房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期的成本控制研究.pdf

1、R E A L E S T A T E P R O J E C T L I F E C Y C L EC O S T C O N T R O L M E T H O DR E S E A R C HA D i s s e r t a t i o n S u b m i t t e d t oS o u t h e a s t U n i v e r s i t yF o r t h e A c a d e m i c D e g r e

2、 eo f M a s t e r o f E n g i n e e r i n gB YC h e n H a iS u p e r v i s e d b yP r o f ．Z h u a n g Y a —m i n ga n dY a n g J i eI n s t i m t eo f S y s t e m s E n g i n e e r i n gS o u t h e a s t U n i v e r s i

3、 t yM a r c h 2 0 1 3摘 要隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，大量、大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目加速投入建設(shè)，然而，由于盲目投資和成本控制不當(dāng)?shù)仍?，造成商品房價格上漲過快，導(dǎo)致社會結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯，影響了和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境。因此，本文的研究旨在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目生命周期中成本控制方法與路徑的探索，從而幫助房地產(chǎn)企業(yè)控制項(xiàng)目成本，抑制房價快速上漲，維護(hù)社會穩(wěn)定和諧等都有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以國內(nèi)外項(xiàng)目生命周期的研究理論和成果為

4、基礎(chǔ)，闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期成本控制的優(yōu)越性，同時，結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目各生命周期的階段特點(diǎn)，分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期中成本控制的問題，探討房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期成本控制的路徑方法。從多個角度詳細(xì)論述并得出理論總結(jié)與實(shí)踐成果。本文通過對生命周期和全生命周期的基本概念及相關(guān)理論進(jìn)行闡述，重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目生命周期中成本控制方面暴露的客觀問題，提出在項(xiàng)目生命周期各個階段如何進(jìn)行成本分析和A B C 成本控制的實(shí)旌建議，以期為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行生命