房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目采購(gòu)管理及績(jī)效評(píng)價(jià)研究.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目采購(gòu)管理及績(jī)效評(píng)價(jià)研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（專(zhuān)業(yè)學(xué)位）學(xué)生姓名：張明理指導(dǎo)教師：劉玉峰副教授學(xué)位類(lèi)別：工程碩士（建筑與土木工程領(lǐng)域）重慶大學(xué)建設(shè)管理與工程學(xué)院二O一三年四月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，房地產(chǎn)業(yè)將逐漸通過(guò)兼并和擴(kuò)張進(jìn)入規(guī)模化運(yùn)作，實(shí)行跨區(qū)域多項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)企業(yè)的采購(gòu)管理，特別是對(duì)于多項(xiàng)目采購(gòu)管理決策水平的高低對(duì)整個(gè)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)績(jī)效、盈利能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力都有舉足輕重的影響。

2、如何對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)目采購(gòu)管理和實(shí)施績(jī)效評(píng)價(jià)，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有很現(xiàn)實(shí)的研究意義。本文將供應(yīng)鏈管理理論運(yùn)用到房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)采購(gòu)中，通過(guò)供應(yīng)鏈理論特有的優(yōu)勢(shì)來(lái)指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目的采購(gòu)管理，并提出企業(yè)在基于供應(yīng)鏈的多項(xiàng)目采購(gòu)管理模式，實(shí)施集中采購(gòu)和分散采購(gòu)相結(jié)合的采購(gòu)策略，并與供應(yīng)商建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。首先，在緒論部分通過(guò)闡述傳統(tǒng)的企業(yè)在采購(gòu)管理中出現(xiàn)的弊端、房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域多項(xiàng)目發(fā)展的需要以及加強(qiáng)采購(gòu)管理的必要性，提出房

3、地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)多項(xiàng)目采購(gòu)管理的具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。其次，介紹了供應(yīng)鏈、供應(yīng)鏈管理的基本理論以及工程項(xiàng)目采購(gòu)管理理論，通過(guò)說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目采購(gòu)管理的現(xiàn)狀，并介紹基于供應(yīng)鏈的多項(xiàng)目采購(gòu)管理模式的優(yōu)勢(shì)，說(shuō)明基于供應(yīng)鏈的采購(gòu)模式的必要性。再次，詳細(xì)闡述了企業(yè)采購(gòu)的方式，提出了集中采購(gòu)和分散采購(gòu)相結(jié)合的混合采購(gòu)模式，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)商管理問(wèn)題，提出與供應(yīng)商建立長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴的策略。另外，對(duì)基于供應(yīng)鏈的多項(xiàng)目采購(gòu)管理模式進(jìn)行有效的績(jī)效管理