TOLD模式導向下的福州貴安東雁綜合住區(qū)規(guī)劃實踐研究.pdf

1、TOLD模式是旅游與地產強強聯合的新興開發(fā)模式，TOLD住區(qū)作為旅游地產開發(fā)的細分類型，是旅游地產從“小、精、奇”向“高、大、全”發(fā)展的必然產物。它融合多種功能，既滿足了城市居民日益強烈的休閑度假需求，又兌現了其對宜居生態(tài)環(huán)境的向往，實現了人們“居游共享”的生活夢想。
　　福州貴安山明水秀，人文底蘊濃厚，自古即是福州著名的溫泉療養(yǎng)地，為TOLD住區(qū)的開發(fā)運營提供了良好的資源平臺。隨著近年來福州房地產市場競爭愈發(fā)激烈，以及全國范圍內

2、房地產市場受到嚴格管控，房地產與旅游結合的產品創(chuàng)新成為必然趨勢之一，由此也助推旅游地產開發(fā)由最初的起飛試探階段逐步走向成熟的規(guī)?；_發(fā)經營。因而規(guī)?；腡OLD住區(qū)成為旅游房地產開發(fā)的熱點。
　　在此背景下，本文以TOLD住區(qū)為研究對象，結合福州貴安東雁綜合住區(qū)開發(fā)實踐，通過分析內外開發(fā)條件，研究相關理論，借鑒成功案例開發(fā)特征，提出相應的規(guī)劃策略、規(guī)劃方法以及具體的建設措施，并對東雁TOLD住區(qū)開發(fā)過程進行反思，以期通過實證性研究

3、引導TOLD住區(qū)規(guī)劃建設，為其他TOLD住區(qū)緩解規(guī)避相關問題提供參考借鑒。本項目源自導師組實踐項目，本文屬工程實踐型論文。
　　論文分為五個章節(jié)：
　　第一章主要論述了論文的選題背景、研究意義及目的、研究內容以及論文框架等。
　　第二章主要討論分析了針對項目地的基本現狀及其所在城市的旅游地產市場環(huán)境，以此總結了項目地作為TOLD住區(qū)開發(fā)的影響條件。
　　第三章為論文的基礎理論及實踐案例研究，討論了研究對象的概念與

4、內涵，并評析了TOLD住區(qū)成功案例的開發(fā)特征，通過比較借鑒，總結了TOLD模式對東雁住區(qū)開發(fā)的適用性。
　　第四章在對項目地開發(fā)條件、TOLD住區(qū)概念及案例深入研究的基礎上，對貴安東雁TOLD住區(qū)規(guī)劃進行實證研究，提出相應規(guī)劃策略、規(guī)劃方法，針對具體方面提出相應建設實施措施。最后，對項目若干建設實施問題進行反思，以期能引導福州市TOLD住區(qū)技術性方法措施的合理化運用。
　　最后一章為論文總結，概述了主要結論及創(chuàng)新之處，并對T