閑置房屋投資租賃項目發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、近年來，伴隨著房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升，新就業(yè)人群及外來務(wù)工人員住房問題日漸凸顯，這類人群既不符合申請廉租房的條件，同時擁有一定的經(jīng)濟能力卻難以在近期內(nèi)購置房產(chǎn)。如何通過整合閑置房源，進行裝修改造整合，轉(zhuǎn)而租賃給新就業(yè)人群及外來務(wù)工人員，規(guī)范租賃市場，從而解決這類人群住房問題，這意義非常重大。
　　本項目擬定在鄭州市范圍內(nèi)的金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西開發(fā)區(qū)八個區(qū)域進行投資經(jīng)營，通過對鄭州市的房屋租賃市

2、場情況進行分析，并對公司投資房屋租賃市場的價值及投資決策進行展示，從而使公司獲得融資，同時指導(dǎo)公司的發(fā)展。本文利用在MBA學(xué)習(xí)期間學(xué)到的相關(guān)理論，并與實踐相結(jié)合，對項目進行了全面的論述，以租賃市場為基礎(chǔ)，投資市區(qū)內(nèi)閑置房屋，開發(fā)全新的公共租賃商業(yè)模式，以期為公共租賃房的建設(shè)提供一條新的思路。
　　本文第一章是對公司及項目的基本情況進行了介紹;第二章是內(nèi)外部環(huán)境分析，首先從鄭州市的實際情況出發(fā)，分別從法律政策環(huán)境、社會環(huán)境、行業(yè)壞境

3、、市場環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境五方面對鄭州市房屋租賃市場現(xiàn)狀進行分析，得出該項目所面臨的機會和威脅，同時根據(jù)公司內(nèi)部情況和項目產(chǎn)品情況，對該項目發(fā)展的優(yōu)劣勢進行分析，從而得出該項目的SWOT分析矩陣;第三章是本文的主體部分，主要通過構(gòu)建項目運營架構(gòu)，對項目運行的各個部分進行分析闡述，進而根據(jù)項目運營流程，制定出公司的發(fā)展戰(zhàn)略，第四章是戰(zhàn)略實施計劃，主要對第一個五年計劃進行了詳細的規(guī)劃;第五章是對該項目可能面臨的風(fēng)險進行分析;第六章是本文的結(jié)論部分