(fā)布管理、基本數(shù)據(jù)管理、賬目管理、銷(xiāo)售管理、財(cái)務(wù)管理分別進(jìn)行操作。用戶(hù)會(huì)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)職能對(duì)所管理的信息進(jìn)行操作并且存放至相應(yīng)的存儲(chǔ)文件中。這些存儲(chǔ)的信息還可以供其他需要的用戶(hù)進(jìn)行查看與管理，系統(tǒng)頂層數(shù)據(jù)流圖如圖3-1所示。

74、</p><p>　　圖3-1　系統(tǒng)頂層數(shù)據(jù)流圖</p><p>　　2.　房產(chǎn)中介管理數(shù)據(jù)流圖，用戶(hù)登錄系統(tǒng)后，可以對(duì)購(gòu)租房屋進(jìn)行操作，比如查詢(xún)現(xiàn)有房屋信息、填寫(xiě)購(gòu)租房屋信息、進(jìn)行房屋信息統(tǒng)計(jì)等。房屋交易管理數(shù)據(jù)流圖如圖3-2所示。</p><p>　　圖3-2　房屋交易管理數(shù)據(jù)流圖</p><p><b>　　數(shù)據(jù)字典</

75、b></p><p>　　數(shù)據(jù)字典是關(guān)于數(shù)據(jù)的信息的集合，也就是對(duì)數(shù)據(jù)流圖中包含的所有元素的定義的集合。數(shù)據(jù)字典的作用是在軟件的分析和設(shè)計(jì)過(guò)程中提供關(guān)于數(shù)據(jù)的描述信息。一般說(shuō)來(lái)，數(shù)據(jù)字典應(yīng)該由下列四類(lèi)元素構(gòu)成：數(shù)據(jù)項(xiàng)，數(shù)據(jù)流，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和數(shù)據(jù)處理。</p><p>　　數(shù)據(jù)字典的作用是在軟件分析和設(shè)計(jì)的過(guò)程中給人提供關(guān)于數(shù)據(jù)的描述信息。它主要是對(duì)數(shù)據(jù)流圖中的數(shù)據(jù)流、處理邏輯、外部實(shí)體、

76、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和數(shù)據(jù)項(xiàng)等方面進(jìn)行具體的定義。數(shù)據(jù)流程圖配以數(shù)據(jù)字典，就可以從圖形和文字兩個(gè)方面對(duì)系統(tǒng)的邏輯模型進(jìn)行完整的描述。如房屋信息表相關(guān)所有數(shù)據(jù)，如下表3-1所示：</p><p><b>　　1. 數(shù)據(jù)項(xiàng)定義</b></p><p>　　表3-1　房屋交易數(shù)據(jù)項(xiàng)定義</p><p><b>　　2.　數(shù)據(jù)流定義</b>&

77、lt;/p><p>　　房屋交易管理數(shù)據(jù)流定義</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：發(fā)布求購(gòu)信息</p><p><b>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：客戶(hù)</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-0

78、2+I01-07+I01-017+I01-08+I02-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：填寫(xiě)購(gòu)房申請(qǐng)信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I03-01+I03-02+I03-03+I

79、03-04+I03-05+I03-06+I03-07+</p><p><b>　　I03-08</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：獲取房屋交易信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：F1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-01</p

80、><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p><p>　　I01-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-0

81、4</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：提交購(gòu)買(mǎi)房屋信息表</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I03-01+I03-02+I03-03+I03-04+I03-05+I03-06+I03-07+</p><p><b>　　I03

82、-08</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：提交待購(gòu)買(mǎi)房屋信息表</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-01</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I0

83、1-06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p><p>　　I01-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-06</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：給出購(gòu)房信息</p><p>　　數(shù)

84、據(jù)流來(lái)源：P1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p><p>　　I01

85、-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-07</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：獲取信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：F1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-

86、06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p><p>　　I01-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-08</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：制定購(gòu)房計(jì)劃</p><p><b

87、>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：顧客</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p>

88、<p>　　I01-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-09</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：填寫(xiě)購(gòu)房信息表</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I

89、01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-10</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：提交購(gòu)房信息表&

90、lt;/p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-02</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I03-01+I03-02+I03-03+I03-04+I03-05+I03-06+I03-07+</p><p><b>　　I03-08</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編

