價(jià)值導(dǎo)向下的商品化居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì).pdf

1、本文對(duì)價(jià)值導(dǎo)向下的商品化居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討。本研究分為六個(gè)部分：第一章觀察論述了我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，特別是主流商品居住區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)實(shí)踐，提出了當(dāng)前主流商品居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)：綜合價(jià)值最大化，闡明了本文研究的對(duì)象、內(nèi)容、目的、方法和意義。第二章論述價(jià)值、價(jià)值導(dǎo)向、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)值觀、價(jià)值的評(píng)價(jià)與判斷、價(jià)值導(dǎo)向與居住區(qū)規(guī)劃，以及在不同價(jià)值判斷下的選擇與綜合平衡，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)值最大化追求趨勢(shì)。第三章歸納了影響綜合價(jià)

2、值最大化目標(biāo)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的各種因素，詳細(xì)分析了客戶需求、土地特征、企業(yè)現(xiàn)狀、政策規(guī)范、規(guī)劃條件與產(chǎn)品情況等對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的影響。第四章是對(duì)價(jià)值導(dǎo)向下居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)策略的論述總結(jié)出適應(yīng)這種評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方法論----如何具體實(shí)現(xiàn)這種價(jià)值觀下的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：提出了均好適配、整體更多、局部更高、溢價(jià)增值、創(chuàng)新優(yōu)化等具體策略，解決如何從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度具體地實(shí)現(xiàn)居住區(qū)綜合價(jià)值最大化目標(biāo)。第五章結(jié)合標(biāo)桿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)典型居住區(qū)規(guī)