城市中心區(qū)舊城更新實施機(jī)制研究——以武漢京漢大道沿線舊城更新為例.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善、城市化進(jìn)程的加快以及土地有償使用制度的推行，舊城更新已經(jīng)成為城市順應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展趨勢、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效手段。然而，由于缺乏系統(tǒng)成熟的理論體系和操作層面實施機(jī)制的研究，國內(nèi)舊城更新實踐中能夠真正實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的成功案例卻并不多見。因此，建立操作層面系統(tǒng)的實施機(jī)制是促進(jìn)舊城更新實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的關(guān)鍵。 為此，本文在對國內(nèi)外1日城更新理論研究成果和實踐總結(jié)分析的基礎(chǔ)上，運用

2、城市規(guī)劃學(xué)、策劃學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和公共管理學(xué)相結(jié)合的方法，結(jié)合舊城更新的實踐操作要求，以建立促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的舊城更新實施機(jī)制為研究目標(biāo)，通過對城市規(guī)劃機(jī)制、土地資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)制、運行保障機(jī)制的深入研究，建立了系統(tǒng)的舊城更新理論體系，提出了促進(jìn)舊城更新可持續(xù)發(fā)展行之有效的操作策略。 本文共分為引言、國內(nèi)外舊城更新的理論與實踐綜述、城市中心區(qū)舊城更新的城市規(guī)劃機(jī)制、城市中心區(qū)舊城更新的土地資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)制、城市中心區(qū)舊城更新的運行保障機(jī)制、武

3、漢市京漢大道沿線舊城更新的實證研究、總結(jié)與展望等七個章節(jié)，主要內(nèi)容包括三大部分。第一部分是通過對國內(nèi)外相關(guān)理論研究成果和實踐的分析與總結(jié)，指出當(dāng)前國內(nèi)舊城更新理論研究和實踐中存在的主要問題，并明確研究方向；第二部分是論文的核心部分，主要從城市規(guī)劃機(jī)制、土地資產(chǎn)經(jīng)營機(jī)制、運行保障機(jī)制等三大方面系統(tǒng)地提出規(guī)劃原則、規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃策劃、土地儲備方式、融資模式、土地交易方式、政府行為、促進(jìn)實施的政策、保障實施的制度建設(shè)等舊城更新的具體操作對策。