華夏幸福基業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案設(shè)計(jì).pdf

1、在過(guò)去的十年時(shí)間里，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，對(duì)人們生活的影響越來(lái)越大，已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的興衰與我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展緊密相連，其重要性不言而喻，而房地產(chǎn)企業(yè)的特征就是只有建立在大量的資金供給的基礎(chǔ)上的，才能穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展，因此房地產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)至關(guān)重要。而公司資本結(jié)構(gòu)是否合理與公司的生存與發(fā)展息息相關(guān)，決定這公司的命脈，合理的資本結(jié)構(gòu)更能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化、提升企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力，由此看來(lái)，探討公司資本

2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化問(wèn)題是具有重大意義的。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)資金的需求很大，而一直以來(lái)資金始終都是各房地產(chǎn)公司頭疼的問(wèn)題，現(xiàn)實(shí)中也存在很多房地產(chǎn)企業(yè)由于資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題導(dǎo)致公司倒閉的案例，因此房地產(chǎn)企業(yè)必須重視資本結(jié)構(gòu)問(wèn)題，優(yōu)化公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和負(fù)債結(jié)構(gòu)，確保企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是安全合理的。本人期望通過(guò)對(duì)華夏幸福資本結(jié)構(gòu)問(wèn)題的研究，能給華夏幸福乃至房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供一個(gè)重要的思路。
　　本文以資本結(jié)構(gòu)和最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理

3、論為指導(dǎo)基礎(chǔ)，以華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司作為具體研究對(duì)象，通過(guò)橫向及縱向比較分析華夏幸福公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，指出了華夏幸福的資本結(jié)構(gòu)存在一股獨(dú)大、債源結(jié)構(gòu)單一以及負(fù)債期限結(jié)構(gòu)不合理的問(wèn)題。在結(jié)合華夏幸福公司實(shí)際情況對(duì)其資本結(jié)構(gòu)不合理的原因進(jìn)行分析后，本文設(shè)計(jì)了一套完整的華夏幸福資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，首先，在堅(jiān)持平均資本成本最低、風(fēng)險(xiǎn)可控以及可操作的原則下，明確了方案設(shè)計(jì)目標(biāo)及實(shí)施的途徑，然后再結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)及華夏幸福自身狀況，分別設(shè)計(jì)了關(guān)于華夏