國際資本流入對我國房地產(chǎn)價格的影響分析.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢下，國際間資本流動日益加速。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民幣持續(xù)升值的預(yù)期，國際資本通過合法與非法渠道不斷流入我國房地產(chǎn)市場。從國際經(jīng)驗(yàn)來看，國際資本的大進(jìn)大出不僅會對一國的經(jīng)濟(jì)造成影響，還會引發(fā)金融危機(jī)。發(fā)生金融危機(jī)國家的事實(shí)也證明國際資本的流動不僅會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格泡沫形成，而且也是房地產(chǎn)價格泡沫破滅重要原因。在我國房地產(chǎn)價格持續(xù)攀升的現(xiàn)實(shí)背景下，研究國際資流入對我國房地產(chǎn)價格的影響更具有一定的前瞻性。 本文依

2、據(jù)貨幣供給的一般機(jī)理，從理論上分析了國際資本流入對我國房地產(chǎn)價格的影響過程，并對國際資本流入對我國房地產(chǎn)價格進(jìn)行了定量檢驗(yàn)和分析。 為了具體探討國際資本流入對我國房地產(chǎn)價格所造成的影響，本文嘗試在貨幣供給的框架內(nèi)從理論上研究了國際資本流入對房地產(chǎn)價格的一般影響過程。通過對國際收支平衡表相關(guān)項(xiàng)目的分析，具體研究了國際資本流入我國的實(shí)際情況及對房地產(chǎn)價格的影響。本文最后運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)方法對我國國際資本流入對房地產(chǎn)價格的影響進(jìn)行了定量檢