我國房?jī)r(jià)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)聯(lián)性研究——基于貨幣政策視角.pdf

1、一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)在一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中均扮演重要角色。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展緊密相關(guān)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)也和宏觀經(jīng)濟(jì)主要變量的變化存在密切關(guān)系。房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)引起相關(guān)經(jīng)濟(jì)變量的變化；同樣，主要經(jīng)濟(jì)變量的變化，也會(huì)促使房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)。
　　本文結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)理論、貨幣政策理論，以及房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)理論，以貨幣政策為視角對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系展開研究。首先，本文對(duì)貨幣政策視角下宏觀經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)波動(dòng)的互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行了梳理

2、和分析；其次，對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)、宏觀經(jīng)濟(jì)和貨幣政策現(xiàn)狀進(jìn)行了系統(tǒng)闡述；最后，通過建立兩個(gè)VAR模型，模型1只包含宏觀經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)變量，模型2在模型1的基礎(chǔ)上增加了貨幣政策變量，對(duì)貨幣政策下宏觀經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)關(guān)系的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究。
　　本文研究發(fā)現(xiàn)：（1）國民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，一般地將會(huì)在短期內(nèi)（1~1.5期）助推房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，并在第3個(gè)時(shí)期達(dá)到最大值，且第4~5期以后消褪；（2）在我國當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，GDP的正向沖擊會(huì)通過貨幣政策