商圈對我國新城建設的作用機制研究.pdf

1、隨著我國城市化進程的加快，新城發(fā)展已經(jīng)進入全面化的建設時期。新時期的新城建設已經(jīng)表現(xiàn)出與工業(yè)時代大相徑庭的特點，且更加要面對信息時代和知識經(jīng)濟對城市空間提出的新型要求。商圈作為對形成新型相對獨立的綜合性社會的有效補充，發(fā)揮著聚集經(jīng)濟的作用。如何將商圈作用最大程度的發(fā)揮直接關系著新城的持續(xù)性建設和健康有序的發(fā)展。欲解答此問題，城市規(guī)劃須理清商圈建設與新城發(fā)展在作用機制和發(fā)展時序上的對接關系并進行有效引導，從實現(xiàn)新城有機生長的角度保障我國新

2、城建設的順利進行。
　　新城中的商圈建設是基于新城與商圈相互選擇的過程。作為第三產(chǎn)業(yè)聚集的增長極核，商圈的特征及經(jīng)濟組合方式既推進了新城的城市化過程與建設開發(fā)，同時又對商圈成長的良好環(huán)境提出基礎性要求，涉及到母城的發(fā)展階段、新城的規(guī)模、位置以及政策力與市場作用的平衡。
　　結合我國新城發(fā)展的實際狀況，可將其分為：內(nèi)生型、外溢型和跳躍型新城三類。選取我國三類新城商圈建設的案例作為研究基礎，分析其不同階段的作用特征，明確商圈對我

3、國新城建設作用的關鍵層面。
　　進一步確定了人口導入、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)、土地增值和階段演化為主要要素分析商圈對新城建設作用的發(fā)生方式與過程，建構了商圈對我國新城作用機制的框架：商圈通過吸納人口遷移來豐富新城人口類型，同時還通過補充帶動勞動力就業(yè)加速新城人口導入過程；商圈在新城中的產(chǎn)業(yè)效應最直接表現(xiàn)為與相關的服務行業(yè)的有效串接，和與新城現(xiàn)有制造業(yè)的服務鏈接；商圈通過對新城土地增長的時空影響體現(xiàn)其拉動新城發(fā)展的又一優(yōu)勢；商圈與新城建設在初建期