91、號(hào)：D1-11</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：獲取房屋訂單表</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：F1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+I01-07+</p><p>　　I01-08+I

92、01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I01-14+</p><p>　　I01-15+I01-16+I01-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-12</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：給出購(gòu)買(mǎi)聯(lián)系方式</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1

93、-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I03-01+I03-02+</p><p>　　I03-03+I03-04+I03-05+I03-06+I03-07+I03-08 </p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-13</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：發(fā)布房屋信息</

94、p><p><b>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：管理員</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I0

95、1-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-14</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：生成信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-04</p><p>　　數(shù)據(jù)

96、流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-15</p>

97、<p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：獲取信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：F1-04</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-04</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+

98、I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-16</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：房屋信息已經(jīng)驗(yàn)收</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-03</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-04</p>

99、<p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1

100、-17</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：確認(rèn)房屋信息</p><p><b>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：管理員</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：P1-04</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p&

101、gt;　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b></p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-18</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：驗(yàn)收房屋信息</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-04</p>&l

102、t;p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-05</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-01+I01-02+I01-03+I01-04+I01-05+I01-06+ I01-07+</p><p>　　I01-08+I01-09+I01-10+I01-11+I01-14+ I01-15+I01-16+</p><p><b>　　I01-17</b>

103、</p><p>　　數(shù)據(jù)流編號(hào)：D1-19</p><p>　　數(shù)據(jù)流名稱(chēng)：通知付款</p><p>　　數(shù)據(jù)流來(lái)源：P1-04</p><p>　　數(shù)據(jù)流去向：F1-06</p><p>　　數(shù)據(jù)流組成：I01-09+I01-10+I01-11+I01-12+I01-13+I03-01+I03-02+</p&

104、gt;<p>　　I03-03+I03-04+I03-05+I03-06+I03-07+I03-08</p><p><b>　　本章小結(jié)</b></p><p>　　本章對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并且采用數(shù)據(jù)流圖對(duì)軟件運(yùn)行過(guò)程中的數(shù)據(jù)的產(chǎn)生、流轉(zhuǎn)、存儲(chǔ)進(jìn)行了詳細(xì)的描述，數(shù)據(jù)字典中定義了軟件中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)格式和意義。</p><p

105、><b>　　總體設(shè)計(jì)</b></p><p><b>　　系統(tǒng)模塊總體設(shè)計(jì)</b></p><p>　　本階段設(shè)計(jì)的基本目的是解決系統(tǒng)如何實(shí)現(xiàn)問(wèn)題，也叫做概要設(shè)計(jì)。利用層次圖來(lái)表示系統(tǒng)中各模塊之間的關(guān)系。層次方框圖是用樹(shù)形結(jié)構(gòu)的一系列多層次的矩形框描繪數(shù)據(jù)的層次結(jié)構(gòu)。</p><p>　　利用層次圖來(lái)表示系統(tǒng)中各模

106、塊之間的關(guān)系。層次方框圖是用樹(shù)形結(jié)構(gòu)的一系列多層次的矩形框描繪數(shù)據(jù)的層次結(jié)構(gòu)。樹(shù)形結(jié)構(gòu)的頂層是一個(gè)單獨(dú)的矩形框，它代表完整的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，下面的各層矩形框代表各個(gè)數(shù)據(jù)的子集，最底層的各個(gè)矩形框代表組成這個(gè)數(shù)據(jù)的實(shí)際數(shù)據(jù)元素（不能再分割的元素）。隨著結(jié)構(gòu)的精細(xì)化，層次方框圖對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)也描繪得越來(lái)越詳細(xì)，這種模式非常適合于需求分析階段的需要。</p><p>　　本系統(tǒng)一共分為七大模塊，每個(gè)模塊之間雖然在表面上是相互獨(dú)立

107、的，但是在對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的訪(fǎng)問(wèn)上是緊密相連的，各個(gè)模塊訪(fǎng)問(wèn)的是同一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，只是所訪(fǎng)問(wèn)的表不同而已。系統(tǒng)在七大塊的基礎(chǔ)上每一大模塊又分為幾個(gè)模塊： </p><p>　　1.　發(fā)布房屋信息包括四個(gè)模塊：發(fā)布房屋出租信息、發(fā)布房屋的求租信息、發(fā)布房屋的出售信息、發(fā)布房屋的求購(gòu)信息。</p><p>　　2.　查詢(xún)房屋信息：查詢(xún)房屋出租信息、查詢(xún)房屋的求租信息、查詢(xún)房屋的出售信息、查詢(xún)房屋的求購(gòu)信息

