武漢舊城工業(yè)區(qū)更新實例及其方法探討.pdf

1、隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級和城市的拓展,以及老工業(yè)基地城市的工業(yè)企業(yè)的普遍衰退,舊城工業(yè)區(qū)更新改造近來在我國也獲得了多方關(guān)注.但對這一課題的研究還剛剛開始,遠未趕上現(xiàn)實的需要.武漢是中國中部重要的中心城市,全國重要的工業(yè)基地和交通通信樞紐,90年代以來,武漢傳統(tǒng)支柱工業(yè)凸現(xiàn)困境,而交通和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更使得占據(jù)舊城大片土地的舊城工業(yè)區(qū)成為各種矛盾的集中點.對這類地區(qū)更新的深入研究成為迫切需要.本文首先簡要回顧現(xiàn)代城市更新的歷史,對舊城工業(yè)區(qū)

2、更新的一般理論和方法進行概括.其次,綜述武漢的城市發(fā)展歷程,現(xiàn)狀、近期目標(biāo)和遠期定位.以此為基礎(chǔ),選取與武漢城市發(fā)展關(guān)系密切的三個舊城工業(yè)區(qū)進行實地調(diào)查,對其現(xiàn)狀、更新范圍、操作方式、更新改造方法作描述和分析,并對各實例的下一步更新進行預(yù)測.結(jié)合實例分析總結(jié)出舊城工業(yè)區(qū)更新的一些方法原則:用地置換與功能更新結(jié)合:武漢舊城工業(yè)區(qū)處于中心城區(qū),大型傳統(tǒng)國有工業(yè)企業(yè)占有相當(dāng)大份額,土地區(qū)位效益難以發(fā)揮,企業(yè)的生產(chǎn)對周邊環(huán)境污染,有限的土地也造

3、成企業(yè)發(fā)展受限.通過城市用地置換,企業(yè)如轉(zhuǎn)讓中心城區(qū)價格高的土地,在地價低的郊區(qū)另購地建廠,可獲得差額,投入生產(chǎn)技術(shù)改造和企業(yè)分流人員安置.原址改造與局部搬遷兼顧:由于搬遷會使大型國企在其建設(shè)之初根據(jù)國家工業(yè)發(fā)展整體規(guī)劃形成的某些產(chǎn)業(yè)空間格局被打破,并帶來通勤等新問題,因而需慎重考慮.此外,原廠區(qū)如何更新改造和再利用,將是整個更新的重要環(huán)節(jié).歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代需要并存:最后提出,武漢舊工業(yè)區(qū)更新應(yīng)在不拘一格基礎(chǔ)上加強全局謀劃和特色發(fā)掘,力求