西安市綠地直接服務價值投入產出效率研究.pdf

1、城市綠地作為一項基本的城市基礎設施建設,已不僅僅具有美化城市環(huán)境的作用,隨著市場經濟的不斷發(fā)展,人們越來越重視其經濟價值和社會價值。但是由于對綠地價值認識的短缺,并且綠地產業(yè)自身無法或較難產生直接經濟效益,造成對城市綠地市場價值的衡量較為困難,成為一項只有投入卻沒有實現直接產出的工作,這也造成了城市綠地建設的非持續(xù)性和綠地投資的低效性。進行城市綠地的價值研究及其效率分析,探索城市綠地市場化融資機制,可以為城市綠地建設提供理論指導,也可以

2、為城市綠地投資方式的改革提供理論依據和實踐模式。
　　本文首先介紹了城市綠地的相關概念、功能及其研究意義,并運用公共物品、外部效應等基本原理,同時借鑒國內外對城市綠地的生態(tài)、經濟、社會等價值分類的相關研究,分析得到影響城市經濟的一種綠地價值為綠地的直接服務價值;為衡量綠地的直接服務價值對西安市 GDP的作用價值,通過構建計量經濟模型,將其從城市綠地的總效益中分離出來,即得到綠地對西安市 GDP的直接服務價值;再將數據包絡(DEA)

3、模型引入城市綠地投入產出效率研究中,評價西安市2002~2011年綠地的直接服務效率,結果表明:西安市綠地近十年來的直接服務效率并不理想,尤其是近六年來的效率偏低,其效率偏低的原因主要是土地投入較少,從而使資本與勞動力資源沒有得到充分利用造成的,西安市的綠地建設不在可持續(xù)發(fā)展軌跡上。
　　最后在總結當前綠地建設模式的基礎上,通過分析城市綠地正外部性的受益群體和公共物品有效供給的原則,提出政府退出投資主體地位,房產與綠地聯合開發(fā)的投