Z集團FD舊改房地產項目可行性研究.pdf

1、隨著中國城市化進程的加快,城市空間也在呈現(xiàn)網(wǎng)狀的擴張和延伸。這一進程中因區(qū)域經濟水平發(fā)展不一,城市規(guī)劃設計的參差不齊等因素,造成了城市格局的新舊交替、拆建重合。在新增城市空間資源極其有限的條件下,城市改造已經成為大力推進現(xiàn)代化城市建設,加快城市空間和功能的戰(zhàn)略性優(yōu)化,促進經濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇和必由之路。
　　在土地這一稀缺資源供應日趨緊縮的背景下,通過舊改來獲取潛在可開發(fā)資源,進而實施房地產項目開發(fā)、增加土地儲備,己成為房企破

2、解土地困局的重要途徑。房地產投資是一種高風險高收入的投資,而舊改房地產項目因面臨人口密度大、拆遷安置補償過程復雜、拆遷周期不可控、牽涉利益相關者眾多等因素,若不加以詳實的市場調查、客觀的可行性研究,則更容易忽略對不可控風險因素的預判。在房地產開發(fā)前期,通過對舊改項目進行全面綜合分析和論證,從而確保它在技術上可行、環(huán)境上允許、經濟上合理、經濟效益顯著的可行性研究論證,可以減少投資決策的盲目性,增強開發(fā)風險的預判和提高房企的經濟效益。