熱錢流入對住宅類房地產價格影響的實證研究.pdf

1、近年來，隨著人民幣的不斷升值和中美利差的加大，熱錢大量流入我國，特別是房地產市場。然而，熱錢如同一把“雙刃劍”，其在促進國內經濟發(fā)展的同時，亦會引起資產價格的快速上漲，甚至形成資產泡沫，一旦該領域無利可圖，熱錢將大量流出，最終可能會造成資產泡沫的破滅，甚至導致危機。因此，如何利用熱錢促進房地產業(yè)健康發(fā)展，同時有效地防止熱錢惡意炒作房價，這需要我們能夠合理地度量熱錢流入規(guī)模，以及正確認識熱錢流入對房地產價格的影響。
　　本文主要研究

2、熱錢流入對住宅類房地產價格的影響，重點對熱錢流入我國規(guī)模進行度量，并建立了熱錢與住宅類房價相關指標的VAR模型，進行實證研究。在熱錢流入規(guī)模度量上，側重研究隱藏在FDI的熱錢。研究方法是構建FDI的九個影響指標，并建立了FDI的預測模型，將FDI實際值與預測值的差額作為隱藏在FDI中的熱錢。本文對所構建的VAR模型進行實證檢驗，得出結論:(1)熱錢與住宅類房價是呈正相關關系的;(2)熱錢與住宅類房價存在長期均衡關系，但是，熱錢流入并不是