武漢市城中村改造融資模式及評價研究.pdf

1、從1980年開始的30年間里，城鎮(zhèn)化速度明顯加快，隨之而來的則是城中村在我國眾多城市里“四面開花”，成為城市建設中的不和諧音符，為政府和人民帶來諸多困擾。城中村是我國經(jīng)濟發(fā)展與城市化進程中的階段性現(xiàn)象，集中反映了我國城市化進程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾，反映了我國城市化進程的不徹底性，它的必然結(jié)果就是轉(zhuǎn)變?yōu)橥耆鞘谢赜颉τ诔侵写宕嬖诘纳鐣?、?jīng)濟問題國內(nèi)學者已經(jīng)做過很多深入的研究，指出城中村形成的主要原因是城市化的快速推進，城鄉(xiāng)

2、二元土地所有制和管理體制和經(jīng)濟利益的驅(qū)動。可以說城中村所存在的問題都可以集中反映在土地問題上面來，城中村的改造就是對城中村土地資源的合理優(yōu)化配置。
　　 本文根據(jù)國內(nèi)外關(guān)于城中村改造研究的相關(guān)文獻，分析國內(nèi)外學者在知識經(jīng)濟背景下對城中村改造活動的研究現(xiàn)狀，結(jié)合調(diào)研訪談資料，通過歸納演繹，提出了武漢市城中村改造“四方PPP”融資模式。文章綜合運用土地供求理論、政府管理理論理論、利益相關(guān)者博弈理論等多學科知識，并結(jié)合我國實際情況對課

3、題進行研究。全文共分六章，具體內(nèi)容如下:
　　 第1章主要介紹了本文的研究目的與意義，明確擬解決的問題，總結(jié)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并在此基礎上擬定研究的方法，構(gòu)架文章的技術(shù)路線。第2章簡要敘述了城中村土地儲備理論基礎。第3章運用定性的方法分析總結(jié)了武漢市城中村改造的成本收益，找到影響融資成本的因素。運用動態(tài)博弈模型分析了城中村改造參與方的利益分配，在此基礎之上分析由于參與方的博弈造成的武漢市正處于改造期的城中村融資困難的原因。第4章從

4、武漢市城中村已實施PPP融資模式進行改造角度歸納了此模式下資金融資渠道，開發(fā)運作模式及此種模式下的融資難的制約因素，由此提出了創(chuàng)新的四方PPP模式。設計了四方PPP運用于武漢市城中村改造的實際運作流程，并分析其的循環(huán)流轉(zhuǎn)過程。第5章運用上文的研究結(jié)論，針對制約因素將開發(fā)性金融引入武漢市城中村改造的PPP模式進行具體個案應用分析，對其參與各方的效益進行分析評估。第6章為總結(jié)展望篇，在前文分析的基礎上，全面總結(jié)全文的研究過程，指出本文的不足