鄭州十里鋪城中村改造項目投融資決策研究.pdf

1、近十幾年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)張迅速，房地產(chǎn)投融資問題是一個急需深入研究的課題，如何籌集、安排和使用資金是一個房地產(chǎn)項目投資成功與否的關鍵問題之一，在火熱的房地產(chǎn)行業(yè)中有很多項目因為投融資計劃沒有做好導致項目爛尾不勝枚舉。
　　房地產(chǎn)企業(yè)需要對投資項目做出科學的投融資分析，適時調(diào)整投資開發(fā)戰(zhàn)略、尋求傳統(tǒng)融資方式和新的突破資金瓶頸的融資途徑相結合，論文從案例房地產(chǎn)項目投融資分析入手，利用投資分析和資本運作等現(xiàn)代企業(yè)投融資運作、決策評價

2、方法與分析模型等，結合房地產(chǎn)企業(yè)投資分析及融資方式對比研究，對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的投資分析、投融資規(guī)模確定、投資節(jié)點時機與融資方式選擇等一系列企業(yè)投融資問題進行了深入探討。提出了適應現(xiàn)行市場條件的房地產(chǎn)開發(fā)投資決策和融資運作模式，并就未來房地產(chǎn)投融資發(fā)展提出建議。
　　本文采用了理論和案例相結合的研究方法，探討了目前房地產(chǎn)項目投資應考慮的因素及如何制定相應的融資方案。文章首先闡述了房地產(chǎn)投資和融資的決策原則、流程以及方式，同時考慮其

3、他相關因素，分析了我國房地產(chǎn)項目投融資的現(xiàn)狀與方式及存在問題，在此基礎上選擇升龍集團鄭州十里鋪城中村改造項目這個典型案例，通過對十里鋪項目區(qū)域市場環(huán)境做出分析評價，判斷該項目的投資的優(yōu)勢和劣勢、機會與威脅。從該項目的投資分析決策著手，根據(jù)本項目特點，預測了未來銷售效益與經(jīng)營效益，提出項目進度安排和資金使用計劃，據(jù)此提出適合本項目開發(fā)進度、企業(yè)現(xiàn)有融資能力和條件的融資方案，并制定了融資的后續(xù)管理計劃。
　　本論文通過對我國房地產(chǎn)企業(yè)