關(guān)于重慶市江北城中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)的研究.pdf

1、本文通過介紹中央商務(wù)區(qū)的一般概念，分析建立重慶市中央商務(wù)區(qū)的必要性和重要意義，同時(shí)對重慶中央商務(wù)區(qū)的定位做了對比分析研究，在明確重慶中央商務(wù)區(qū)定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合中央商務(wù)區(qū)的功能發(fā)展特點(diǎn)，對重慶中央商務(wù)區(qū)的選址和規(guī)劃做了細(xì)致分析。 接著引出了重慶市江北城中央商務(wù)區(qū)開發(fā)運(yùn)作模式研究，通過分析比較廣州CBD和上海CBD的發(fā)展歷程與運(yùn)作模式，得出江北城CBD開發(fā)建設(shè)思路和運(yùn)作模式的構(gòu)想。 通過比較CBD的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和重慶經(jīng)濟(jì)社會(huì)的

2、發(fā)展?fàn)顩r，分析了開發(fā)建設(shè)江北城中央商務(wù)區(qū)所面臨的機(jī)遇，同時(shí)發(fā)現(xiàn)了在建設(shè)開發(fā)中所要面對的一些問題。針對所出現(xiàn)的問題，本文從全方位多角度出發(fā)，利用經(jīng)濟(jì)、管理、營銷、規(guī)劃等方面知識試著探尋解決這一系列問題的有效辦法，對每個(gè)問題提出了針對性的建議和自己的一些想法，力圖能給出合理的解決辦法。本文提出建設(shè)江北城中央商務(wù)區(qū)要具有自己的特色，結(jié)合重慶市的城市特色，提了一些自己的看法。 最后得出江北城中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)與建設(shè)要將經(jīng)濟(jì)要素市場和金融、

3、商貿(mào)、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、信息、外經(jīng)貿(mào)、文化等各類機(jī)構(gòu)的管理中心聚集起來。要爭取更多的骨干性設(shè)施及配套進(jìn)來，以此拉動(dòng)新區(qū)商務(wù)辦公區(qū)高層次的整體開發(fā)。必須著眼于國際國內(nèi)市場，才能吸引資金順利實(shí)施開發(fā)；只有面向國際性和國內(nèi)大型客戶，才是真正意義的中央商務(wù)區(qū)。必須對中央商務(wù)區(qū)的概念、形象、功能設(shè)計(jì)、策劃進(jìn)行大規(guī)模的國際性、全國性的宣傳、推介，要將其開發(fā)置于國際市場和全國市場之中。在此條件下，開發(fā)建設(shè)又要分階段有步驟地進(jìn)行，要充分認(rèn)識江北城中央商務(wù)區(qū)

4、的發(fā)展規(guī)律，并在不同的建設(shè)階段追求不同的目標(biāo)，以使最初的規(guī)劃變成現(xiàn)實(shí)。江北城中央商務(wù)區(qū)應(yīng)具有網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的特征。進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)成為社會(huì)生產(chǎn)、生活中必不可少的組成部分，由于網(wǎng)絡(luò)的廣泛滲透和應(yīng)用，區(qū)域、經(jīng)濟(jì)、空間、時(shí)間等概念已發(fā)生了重大變化，因此，應(yīng)當(dāng)把有限的資金更多地投入到信息網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施建設(shè)上，使江北城中央商務(wù)區(qū)能滿足人們未來的需求。江北城中央商務(wù)區(qū)應(yīng)當(dāng)是多元化的，應(yīng)當(dāng)是集金融商貿(mào)、文化博覽、商務(wù)辦公、高檔住宅、休閑娛樂于一體的多功能，