房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著我國(guó)住房制度的不斷改革，福利分房制度的終止最終開(kāi)啟了貨幣化的分房制度，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于貨幣化分房的開(kāi)啟日益發(fā)展最終帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要分支，也隨之日益發(fā)展且興起。在我國(guó)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)還屬于新興起的行業(yè)，雖然我國(guó)自1998年開(kāi)始就有了房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，但直到2008年之前房產(chǎn)中介行業(yè)管理都很不規(guī)范，很多中介還處在傳統(tǒng)的管理模式、傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式和傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)理念管理中。面對(duì)不斷新生的大量的房地產(chǎn)信息，還

2、在依靠傳統(tǒng)的手工方式進(jìn)行有限的分散的信息收集、整理，這種傳統(tǒng)的管理信息方式與我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需求存在著很大的差距，傳統(tǒng)的手工方式常常會(huì)導(dǎo)致信息資源大量的浪費(fèi)、缺乏深度的開(kāi)發(fā)管理和利用，制約著該行業(yè)優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮。隨著我國(guó)信息化技術(shù)的發(fā)展以及市場(chǎng)發(fā)展的需要同時(shí)也為了打破這種行業(yè)發(fā)展的瓶頸，提高房產(chǎn)中介自身發(fā)展以和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)在很多房產(chǎn)中介公司開(kāi)發(fā)應(yīng)用了屬于自己的一套房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)。
　　本系統(tǒng)是以某某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房產(chǎn)

3、中介管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)為背景，在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的過(guò)程中始終以開(kāi)發(fā)一個(gè)“簡(jiǎn)潔、美觀、快捷、實(shí)用、安全、穩(wěn)定和可靠”的房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)為目標(biāo)。應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、信息技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)、面向?qū)ο蟮瓤茖W(xué)知識(shí)，面向?qū)ο蟮姆治黾夹g(shù)和面向?qū)ο蟮拈_(kāi)發(fā)方法，通過(guò)UML（統(tǒng)一建模語(yǔ)言）來(lái)設(shè)計(jì)本系統(tǒng)。首先從國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀入手，概述了系統(tǒng)要解決的主要問(wèn)題，然后采用面向?qū)ο蟮姆治龇椒ㄟM(jìn)行了詳細(xì)的系統(tǒng)需求分析，從系統(tǒng)的架構(gòu)設(shè)計(jì)到系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)部分采用面向?qū)ο蟮姆?/p>

4、法以及UML（統(tǒng)一建模語(yǔ)言）配以圖例進(jìn)行詳盡的說(shuō)明，解決面向?qū)ο蟮哪Ｐ偷綌?shù)據(jù)庫(kù)模型的穩(wěn)定過(guò)渡。實(shí)現(xiàn)了發(fā)布房源信息、查詢房源信息、瀏覽房源資訊信息、發(fā)布房源資訊信息、留言等與房源客源匹配相關(guān)的功能，最終使房產(chǎn)咨詢、房源客源配對(duì)交易、房地產(chǎn)手續(xù)辦理、合同簽訂等相關(guān)的咨詢信息和數(shù)據(jù)處理變得容易、便捷。有效的實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)中介房源等相關(guān)信息的管理，為客戶提供專業(yè)、滿意的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)提升自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。
　　目前各種應(yīng)用領(lǐng)

5、域?qū)浖到y(tǒng)都提出了很多高要求高目標(biāo)。而用傳統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化分析方法設(shè)計(jì)的系統(tǒng)模塊不穩(wěn)定，模塊可重用性也不高。因此為了更好的滿足用戶需求的變化。本文應(yīng)用了面向?qū)ο蟮姆治龊兔嫦驅(qū)ο笤O(shè)計(jì)(OOA&OOD)方法，在系統(tǒng)軟件和數(shù)據(jù)庫(kù)方面做到規(guī)范化、可移植性、可靠性和穩(wěn)定性的要求，最終實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)開(kāi)發(fā)效率的提高并且更好的縮短了軟件開(kāi)發(fā)周期，發(fā)展軟件可靠性、擴(kuò)充性以及軟件可重用性，面向?qū)ο蠹夹g(shù)是目前流行的系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)技術(shù)。本文在軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)用的U