BOT項(xiàng)目融資在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用研究——以萍鄉(xiāng)市綠蔭廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目為例.pdf

1、BOT項(xiàng)目融資作為一種新興的融資模式，自1984年深圳沙角B火電廠首次應(yīng)用以來(lái)在我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中受到了很大的推廣，相關(guān)理論研究體系正逐步建立。這種融資方式有利于改善國(guó)內(nèi)許多具有良好發(fā)展前景的項(xiàng)目由于資金短缺無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀。
　　 論文首先介紹了BOT項(xiàng)目融資，以及在BOT的實(shí)際應(yīng)用中相關(guān)參與方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和項(xiàng)目的運(yùn)作流程。本文以商業(yè)地產(chǎn)的融資困境作為切入點(diǎn)，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和項(xiàng)目融資的優(yōu)勢(shì)提出了在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)用BO

2、T模式的觀點(diǎn)。觀點(diǎn)提出之后先從理論上進(jìn)行了可行性研究，分析BOT模式在商業(yè)地產(chǎn)的適用性，以及應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。
　　 論文的核心部分是萍鄉(xiāng)市綠茵廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目的案例分析，先說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)BOT項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程，通過(guò)相關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析項(xiàng)目的盈利能力；再通過(guò)敏感分析找出項(xiàng)目的致險(xiǎn)因素，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)；最后提出了關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目采用BOT模式的建議。
　　 論文將理論與實(shí)際相結(jié)合，提出了BOT項(xiàng)目融資模式應(yīng)用于商業(yè)地產(chǎn)的