論我國(guó)住房抵押貸款保險(xiǎn)法律制度.pdf

1、住房問(wèn)題關(guān)系國(guó)計(jì)民生，一直以來(lái)，都受到極大的重視。隨著城市化進(jìn)程的加速、住房體制改革的推進(jìn)以及房?jī)r(jià)的大幅飆升，住房問(wèn)題越來(lái)越成為社會(huì)各方關(guān)注的重大社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。為了實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，我國(guó)積極開(kāi)展住房抵押貸款業(yè)務(wù)，住房抵押貸款保險(xiǎn)法律制度則是抵押貸款順利進(jìn)行的保障。
　　 由于我國(guó)住房抵押貸款保險(xiǎn)起步較晚，經(jīng)驗(yàn)較少，住房抵押貸款保險(xiǎn)法律制度仍然存在諸多問(wèn)題，例如：住房抵押貸款保險(xiǎn)缺乏專門的法規(guī)進(jìn)行調(diào)整；關(guān)于強(qiáng)制保險(xiǎn)

2、的規(guī)定缺乏法律效力；相關(guān)保險(xiǎn)法律法規(guī)不夠健全、統(tǒng)一；以及保險(xiǎn)產(chǎn)品存在諸多不合理之處；許多中低收入者買房時(shí)，面臨著不得不貸款的局面，加上房屋買賣、抵押借款、保險(xiǎn)錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系和合同中大量的格式條款，使得借款人處于絕對(duì)的弱勢(shì)地位，這樣不僅降低了借款人購(gòu)房積極性，抑制了住房抵押貸款保險(xiǎn)作用的發(fā)揮，更不利于住房金融體系的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
　　 本文從住房抵押貸款的理論知識(shí)出發(fā)，闡述住房抵押貸款保險(xiǎn)的法律特征與價(jià)值取向，對(duì)我國(guó)住房抵押貸款保險(xiǎn)法

3、律制度現(xiàn)狀進(jìn)行分析，找出存在的問(wèn)題，通過(guò)分析和借鑒其他國(guó)家的立法與實(shí)踐，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，完善我國(guó)住房抵押貸款保險(xiǎn)法律制度，進(jìn)行制度創(chuàng)新和險(xiǎn)種的創(chuàng)新。本文的創(chuàng)新點(diǎn)：制定新的法律法規(guī)；引進(jìn)與創(chuàng)新住房抵押貸款證券化制度；對(duì)住房抵押貸款保險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新；全面介紹和比較了國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
　　 住房抵押貸款保險(xiǎn)法律制度對(duì)于化解銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)、解決個(gè)人住房問(wèn)題、刺激個(gè)人住房消費(fèi)起到保駕護(hù)航的作用。一方面，有利于更好的解決住房問(wèn)題，刺激個(gè)人住