長沙市居民退出保障性住房機(jī)制設(shè)計(jì).pdf

1、長沙市從1999年開始就啟動了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。到2012年底，長沙市人均住房面積達(dá)32.2m2，住房自有率達(dá)90.1％，位居全國大中城市之首。全市120萬套房產(chǎn)中，約1/3是各種類型的保障性住房。長沙市的住房結(jié)構(gòu)表明，保障性住房供應(yīng)已不再是保障性住房管理的首要任務(wù)，保障性住房退出管理已經(jīng)成為長沙市需要面對的緊迫問題。
　　本文以公共選擇理論、新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、激勵約束理論和社會福利保障理論為基礎(chǔ)，通過實(shí)地調(diào)研、文獻(xiàn)研究、制度歸納得

2、到真實(shí)的資料與數(shù)據(jù)，并對資料與數(shù)據(jù)進(jìn)行了系統(tǒng)的對比分析和研究。在不斷研究和思考過程中，及時的將研究成果與各地保障性住房退出實(shí)踐效果進(jìn)行對比，最終得到了長沙市保障性住房退出機(jī)制一定要強(qiáng)化合同管理，規(guī)范退出管理行為;引入市場競爭機(jī)制，明確運(yùn)營效益考核;突出群眾自治，削弱行政權(quán)力色彩;培育非政府組織，實(shí)現(xiàn)多元監(jiān)督制約等結(jié)論。
　　本文主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)如下:
　　第一章介紹了選題的背景、意義，國內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)綜述，研究思路、方法及論文結(jié)構(gòu)

3、。 第二章對公共選擇理論和管理主義、新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、激勵約束理論、社會福利保障理論等理論基礎(chǔ)進(jìn)行概述。
　　第三章對長沙市保障性住房退出管理現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行了歸納，得到長沙市保障性住房退出機(jī)制存在運(yùn)行基礎(chǔ)不牢、保障性住房退出管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和職權(quán)分工不清晰、信息管理落后、激勵機(jī)制缺失等結(jié)論。
　　第四章對長沙市保障性住房退出機(jī)制進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，在保障性住房退出機(jī)制的運(yùn)行基礎(chǔ)、保障性住房退出機(jī)制利益相關(guān)者的權(quán)責(zé)、保障