唐山市城市地價監(jiān)管體系與管理模式研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，地價越來越受到人們的關(guān)注。作為地產(chǎn)市場管理的核心，地價管理構(gòu)建了現(xiàn)實經(jīng)濟生活中的核心地位，在調(diào)節(jié)城市土地利用、優(yōu)化土地資源配置方面的作用日趨明顯。因此，建立健全合理的地價管理體系，加強地價管理，是促進地產(chǎn)市場穩(wěn)固發(fā)展的首要工作。我國當前地價管理體系主要以基準地價為核心，但其更新慢、現(xiàn)實性差，同時，標定地價評估僅開展試點工作，尚未普及，目前地價體系不完善，內(nèi)涵不統(tǒng)一的現(xiàn)狀已影響地價管理作用的發(fā)揮，全國目前尚未

2、形成統(tǒng)一的、便于政府管理的、可調(diào)控的地價體系。高效的地價管理需要完善的地價監(jiān)管體系實現(xiàn)，如何建立完善的城市地價監(jiān)管體系和系統(tǒng)的運行管理模式，已成為當今土地管理市場值得探討的課題。
　　作為一座鳳凰涅槃、欲火重生的城市，唐山市地產(chǎn)市場發(fā)展備受關(guān)注，但目前尚未建立完善的地價體系及相應的監(jiān)管模式?；诖爽F(xiàn)狀，本文在系統(tǒng)梳理國內(nèi)外關(guān)于城市地價監(jiān)管體系相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，以促進唐山市地產(chǎn)市場健康穩(wěn)固發(fā)展為目標，開展基于地價監(jiān)管體系的唐山市城市

3、地價管理模式研究。建立包括由基準地價、標定地價、動態(tài)監(jiān)測地價組成的基于用途劃分和層次劃分的城市地價監(jiān)管體系，分析地價監(jiān)管體系與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的聯(lián)系，并在此基礎(chǔ)上，重點構(gòu)建了系統(tǒng)性、實用性功能并兼的城市地價監(jiān)管體系管理框架。
　　開展城市地價監(jiān)管體系與管理模式研究，可掌握城市地價水平、變化趨勢以及動態(tài)分布規(guī)律，豐富我國地價體系的內(nèi)容與深度，有利于土地所有者和管理者制定促進發(fā)展的地價政策，并適時進行地價調(diào)控和宏觀管理，從而最大限度的發(fā)揮