購物中心設(shè)計方法初探.pdf

1、購物中心隨著我國的城市化進程,經(jīng)濟的發(fā)展和居民消費能力的增強近年來在城市中大量建設(shè),購物中心集多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體,滿足居民“一站式”消費要求,為方便居民生活和繁榮城市經(jīng)濟作出很大貢獻。
　　 但是,并不是所有的購物中心建成后都能成功經(jīng)營,產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。有很多地段位置不錯,設(shè)計也較合理的購物中心并沒能獲得商家垂青,成功經(jīng)營。商業(yè)建筑不同于一般的銷售性住宅建筑,住宅建筑如果出現(xiàn)市場定位不準等原因影響銷售,可以通過價格杠桿和銷售

2、策略調(diào)整來進行應(yīng)對。而衡量商業(yè)建筑成功的唯一標準就是商家能否在其中成功經(jīng)營,商業(yè)建筑一旦經(jīng)營失敗,成為“死鋪”,那是任何價格手段和營銷策略都難以挽回的結(jié)果。
　　 所以,購物中心的設(shè)計絕不僅僅是單純的商業(yè)建筑設(shè)計,它涉及到對整個購物中心的準確商業(yè)定位,商業(yè)業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃布局,滿足商業(yè)經(jīng)營的具體技術(shù)要求等,而這些都要求設(shè)計者與其它商業(yè)工作部門緊密配合,共同完成,而不是簡單的先定位設(shè)計建造,再招商這種靜態(tài)的過程。購物中心設(shè)計從一開始

3、就要以商家的經(jīng)營技術(shù)要求作為基礎(chǔ)進行產(chǎn)品設(shè)計,只有項目經(jīng)營的非常好,又充分發(fā)掘了其獨特的文化和商業(yè)價值,才是一個成功的設(shè)計。
　　 本文對購物中心的規(guī)劃設(shè)計過程進行研究,從前期商業(yè)概念設(shè)計到方案設(shè)計,再到施工圖設(shè)計及現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)進行梳理,詳細闡述了“訂單式”購物中心的設(shè)計理念及設(shè)計過程,說明購物中心的開發(fā)設(shè)計過程是一個先根據(jù)商業(yè)經(jīng)營要求進行量身定做設(shè)計,再進行建造的過程,設(shè)計自始自終都圍繞著商家要求進行設(shè)計,并對設(shè)計過程中的設(shè)計