江西省贛州市保障性住房建設(shè)融資困境與模式探討.pdf

1、當(dāng)前,隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量已躍居世界第二,人民群眾的溫飽問(wèn)題基本都得到解決,而實(shí)現(xiàn)“住有所居”,成為了眼下改善民生的最重要任務(wù)。隨著近幾年來(lái)我國(guó)商品房?jī)r(jià)格的高速度增長(zhǎng),中低收入階層僅依靠自身的經(jīng)濟(jì)能力更加難以解決住房問(wèn)題。在這種情況下,中低收入家庭的居住問(wèn)題使得國(guó)家更加關(guān)心注重,因此加大力度建設(shè)擴(kuò)大保障性住房變得尤為緊迫。
　　江西省贛州市屬經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū),財(cái)力不強(qiáng),在建設(shè)保障性住房上完全依賴政府的投資和單一的融

2、資模式,是無(wú)法承擔(dān)如此龐大的建設(shè)資金的需求,如何適應(yīng)贛州市當(dāng)前階段的發(fā)展要求,解決當(dāng)?shù)卣y以滿足的資金缺口,積極探索運(yùn)用新的融資模式,通過(guò)創(chuàng)新融資模式引進(jìn)廣泛的民間資本,從而滿足贛州市保障性住房建設(shè)的資金需求,這是本課題進(jìn)行研究的主要方向。本文根據(jù)江西贛州市保障性住房的發(fā)展與融資資金分析,提出能適應(yīng)贛州市保障性住房建設(shè)融資的PPP融資模式,運(yùn)用SWOT分析法對(duì)PPP模式做出可行性分析研究,通過(guò)分析PPP融資模式的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅

3、,分析PPP融資模式在贛州市保障性住房中的運(yùn)用可行性;根據(jù)分析PPP融資模式的運(yùn)作渠道及運(yùn)作流程,結(jié)合江西省政策規(guī)定及贛州市當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況創(chuàng)建新型的適應(yīng)于贛州市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)融資的一套運(yùn)作模式,將PPP融資模式在贛州市保障住房中的具體運(yùn)用詳細(xì)分化;同時(shí)通過(guò)主成分分析法的綜合分析方法,對(duì)贛州市保障性住房的融資問(wèn)題中的各項(xiàng)因素做出打分,然后進(jìn)行分類并科學(xué)分析,從而為贛州市新的融資模式中涉及的問(wèn)題提出創(chuàng)新見解。并依據(jù)贛州市當(dāng)前發(fā)展特點(diǎn)重點(diǎn)分