108、。</p><p>　　3.　個(gè)人空間管理包括三個(gè)模塊：修改個(gè)人信息、更改密碼、已發(fā)布信息管理。</p><p>　　4.　分析統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)模塊：業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)分析、傭金統(tǒng)計(jì)分析、代客收租統(tǒng)計(jì)分析。</p><p>　　5.　房屋信息管理：刪除房屋信息、增加房屋信息。</p><p>　　6.　代客收租：賬目類(lèi)型、月份，金額等的查詢(xún)。</p&

109、gt;<p>　　7.　系統(tǒng)管理包括四個(gè)模塊：權(quán)限管理、更改密碼。</p><p>　　各模塊的詳細(xì)功能如下：</p><p>　　發(fā)布房屋信息：用戶(hù)可以按照自己對(duì)住房類(lèi)型的需求發(fā)布求租或求購(gòu)的信息，需要出售或者出租房屋的用戶(hù)可以根據(jù)現(xiàn)有房屋的條件與類(lèi)型進(jìn)行信息的發(fā)布。</p><p>　　查詢(xún)房屋信息：用戶(hù)可以按照個(gè)人對(duì)房屋的需求，例如：房屋的裝修類(lèi)

110、型、房屋的區(qū)域位置等信息進(jìn)行篩選查詢(xún)。</p><p>　　個(gè)人空間管理：用戶(hù)修改個(gè)人信息，例如：用戶(hù)修改自己的姓名、聯(lián)系方式等基本信息，用戶(hù)還可以對(duì)自己曾經(jīng)發(fā)布的房屋信息進(jìn)行管理，如果房屋信息不想發(fā)布在系統(tǒng)上可以對(duì)信息進(jìn)行刪除操作。</p><p>　　分析統(tǒng)計(jì)：管理員可以對(duì)上一月度的業(yè)績(jī)進(jìn)行分析并且形成報(bào)表。系統(tǒng)得到用戶(hù)的直接雇傭會(huì)得到傭金，管理員可以對(duì)傭金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)形成報(bào)表。</

111、p><p>　　房屋信息管理：用戶(hù)對(duì)自己房源的區(qū)域、房源裝修類(lèi)型、房源格局以及房源的配套設(shè)施進(jìn)行管理，并且對(duì)各種類(lèi)型的房源進(jìn)行分析匯總。</p><p>　　代客收租：用戶(hù)可以雇傭系統(tǒng)管理員進(jìn)行收取租金，管理員對(duì)租金以及業(yè)主的資料進(jìn)行管理與統(tǒng)計(jì)。</p><p>　　系統(tǒng)管理：包括權(quán)限設(shè)置等功能。權(quán)限設(shè)置用于設(shè)置各操作員使用系統(tǒng)的權(quán)限，為了方便設(shè)置，一般的應(yīng)用系統(tǒng)都是可

112、以將操作人員分組的，將通用的權(quán)限賦予整個(gè)組。系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖如圖4-1所示。</p><p>　　圖4-1　系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖</p><p><b>　　數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)</b></p><p>　　數(shù)據(jù)的基本操作功能是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的最基本功能，指的是一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)軟件的最基本的數(shù)據(jù)操作。</p><p>　　數(shù)據(jù)的基本操

113、作包括房屋的增加，刪除，修改等。</p><p>　　房屋信息增加功能：用戶(hù)手動(dòng)增加房屋信息。 </p><p>　　房屋刪除功能：由用戶(hù)選擇要?jiǎng)h除的房屋信息，點(diǎn)擊刪除后，刪除該房屋信息，首先在緩沖區(qū)中刪除，此時(shí)如果沒(méi)有提交到數(shù)據(jù)庫(kù)，則可以撤銷(xiāo)刪除操作，但如果提交到數(shù)據(jù)庫(kù)了，刪除后將不能恢復(fù)該信息。</p><p>　　房屋修改功能：用戶(hù)選擇要修改的房屋信息，可以重