長沙市廉租房供給制度研究.pdf

1、住房問題一直是黨和政府十分關(guān)心的一件大事，特別是低收入家庭的住房問題。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，住房對(duì)于廣大中低收入群體來說是一種價(jià)格昂貴的特殊商品，單純依靠自己的力量很難解決住房問題。因此，建立廉租住房供給制度，完善住房供給體系，是解決中低收入家庭住房困難的有效途徑。多年來，長沙市政府都致力于解決長沙市中低收入群體的住房問題，并且取得了一定的成效。但是從整體上而言，保障力度有限，長沙市住房困難的矛盾依然十分尖銳，所以，完善長沙市廉租住房供給制

2、度顯得十分迫切且必要。
　　本文采用實(shí)證研究的方法，客觀闡述了長沙市住房市場(chǎng)現(xiàn)狀、長沙市廉租住房供給現(xiàn)狀和長沙市廉租房制度建設(shè)現(xiàn)狀，揭示了目前長沙市廉租住房供給制度存在的廉租住房覆蓋范圍小、保障對(duì)象過于狹窄，廉租住房房源供給不足，廉租住房財(cái)政供給資金不足，政府職能缺位和相關(guān)法律建設(shè)滯后等一系列問題。通過介紹美國、德國、日本、新加坡和中國香港等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廉租住房供給的典型方式，總結(jié)出這些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)主要有:建立較為完

3、善的法律體系、確立政府的主體地位、設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)、大力發(fā)展住房金融。另外還選取了目前內(nèi)地廉租住房管理覆蓋戶數(shù)最多的城市之一的上海作為個(gè)案分析，將其“一套辦法、兩級(jí)復(fù)核、三級(jí)共同管理”的機(jī)制作為經(jīng)驗(yàn)借鑒。在經(jīng)驗(yàn)借鑒和總結(jié)的基礎(chǔ)上，本文結(jié)合長沙市的實(shí)際情況提出了完善長沙市廉租住房供給制度的相關(guān)對(duì)策建議。通過擴(kuò)大廉租住房的保障范圍、完善廉租住房的供給模式、建立穩(wěn)定的供給資金來源、完善廉租住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制以及完善相關(guān)法律法規(guī)等措施來保障廉